ipotekli evin sonradan aile konutu şerhi konması, haciz ve sonrasında boşanma

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Şu anda yapabileceğiniz tek bir şey var.
Siz bu arada evi satışa çıkarıp değerine yakın fiyata alabilecek birini bulmaya çalışın.
O kişi açık arttırmaya girsin ve yükseltsin.

[energystar]

Yusuf bey merhaba,
Son durum şöyle;
Banka müdür ile konuştum, ev kredisi alırken eşimde gelip imza attı, bu imza ipotekli konutun satılmasına dair bir imza imiş.
yani bir dava ile bu imzayıda(kredi evraklarında varmış) kullanarak aile konutu şerhini kaldıracağız, evi satıp ipoteği kapatacağız.

banka müdürün dediği bu sizde pürüz çıkar mı?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Yusuf bey merhaba,
Son durum şöyle;
Banka müdür ile konuştum, ev kredisi alırken eşimde gelip imza attı, bu imza ipotekli konutun satılmasına dair bir imza imiş.
yani bir dava ile bu imzayıda(kredi evraklarında varmış) kullanarak aile konutu şerhini kaldıracağız, evi satıp ipoteği kapatacağız.
banka müdürün dediği bu sizde pürüz çıkar mı?

Kredi evraklarında ne yazdığını görmeden ve eşinizin buna hangi savlarla itiraz edeceğini görmeden bir şey denemez.
Yaşayıp göreceğiz. Ama bir çıkış yolu olacak gibi görünüyor.

Tabii boşanma davası sırasında eşiniz bunu ondan mal kaçırmak için yaptığınızı iddia edebilir.
Bunun için belgeleri saklayın.
Gerçek satış bedeli ile ipoteği kapatmak için bankaya ödeyeceğiniz paranın arasındaki farkın yarısını boşanmadan sonra katılma alacağı olarak eşinize
ödeyeceğinizi unutmayın.

Diyelim ki 250 bine sattınız, bankaya borcunuzu 220 bine kapattınız. 30 binin yarısı olan 15 bin boşanma sonrasında eşinize gidecek.

[energystar]

Evet Doğru diyorsunuz , bütün belgeleri saklayacağım.

evi ben bu yolla satamazsan zaten banka icra ile satacak hemde yarı fiyatına çok zarar verecek bana.

Yatırım için aldığımız eve taşındığı içi kiraya veremiyorum ayrıca birde tedbir nafakası bağlanacak.
Bu şartlarda zaten hiç ödeyemem maaşım belli, + Maaş - ev kredi - nafaka= sıfırın altında, bunu hakimde anlar diye düşünüyorum. maaştan başka hiçbir maddi gelirim de yok ki.

karşı taraf(eski eşim) zaten kötü niyetli, beni zarara sokmaktan başka gayesi yok.

[energystar]

merhaba,

bankadan evrakları aldım; resimler aşağıdadır.
sizce bu evraklar aile konutunu kaldırıp, kredi borcunu kapatmaya yarar mı?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Banka müdürünün bir bildiği vardır inşallah.
Bu belgeler sadece bankanın ipotek koymasına eşinizin muvafakat etmesine ilişkin.
İpotek sonucunda banka evi haciz yoluyla sattırabilir.
Ama bu yola başvurduğu takdirde aile konutu şerhini kaldırmaya gerek olmadan satış olabilir.
Eşinizin aile konutu şerhini kaldırmaya muvafakat ettiğine dair bir şey göremedim.

[energystar]

merhaba

son durum şöyle;

1. aile konutu şerhi boşanmadan kaldırılamıyor banka müdürü yanıldı.

2. kredi evin bir taksidini ödemeyince bunu öğrenmiş eşimin tarafı banka müdürü ile görüşmüş hiç bir şekilde para alamayacaklarını ve evin ucuza gideceğini yani gercekleri söylemiş

3. eşimin tarafında telaşlanmış avukatımın telefonunu bulup aramışlar ortaklaşa satalım diyorlar şimdi.

