Emlakçı ile imzalanan satış anlaşmasında verilen sürenin sona ermesi

**ashemez** · 02-01-2017, 20:55:40

Merhaba,

Evimi satmak üzere emlakçı aracılığıyla alıcı ile alım-satım anlaşması imzaladık. Sözleşmede 30 gün için devir-tescil işlemlerinin tamamlanması aksi takdirde satıcının (yani benim) rücu hakkımın olduğu belirtilmekte. Ancak bir başka maddede de, satışta iptal söz konusu olursa taraflardan anlaşmazlığa sebebiyet veren tarafın 6% komisyonu ödeyeceği belirtilmiş.
Benim sorum şu; 30 gün için taraflar tamam demiş ise ve 30 gün sonunda alıcının işlemlerini tamamlayamaması nedeniyle alımı geciktirmesi nedeniyle ben satıştan vazgeçme hakkımı kullanıp iptal talebinde bulunursam, anlaşmazlığa sebebiyet veren ben mi olmuş olurum, bu emlakçının 6% ceza maddesine göre? Ya da hiçbir ceza ödemeden iptal etme hakkımı kullanabilir miyim?
Ayrıca burada şöyle bir durum daha var, alıcı yabancı imiş, yani Türk vatandaşlığı yokmuş, alıcının Türk vatandaşlığı olmadığını daha sonra farkettik açıkçası. Ne emlakçı ne de alıcı bize yabancının alacağına dair bir uyarıda bulunmadı ve emlakçı bu durumla ilgili ne sözleşmeye bir açıklama eklemiş ne de bizi bilgilendirdi. Biz farkettikten sonra emlakçıyı uyardık, bakın 30 gün süre verildi ama yabancı uyruklunun bu sürede evi satın alması imkansız dedik. Burada da dezenformasyon nedeniyle mağduriyetimiz var açıkçası. Emlakçı veya alıcı ile sorun yaşamak istemiyorum ama emlakçı bana 30 gün sonunda iptal etmek istediğimde ceza uygulamak isterse ne gibi haklarım vardır?

Şimdiden çok teşekkürler yardımlarınız için, yanlış bir ifade kullandıysam özür dilerim.