+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.

Konu: 2.İhtar sonrası hukuki işlemler

2.İhtar sonrası hukuki işlemler Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question 2.İhtar sonrası hukuki işlemler

    Merhaba,

    Yaklaşık 2 ay önce banka kredisi ile yatırım amaçlı bir daire aldım ve kiraya verdim. İlk defa bir evi kiraya verdiğim için neler olabileceği hakkında bir fikrim yoktu. Evi 2 yıllık kira sözleşmesi ile kiraya verdim. Depozito aldım. Ancak kiracı 2 aydır kirayı ödemiyor. Her aramasında bir mağduriyet bildiriyor ve 3-5 gün sonra yatıracağını söylüyor. Forumda ve İnternette biraz araştırdım ancak tam cevabı bulamadım. Hatta avukat iki arkadaşa ne yapmam gerektiğini sordum ancak ikisi de farkı şeyler söylediler. ödeme için kontratta her ayın 1-5 aralığı yazıyor. ilk aydan gecikmeler başlayınca biraz araştırma yapıp örnek 13 ten ayın 16'sında 1.ihtarı çektim. ihtar sonrası 1 hafta içinde kirayı aldım. 2 ay yine ödeme gecikti ve ihtar çekmek istedim ancak 2 ihtar arası 30 gün geçmesi gerektiğini okudum ve bekledim. Bu arada kiracı yine 3-5 gün arayla arayıp yine mağduriyet bildirip ödeyeceğini söyledi ancak ödemeyeceği belliydi kanımca. 2.ihtar için 30 gün süre doldu ve ödeme de gerçekleşmeyince noterden 2.ihtarı ilettim. Aynı gün arayıp bu ay ödeyemeyeceğini ve gelecek ay 2 kira ödeyeceğini söyledi. Şimdi forumda birçok konu okudum ancak tam olarak bazı noktalarda karar veremedim. Bana yardımcı olabilirseniz çok mutlu olurum. Belki benim durumuma benzer durumda olanlara da fayda sağlamış olursunuz.

    1. Herhangi bir işlem yapmak için 2.ihtardaki 30 günlük süreyi beklemem gerekiyor mu?
    2. Bazıları tahliye için kira kontrat süresinin sonunu beklemek zorundasın diyorlar ne kadar doğru?
    3. Önce icra takibi ve tahliye davası mı açmalıyım?
    4. Bu işlemleri kendim yapabilir miyim?
    5. Bu gibi durumlardan korunmak için ne gibi önlemler alabilirim?


    Yardımlarınız ve görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    2.İhtar sonrası hukuki işlemler konulu yargıtay kararı ara
    2.İhtar sonrası hukuki işlemler konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 2.İhtar sonrası hukuki işlemler

    Alıntı dincermurat206 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    1. Herhangi bir işlem yapmak için 2.ihtardaki 30 günlük süreyi beklemem gerekiyor mu?
    2. Bazıları tahliye için kira kontrat süresinin sonunu beklemek zorundasın diyorlar ne kadar doğru?
    3. Önce icra takibi ve tahliye davası mı açmalıyım?
    4. Bu işlemleri kendim yapabilir miyim?
    5. Bu gibi durumlardan korunmak için ne gibi önlemler alabilirim?
    1. İki farklı tahliye seçeneği bulunmaktadır. Biri temerrüt nedeniyle tahliye, diğeri aynı kira dönemi içinde iki haklı ihtar nedeniyle tahliye.
      Kiracıya bir ihtarda borca 7 gün içinde itiraz etmesi, itiraz etmediği kısmı 30 gün içinde ödemesi bildirilmişse, kiracı 30 gün içinde itiraz etmediği kirayı ödemezse temerrüt oluşur. Temerrüt halinde derhal tahliye davası açılabilir.
    2. Kiracı 30 gün içinde öderse, birinci haklı ihtar oluşur. İkinci kez ödemediğinde bir ihtar daha çekilir. İkinci ihtar üzerine 30 gün içinde ödese bile, ev sahibinin tahliye davası açma hakkı doğar, ama bu kez kira dönemi sonunda tahliye davası açılabilir.
    3. İcra takibi veya noterden gönderilen ihtarın her ikisi de ihtar yerine geçer. Ancak kira alacağının tahsilatını sağlayacak olan icra takibidir. İcra takibinde 30 gün içinde ödenmeyen kira alacağı için haciz yoluna başvurulabilir.
    4. Ev size aitse, kiraya veren sizseniz bu işlemleri siz yürütebilirsiniz. Noterden ihtar çektiğiniz gibi icra takibi yapabilir, tahliye davası açabilirsiniz.
    5. Önceden alınacak kesin tedbir yoktur. Müteselsil kefil, depozito, tahliye taahhüdü almak riski azaltır ama ortadan kaldırmaz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    647
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: 2.İhtar sonrası hukuki işlemler

    icrayı sizin yürütmeniz zor, formları doldurmak vs çok rahat işler değil.
    kaybetme riskine değmez.

    hem icra hemde tahliye için bir avukat bulursanız, sizin için en kolayı ve doğrusu olur.
    bellki tahsilat sıkıntınız son bulmayacak

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php134142-2-ihtar-sonrasi-hukuki-islemler

Forum

Benzer Konular :

  1. Boşanma sonrası bürokratik işlemler
    merhabalar.forumda aradım ama tam cevap bulamadığım sorular var.yardımcı olursanız çok memnun olurum lütfen. ben devlet memuru bir beyim.dört...
    Yazan: mtoprakli Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 02-11-2010, 04:36:22
  2. Satış sonrası işlemler
    4000 tl alacağıma karşın bağlattığım kamyon bu ay satılacak.Fakat aracın 31.000 tl banka ipotek borcu var.Aracın icra dairesinde satış fiyatı 23.000...
    Yazan: caner34 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 29-12-2009, 18:03:00
  3. Emekli Sandığı Vefat sonrası işlemler
    Merhabalar, Babamı 19 Temmuz 2009 tarihinde kaybettik. Babam 2002 den bu yana Emekli Sandığı emeklisi olup emekli maaşını almaktaydı. Maaşından...
    Yazan: mustafay87 Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 26-07-2009, 06:47:52
  4. Yeni Hukuki Kaynak: Terke dayalı boşanma davası - Eve dönüş için ortaya konulan iki aylık sürenin hakim veya taraflarca değiştirilmesinin mümkün olmaması - İhtar kararında altmış gün süre verilmiş olması - İhtar kararının geçersiz olması
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Terke dayalı boşanma davası - Eve dönüş...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 18-06-2008, 17:01:59
  5. Boşanma davası sonrası işlemler
    selamlar, ben uzun ve sorunlu bir evlilik sonrası karşı tarafın da razı olmasıyla 4 ay önce boşanma davasına anlaşmalı olarak çıktım ve boşanma...
    Yazan: leyla2008 Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 09-04-2008, 14:49:05

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.