+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.

Konu: Arsa transferi

Arsa transferi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2017
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Arsa transferi

    Merhabalar

    -Ana cadde üzerinde 415 metre arsam var. üzerinde bir dükkanım var ve kirası aylık 5000 tl
    -Bölgeye imar düzenlemesi yapıldı ve suan askıda. benim arsam yol genişlemesinden dolayı yola terki var 160metre kalıyor
    -Bütün ordakı haklarımın yerıne beledıye hesaplamış 415 metre yerıne bana ara sokakdan bı yerden 272 metre sunuyor
    -Yada 160 metre ana caddemdeki arsam uzerıne 110metre gene ara sokak
    -Benim arsamdaki tek dükkanımdan alıcagım kıra verdıklerı yerdeki komple daıre sayısının kirasına eşit
    -Şimdi sormak istediğim itiraz için 10 gunum var nasıl bır yol izmelıyım sonuçları neler doğurur. kabul etmemem durumunda ne gibi sonuçlar doğurur.
    - Neye göre arsamı küçültüyor
    - Belediyelerle ön pazarlıkmı yapılıyor. Yoksa kesin mahkemelikmi
    - Bana arsama değer bir cadde üstünden vermesi gerekmezmi
    - Sonuçta arsamın ustunde yapı var ve boş yer teklıflerınde ne gıbı haklara sahıp olmam lazım
    beni biraz aydınlatırsanız sevinirim son görüşmeye bazı bilgilerle gitmek istiyorum
    teşekkurler



    Hukuki NET Güncel Haber

    Arsa transferi konulu yargıtay kararı ara
    Arsa transferi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Arsa transferi

    Askıda olan nazım imar planı mı, uygulama imar planı mı?
    Daha önceden imarsız bir bölgede mi yapılıyor, yoksa imar değişikliği mi?
    Bir şehir bölge planlamacısından görüş alarak imar planı için süresi içinde iptal davası açmak mümkün.

    Sizin durumunuzda 18. madde uygulaması denilen düzenleme yapılmış gibi görünüyor.
    Arsanız %35 küçülüyor. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi %40'a kadar belediyelere yetki veriyor.


    Arazi ve arsa düzenlemesi: (1)
    Madde 18 – İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re'sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir. Sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valilikçe kullanılır.

    Belediyeler veya valiliklerce düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların dağıtımı sırasında bunların yüzölçümlerinden yeteri kadar saha, düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında "düzenleme ortaklık payı" olarak düşülebilir. Ancak, bu maddeye göre alınacak düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırkını geçemez. (1)
    Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tâbi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları, yol, otoyol hariç erişme kontrolünün uygulandığı yol, su yolu, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi umumî hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz. (2)
    Düzenleme ortaklık paylarının toplamı, yukarıdaki fıkrada sözü geçen umumi hizmetler için, yeniden ayrılması gereken yerlerin alanları toplamından az olduğu takdirde, eksik kalan miktar belediye veya valilikçe kamulaştırma yolu ile tamamlanır.
    Herhangi bir parselden bir miktar sahanın kamulaştırılmasının gerekmesi halinde düzenleme ortaklık payı, kamulaştırmadan arta kalan saha üzerinden ayrılır.
    Bu fıkra hükümlerine göre, herhangi bir parselden bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınmaz. Ancak, bu hüküm o parselde imar planı ile yeniden bir düzenleme yapılmasına mani teşkil etmez.
    Bu düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenleme ortaklık payı alınanlarından, bu düzenleme sebebiyle ayrıca değerlendirme resmi alınmaz.
    Üzerinde bina bulunan hisseli parsellerde, şüyulanma sadece zemine ait olup, şüyuun giderilmesinde bina bedeli ayrıca dikkate alınır.
    Düzenleme sırasında, plan ve mevzuata göre muhafazasında mahzur bulunmayan bir yapı, ancak bir imar parseli içinde bırakılabilir. Tamamının veya bir kısmının plan ve mevzuat hükümlerine göre muhafazası mümkün görülemeyen yapılar ise, birden fazla imar parseline de rastlayabilir. Hisseli bir veya birkaç parsel üzerinde kalan yapıların bedelleri, ilgili parsel sahiplerince yapı sahibine ödenmedikçe ve aralarında başka bir anlaşma temin edilmedikçe veya şüyuu giderilmedikçe bu yapıların eski sahipleri tarafından kullanılmasına devam olunur.
    Bu maddede belirtilen kamu hizmetlerine ayrılan yerlere rastlayan yapılar, belediye veya valilikçe kamulaştırılmadıkça yıktırılamaz.
    Düzenlenmiş arsalarda bulunan yapılara, ilgili parsel sahiplerinin muvafakatları olmadığı veya plan ve mevzuat hükümlerine göre mahzur bulunduğu takdirde, küçük ölçüdeki zaruri tamirler dışında ilave, değişiklik ve esaslı tamir izni verilemez. Düzenlemeye tabi tutulması gerektiği halde, bu madde hükümlerinin tatbiki mümkün olmayan hallerde imar planı ve yönetmelik hükümlerine göre müstakil inşaata elverişli olan kadastral parsellere plana göre inşaat ruhsatı verilebilir.
    Bu maddenin tatbikinde belediye veya valilik, ödeyecekleri kamulaştırma bedeli yerine ilgililerin muvafakatı halinde kamulaştırılması gereken yerlerine karşılık, plan ve mevzuat hükümlerine göre yapı yapılması mümkün olan belediye veya valiliğe ait sahalardan yer verebilirler.
    Veraset yolu ile intikal eden, bu Kanun hükümlerine göre şüyulandırılan Kat Mülkiyeti Kanunu uygulaması, tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için yapılan hisselendirmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz.
    Konu Av.Yusuf Selçuk Ateşkan tarafından (27-01-2017 Saat 16:34:38 ) de değiştirilmiştir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2017
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Arsa transferi

