+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2015
    Nerede
    Muğla
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation yıllık kira artışı kaç olmalı?

    merhabalar hukukcu arkadaşlar kolay gelsin

    400 tl gibi bir kira ödüyoruz aylık. ev sahibimiz yıllık kira artışını %7,5 yaptığını yani 30 tl zamlandığını söyledi. Bu oran yıllık bazda doğru mu yani %4.3 olması gerekmiyor mu?



    Hukuki NET Güncel Haber


    yıllık kira artışı kaç olmalı? konulu yargıtay kararı ara
    yıllık kira artışı kaç olmalı? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2014
    Nerede
    ankara
    İletiler
    47
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yıllık kira artışı kaç olmalı?

    Yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre şartlar değişmediği ve özel gelişmelerin varlığı iddia ve ispat edilmedikçe, hak ve nesafet ilkesine göre kira parasının tespit edildiği dönemden sonra üç yıl için art arda endeks uygulanarak bulunacak kira parasının o dönem için hak ve nesafete uygun ve aşırı olmayan bir kira parası olduğu ilke olarak kabul edilmeli ve ona göre uygulama yapılmalıdır. Üç yıldan sonra ise yeniden hak ve nesafete göre kira parası tespit edilebilecektir. 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 344. maddesi uyarınca 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 344.maddesinde “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir.” Hükmü, Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Kanunun 2.maddesinde geçmişe etkili olma başlığı altında “Türk Borçlar Kanununun düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları gerçekleştirdikleri tarihe bakılmaksızın, bütün fiil ve işlemlere uygulanır.” hükmü yer almaktadır. Türk Borçlar Kanununun kira artışına ilişkin 344.maddesindeki düzenleme kiracıları koruyucu nitelikte olup, kamu düzenine ilişkindir. Bu madde geçici 2. madde düzenlemesiyle ile tacirler yönünden 8 yıl süre ile uygulaması ertelenmiştir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Sep 2016
    Nerede
    İst
    İletiler
    32
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yıllık kira artışı kaç olmalı?

    En kötü tefe tüfeye göre artış yapabilirsiniz hocam .

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    ANKARA
    İletiler
    368
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yıllık kira artışı kaç olmalı?

    Alıntı tolstoy68 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    merhabalar hukukcu arkadaşlar kolay gelsin

    400 tl gibi bir kira ödüyoruz aylık. ev sahibimiz yıllık kira artışını %7,5 yaptığını yani 30 tl zamlandığını söyledi. Bu oran yıllık bazda doğru mu yani %4.3 olması gerekmiyor mu?
    merhabalar değerli üyemiz ;

    2017 şubat ayı tefe-tüfe oranlarına göre size uygulayabileceği kira zammı aşşağıda yer almaktadır.

    Mevcut Kira Bedeli: 400,00 TL
    Kira Artışı Yapılacak Ay: Şubat 2017
    Yasal Kira Artış Oranı: %4.96 (Şubat 2017 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK`in Ocak 2017 Yİ-ÜFE verisi kullanılmaktadır.)
    Yasal Kira Artış Tutarı: 19,84 TL
    Yeni Yasal Aylık Kira Tutarı: 419,84 TL
    Yeni Yasal Yıllık Kira Tutarı: 5.038,08 TL

    Saygılarımla
    avukatlık mesleğine mensup olmadığımı, sitede yapmış olduğum cevap niteliğindeki yorumlar şahsi araştırmalar sonucunda elde edilmiş bilgiler olduğunu ilanen belirtmek isterim.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2013
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    495
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yıllık kira artışı kaç olmalı?

    Alıntı by_fatih rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    merhabalar değerli üyemiz ;

    2017 şubat ayı tefe-tüfe oranlarına göre size uygulayabileceği kira zammı aşşağıda yer almaktadır.

    Mevcut Kira Bedeli: 400,00 TL
    Kira Artışı Yapılacak Ay: Şubat 2017
    Yasal Kira Artış Oranı: %4.96 (Şubat 2017 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK`in Ocak 2017 Yİ-ÜFE verisi kullanılmaktadır.)
    Yasal Kira Artış Tutarı: 19,84 TL
    Yeni Yasal Aylık Kira Tutarı: 419,84 TL
    Yeni Yasal Yıllık Kira Tutarı: 5.038,08 TL

    Saygılarımla
    Hocam helal olsun kuruşa kadar hesaplamışsın )))
    Yazdıklarım,ve düşüncelerim araştırmalar sonucu olup,Hukuki yönden sorumlu tutulamaz

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Aug 2010
    Nerede
    ANKARA
    İletiler
    368
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yıllık kira artışı kaç olmalı?

    Alıntı muratmurat1 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Hocam helal olsun kuruşa kadar hesaplamışsın )))
    rica ederim nedemek...
    avukatlık mesleğine mensup olmadığımı, sitede yapmış olduğum cevap niteliğindeki yorumlar şahsi araştırmalar sonucunda elde edilmiş bilgiler olduğunu ilanen belirtmek isterim.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Yıllık Kira Artışı
    Yazan: brkylmz87 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 11-11-2016, 13:38:27
  2. Şu anda kira artışı ne kadar olmalı ?
    Yazan: Fatih_mk Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-07-2006, 09:09:03
  3. Kira artışı ne olmalı?
    Yazan: sercos Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 13-06-2006, 12:53:05
  4. Yıllık Kira Artışı
    Yazan: nurayozl Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 28-10-2004, 14:17:54
  5. Kira artışı nekadar olmalı?
    Yazan: laylom Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 05-07-2004, 19:03:56

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2016 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  İcraBurada | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2016 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2016 yılı reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.