Tapusuz Taşınmaz Satış Sözleşmesi ve Vekaletname

[cuddlemuffin]

Merhabalar, öncelikle zaman ayıran herkese teşekkür ederim.

90 yaşındaki büyükanneme bir gece bir emlakçıdan telefon geldi, babasından miras arsalar kaldığını, buraları satın alacağını, diğer mirasçıların da yarın satış için noterde bulunacağını, metrekaresine X fiyat vereceğini söyledi. Bilgisizlikten nereler olduğunu sormadık, çünkü diğer mirasçılar da satacağı için onlara güvenip ertesi gün notere gittik. Bir sözleşme ve intikal vekaletnamesi imzalayıp(okuma yazma olmadıgından parmak bastı) paramızı aldık. Yine bilgisizlikten noterde imzalanan belgelerin örneklerini almadık. Parayla birlikte elimize tutuşturulan bir Tahsilat Makbuzu var ve bunda sattığımız parsel numaraları yazıyor. Yani her şeyi aceleye getirdiler. Eve gelip TKGM sitesinden parselleri kontrol ettiğimizde sattığımız fiyatın 3X katına çok rahat satılabileceği, kaldı ki satılmaması gereken arsalar olduğunu düşündük.

Dün de yakınımızdaki Tapu Müdürlüğüne (taşınmazın bağlı bulunduğu değil) gidip parsellerin tapu malikleri sorgulamasını yaptırdım. Hala Büyükannemin babasının ve teyzelerinin üzerine kayıtlıydı ve 1975'ten beri güncelleme yapılmadığını söyledi ilgili memur. Yani henüz büyükannemin üzerinde tescil olmayan bir tapudaki olacak olan hissesini noterde sözleşme veya vekalet yoluyla nasıl satın aldılar? İntikal vekaletiyle tapu tescil yapıp sözleşmeye dayanarak da diğer şahısa devri mi yapılacak?

Bu durumda uzun yıllardır tapudaki hisselerde hala güncelleme görünmediğinden;
Tapu Müdürlüğünde hala işleme başlamamış olabilirler mi? Ya da işleme başladılarsa, azilname hazırlatıp bu işlemi durdurabilirmiyiz? Azilname ile birlikte bu sözleşmenin tek taraflı feshini yapabilir miyiz? Lütfen bir yol gösterin.

[cuddlemuffin]

Lütfen yardımcı olur musunuz?

[cuddlemuffin]

Lütfen yardımcı olur musunuz?