    Bolgede daha once imar plani yoktu. Tum yapilar eski
    yeni imar plani cikiyor subatin 5 e kadar itiraz suresi var devami agustosta belli olucakmis cevabinzdan sunumu anlamam gerekiyor %40 a kadar gasp edebiliyor belediye
    peki bana farkli yer veriyosa neden tam metremi vermiyor
    mantigim sunu soyluyor ayni yerde yapmaya kalksam % 40ini alabilir yol genislemesi icin verdigi yerde yol genislemesi yokki ordan calip ordan veriyor

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Arsa transferi

    Burada ancak genel bilgi vermek mümkün.
    İmar planı değişikliğini dosya üzerinden inceleyip itiraz edilebilir yönlerini bulmak lazım.
    Bunun için belki de bir şehir bölge planlamacısından mütalaa almak lazım.
    Bir haftanız kaldığına göre zamanınız çok kısıtlı. Bir an önce bir avukatla görüşün.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. [Bankacılık işlemleri] Para transferi
    Merhaba; Bir yakınım için sorduğum soruyu cevaplarsanız çok sevinirim. Kadın ve erkek anlaşmalı boşanıyorlar. Erkek boşanma kararında yazılanlara...
    Yazan: belekoma Forum: Kredi Kartları ve Bankacılık Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 20-07-2020, 00:39:36
  2. Yurtdışından Para transferi
    Merhaba, Yurt disinda calisan bir muhendisim. 14.01.2008 tarihinde yurt disindaki banka araciligi ile esimin Turkiyedeki hsbc bankasi usd hesabina...
    Yazan: ermisoglu Forum: Kredi Kartları ve Bankacılık Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 05-02-2008, 15:48:56
  3. Domain transferi ve sonrası
    Merhabalar Ben domainimi satışa çıkardım ama aklımda çok büyük bir takıntı var. Sormak istediğim ise şudur efendim... Domaini sattığım ve...
    Yazan: onder35 Forum: Bilişim Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 25-12-2006, 18:45:52
  4. Yasadışı para transferi
    herkese merhaba,avukatlarımıza bir sorum var...lütfen yardımcı olun...kişilerin isimleriyle değil rumuzlarıyla anlatıcam...dava sonucu hangi...
    Yazan: g_b_k_ Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 31-08-2006, 10:02:24
  5. Para transferi
    Selamlar.konuyu çok hızlı özetleyeceğim. Ben üniversite öğrencisiyim geçen ay nette chat yaparken Nijeryalı 24 yaşında petrol şirketi sahibi...
    Yazan: razzmatazz Forum: Bilişim Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 24-03-2005, 09:49:37

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.