Cevap: %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
Yusuf Selçuk ATEŞKAN rumuzlu üyeden alıntı
Kira artışı için açacağınız kira tespit davası için de pay ve paydaş çoğunluğu gerekir.
Tek başına yapabileceğiniz tek şey, kiracı sizin payınıza düşen kirasını ödemez veya eksik öderse, ödenmeyen kısım için icra takibi yapmak ve alacağınızı tahsildir.
Bu durumda temerrüt oluşsa dahi tek başınıza temerrüt nedeniyle tahliye davası açamazsınız.
(Daha doğru bir ifadeyle, bütün bu davaları açmasına açarsınız ama reddedilir, kaybedersiniz.)
Size göre benim yapabileceğim en mantıklı hareket ne olur ? Amcamı ikna etmekten başka bir seçenek görünmüyor sanırım.
Cevap: %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
Son iki yıldır yaşanan ekonomik kriz nedeniyle pek çok kişi kirasını ödeyemez hale geldi.
Eskiden büyük hava paraları verilerek zor bulunan dükkanlar şimdi boş kalıyor.
4000-4500 tutturabildiğinize razı olun.
Amcanız da hayat tecrübesiyle bu kiracı çıksa bile 6000'den kiracı bulunamayacağını, bulunsa bile 3 ay sonra ödeyemez duruma geleceğini tahmin ediyor.
Dükkanda yapılan iş ne?
6000 kirayı verebilmesi için (çalışan sayısına bağlı olarak) bir veya iki günde o kadar ciro (kar değil, satış) yapması gerek.
Bu devirde ayda 90-180 bin ciro yapabilecek pek az yer kaldı.
Ayda 60.000'in altında ciro yapıyorsa, kazandığından çoğunu size kira olarak veriyordur.
Cevap: %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
Yusuf Selçuk ATEŞKAN rumuzlu üyeden alıntı
Son iki yıldır yaşanan ekonomik kriz nedeniyle pek çok kişi kirasını ödeyemez hale geldi.
Eskiden büyük hava paraları verilerek zor bulunan dükkanlar şimdi boş kalıyor.
4000-4500 tutturabildiğinize razı olun.
Amcanız da hayat tecrübesiyle bu kiracı çıksa bile 6000'den kiracı bulunamayacağını, bulunsa bile 3 ay sonra ödeyemez duruma geleceğini tahmin ediyor.
Dükkanda yapılan iş ne?
6000 kirayı verebilmesi için (çalışan sayısına bağlı olarak) bir veya iki günde o kadar ciro (kar değil, satış) yapması gerek.
Bu devirde ayda 90-180 bin ciro yapabilecek pek az yer kaldı.
Ayda 60.000'in altında ciro yapıyorsa, kazandığından çoğunu size kira olarak veriyordur.
Yaptığı iş, kuruyemiş-baharat. Ben o kadar yaptığına eminim.
Cevap: %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
Yeni kira dönemi başlamasından örneğin 2 ay önce bir ihtar göndererek kira bedelinin emsal dükkan kira bedellerine uygun şekilde belirleneceğini, yeni dönem kira bedelinin 6000Tl olarak geçerli olacağını bildirin.
Sonra yeni kira döneminde belirttiğiniz kira miktarı ödenmemişse, dükkanın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde kira tesbit davası açarak, o çevredeki kira miktarlarına göre bir bedel belirlenmesini sağlayabilirsiniz.
Cevap: %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
Erdoğan Bey,
Bunu yapabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğu ile dava açması gerekiyor.
%50 hisse sahibi tek başına bunu yapamaz.
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Yeni kira dönemi başlamasından örneğin 2 ay önce bir ihtar göndererek kira bedelinin emsal dükkan kira bedellerine uygun şekilde belirleneceğini, yeni dönem kira bedelinin 6000Tl olarak geçerli olacağını bildirin.
Sonra yeni kira döneminde belirttiğiniz kira miktarı ödenmemişse, dükkanın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde kira tesbit davası açarak, o çevredeki kira miktarlarına göre bir bedel belirlenmesini sağlayabilirsiniz.
Cevap: %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Yeni kira dönemi başlamasından örneğin 2 ay önce bir ihtar göndererek kira bedelinin emsal dükkan kira bedellerine uygun şekilde belirleneceğini, yeni dönem kira bedelinin 6000Tl olarak geçerli olacağını bildirin.
Sonra yeni kira döneminde belirttiğiniz kira miktarı ödenmemişse, dükkanın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde kira tesbit davası açarak, o çevredeki kira miktarlarına göre bir bedel belirlenmesini sağlayabilirsiniz.
Evet ama amcam buna yanaşmayacaktır. Yusuf beyin söylediğine göre, %50 hissem olduğu için dava açabilme yetkim yokmuş.
Cevap: %50 Hisseli Dükkanda Kiracı ile Anlaşmazlık
Yusuf Selçuk ATEŞKAN rumuzlu üyeden alıntı
Erdoğan Bey,
Bunu yapabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğu ile dava açması gerekiyor.
%50 hisse sahibi tek başına bunu yapamaz.
Bu durumda , diğer hissedarın da tek başına taşınmazın tamamını kiraya verebilmesi için pay ve paydaş çoğunluğu aranır demektir.
Pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanmamış olmasına rağmen diğer paydaşlar itiraz etmemişlerse kira sözleşmesi geçerli olmakla birlikte, değişen diğer yeni paydaşın yeni kira dönemi için bu duruma itiraz etme hakkı doğmayacakmıdır?
Miras kalan bir arsamız var.İki mirasçıyız.18 uygulaması geçmeden önce mirasçılardan birisi arsaya ev yaptırdı.18 uygulamasından sonra bağımsız olan...
Merhabalar, TMK 7/2 (Terör Örgütü Propagandası) suçundan hüküm giyip infazı tamamladıktan sonra gerekli şartları yerine getirip Memnu Hakların İadesi...
Lifting your deck in mountainous areas to new heights involves integrating it with the rejuvenating touch of meticulously picked planters and lively...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku