+ Konuyu Yanıtla
1 den 4´e kadar toplam 4 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Payölçer sistemine geçmeyi reddeden ve ısınma bedeli ödemeyen kat maliki

    Merhabalar,

    14 daireli apartmanımızdaki bir daire, yasal zorunluluk ve alınan genel kurul kararına rağmen ısı payölçer sisteminin dairesine montajına izin vermedi. Dolayısıyla iki aydır kendi dairesinin ısı gideri, okuyucu şirket tarafından kıyas yoluyla ölçülüyor ve kendisine bildiriliyor. Daire sahibi aidat olarak, ısı payölçer sistemine geçilmeden önceki aidatı ödemeye devam ediyor, kalan miktarı ödemiyor. Aynı zamanda, bahsi geçen sistemin montajından kaynaklanan 2.000 TL'yi de ödememekte ısrar ediyor. Bu durumda, ilgili kat maliki hakkında yapılabilecek işlemler nelerdir? Bahsi geçen tüm alacakların ve montajın yapılabilmesi için tek bir noter ihtarnamesi gönderilebilir mi? Eğer mümkünse nasıl bir taslak kullanılabilir?

    Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Payölçer sistemine geçmeyi reddeden ve ısınma bedeli ödemeyen kat maliki konulu yargıtay kararı ara
    Payölçer sistemine geçmeyi reddeden ve ısınma bedeli ödemeyen kat maliki konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Payölçer sistemine geçmeyi reddeden ve ısınma bedeli ödemeyen kat maliki

    KMK 20/1-c maddesine göre "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz."

    KMK 20/2 maddesine göre "Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür."

    Kat Malikleri Genel Kurulu kararlarının hukuka uygun olmadığını düşünen kişi süresi içince mahkemeye başvurmalıdır. Süresi içinde başvurmayan uygulamakla mükelleftir.

    KMK 33. maddeye göre "Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz.
    Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh
    mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.
    Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder."

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Payölçer sistemine geçmeyi reddeden ve ısınma bedeli ödemeyen kat maliki

    İlgili maddeler için teşekkür ederim Yusuf Bey. Yukarıda bahsettiğim durumlar ile ilgili (aidat borcu, tadilat borcu ve ısı payölçer montajı), ilgili kanun maddelerini göstererek borçluya tek bir ihtarname gönderilebilir mi? Yoksa her ayrı borç ve eksiklik için ayrı bir ihtarname mi hazırlanması gerekir?

    Şimdiden teşekkür ederim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    4.434
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Payölçer sistemine geçmeyi reddeden ve ısınma bedeli ödemeyen kat maliki

    Noterden ihtarnameye gerek yoktur. Tüm kalemleri ve toplam üzerinden aylık %5 gecikme zammını tek bir icra takibi ile talep edebilirsiniz.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php133627-Payolcer-sistemine-gecmeyi-reddeden-ve-isinma-bedeli-odemeyen-kat-maliki

Forum

Benzer Konular :

  1. Apartman görevlisinin emeklilik tazminatını ödemeyen kat maliki
    Merhaba, 27 daireli bir apartmanın emekli olup tazminatının tüm maliklere paylaştırılıp ödenmesi sürecinde bir kat maliki yaklaşık 2.200tl cıvarı...
    Yazan: hipokrat Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 9
    Son İleti: 28-09-2020, 10:12:27
  2. Bina Isı Yalıtımını Parasını Ödemeyen Kat Maliki
    6 Blok 5 Katlı 60 dairelik site yöneticisiyim. 2013 yılı Ocak ayında yapılan Site yönetimi kurulu seçiminde, sitede mevcut binaların ısı yalıtımın...
    Yazan: salimbey Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 16-07-2013, 02:38:12
  3. Isı Sistemine ve Bedeline Katılmayan Kat Maliki
    Merhabalar; Sakini olduğum site eski bir site. Kuruluşun dan günümüze bazı değişikliklere uğramış. Özelliklede ısınma sistemine yönelik...
    Yazan: esenev Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-05-2012, 12:58:41
  4. Aidatını ödemeyen kat maliki
    Bir binanın yöneticisi durumundayım. Bir kat maliki komşumuz bazı aidatlarını ödemekte gecikti. Kendisini resmi yolla değilde bizzat ikaz ettim....
    Yazan: pala2004 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 24-12-2009, 00:35:08
  5. Sitenin bireysel ısınma sistemine geçmesi
    Merhaba ,size bir sorum olacak.10 katlı 40 daireli bir binada oturmaktayım.Site yönetimi,merkezi kömürlü sistemden doğalgaz bireysel sistemine geçmek...
    Yazan: fatih_durak Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 25-09-2008, 07:50:11

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.