Eşimin tarafı blöf yapmayı çok seviyor sonra geri vites...

Eşim ve ailesi aldığım tüm eşyaları götürdü coğunun kredi kartı ile aldım extreler mevcut ve faturalarda benim üzerime.

bakalım onlarıda boşanmadan sonra almayı hedefliyorum alabilirmiyim?

[energystar]

Selçuk bey merhaba,

kredili evi satmak için eşimin avukatı ve benim avukatım ile arasında bir protokol hazırladık ve anlaşma ile satıp kredi kapandıktan sonra kalan parayı kim ne oranda ödeme yaptıysa o oradan bölüşmeyi sağlamak istiyoruz. karşı tarafa bunu bildireceğim.

şuan eşim kredili iskansız eve benden izinsiz taşındı eşyaların hepsini oraya taşıdı ve orada yaşıyor, ben bir ortada sadece cekedimle kaldım. hiçbir ortak eşya alamadım,benden habersiz eve şantiye elektrik suyuda bağlanmış

ev, 400 daireden oluşan yeni bir siteden alındı.
site yönetimi sürekli beni taciz ediyor emlak beyannamesi vs yapılması gerekiyormuş bunu yapmayınca da iskan alınamiyormuş,
bende durumu anlattım eşim ile uyuşmazlık ve davalık içindeyim protokolü kabul ederse beyannameyi yatıracağım.

yönetimde 300 daire iskan bekliyor mağduruz dedi, aranızdaki mesele bizi ilgilendirmez diyor beni tehdit ediyor mahkemeye dava veririz vs vs zorla emlak beyannamesini yatırın dedi.
ben dip noktadayım herşeyimi kaybettim. varımı yoğumu eve yatırmıştım, üstüne evide kiraya veremeyince banka kredisini de ödeyemedim, eşim bütün eşyaları götürünce giyecek hiçbirşeyim kalmadı. yeni yeni toparlamaya başladım kendimi.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Emlak vergisi beyannamesi sizin evi satabilmeniz için de gerekli olacak bir şeydir. Gecikmeden para bulup halledin.
Çekişmeli boşanma davası açıldığında size ait olduğunu belgeleyebildiğiniz kişisel mallarınızı talep edebilirsiniz.
Anlaşmalı boşanma davası için eşinizle anlaşarak bunu protokole yazarsınız.

Elbette ki bu eşyaları talep edin, ancak bir esnekliğini olsun, bir kısmını bırakmayı kabullenin.
Üç beş eşya yüzünden protokol yapamazsanız çekişmeli boşanma davası size daha pahalıya mal olur.

[energystar]

merhaba,

Protokol sadece evin ortak satılması için geçerli, zaten bizim davamız çekişmeli boşanma davası benden eşim benden boşanmak istemiyor.
olayları yaşadıktan sonra ben dava açtım şiddetli gecimsizlik çekişmeli boşanma davası olarak.
Anlaşmalı boşanma olayımız malesef yok,

şuan davama cevap vermesini bekliyorum cevap süresini 15 gün uzatmış.

eve aile konutu şerhi koydurdu satamıyoruz, kredisini de ödeyemiyorum ev banka hacizle satılacak bunda ikimizde zarar sokacak eşime zararı bildirdim(banka ile de konuşmuş) oda satılması için onay verdi bunun için geçerli protokol hazırladık

protokolü kabul ederse ev satış işlemlerine gecilecek , kabul etmezse haciz yolu ile satılacak. ikimizde zarar edecez.

beyanameyi ödememdeki maksat ben zor durumdayım oda evde oturuyor protokolü kabul etmezse onuda bu zor durumu paylaştırmak.
Ayrıca hacizli evde ne kadar oturacak onuda bilmiyorum.

eşimi ve beni zarara sokmamak için; iki noktada sıkıştırmaya calıştım 1. haciz, 2. beyanname.