Zorla yerimden etmeye uğraşıyorlar. Sizlerden ricam yardımcı olmanız.

[bingüls]

285 m2 hisseli tapu var. Bu hisseli tapunun 1/3 bizim yani 95 m2 kare üzerine yapılı olan 3 katlı bina bize ait. Fakat bina değil, yani kat mülkiyeti olmayıp toprak tapusu var. 285 m2'den geri kalan 190 m2'lik bölümün 1/3 yan komşunun diğer 1/3'lük kısmı da çocuklarına aittir. Yan komşunun 95 m2'lik alanın birisinde garajla beraber 4 kat, diğer 95 m2'lik kısımda ise 3 kat vardır. Bu binaların hiç birisinin kat mülkiyeti olmayıp hepsi hisseli tapu'dur.

Babamdan kalan 3 katlı bina yani 285 m2'nin 1/3'lük kısmı bizim. 5 senelik bir miras davamız var yeğen'le. Bu 95 m2'den bana, anneme ve yeğenime hak düşüyor. Annemin hakkı da bende olup, 95 m2'lik arsanın hissesinin çoğunluğu bende. Yandaki komşular, müteahhitle anlaşıp ve yeğenimi de buna ortak ederek kendi taraflarına imzasını alarak bu benimde içinde bulunduğum toplamda 285 m2'lik arsayı müteahhit'e vermek istiyorlar.

Müteahhit ve komşular psikolojik baskı yaparak bizi sıkıştırıyor ve dedikleri şey "İster anlaşın ister anlaşmayın beni hiç ilgilendirmez ben işime bakarım yerinizi kentsel dönüşüme sokar, tamamen tüm yeri ama zorla, ama güzellikle alırım" diye tehdit edercesine konuşuyorlar.

Sonuçta 285 m2'lik alan içerisinde bulunan 95 m2'lik kısımda yeğenim hakkını başkasına vermiş olsa bile henüz benim ve annemin burada bir hakkı var. Biz buna razı gelmeden, imza vermediğimiz sürece yerimize belediye genel olarak kanun açısından müdahale etme durumları olur mu? Müteahhit'in dediği yerinizi satışa çıkarırım, yine ben alırım, sizde hakkınıza düşene paşa paşa razı olur hakkınızı alır gidersiniz diyor.

Fakat dediğim gibi benim ve annemin bu konuda hiç bir şekilde rızası yok, imza verme düşüncemiz kesinlikle yok. Müteahhit bizim imzamız olmadan işlem yapabilir mi? Müteahhit'in söylediği ne yapar eder alırım diyor.

Sizden ricam gerçekten zor ve çaresiz bir durumdayız bu konulardan hiç anlamadığımız ve bilgisiz olduğumuz için. Yardımcı olabilirseniz gerçekten çok sevinirim.

[Engin Ünalmış]

Bir defa sizin elinizdeki hisseli tapu yani ortakları olan bir yer.Tamamen size ait tek tapu bir taşınmazınız yok.Ortaklardan biri ortaklık giderme davası açarsa bilirkişi m2 fiyatı belirler, mal ihaleye çıkar.En yüksek rakamı veren malın tamamını tek tapu şeklinde alır.Sonra dava masrafları taraflara bölüştürülür ve herkese hakkı olan miktar ödenir.Karşı tarafla aynı haklar sizin içinde geçerli.Sizde karşı tarafa ortaklık giderme davası açabilir yada açılmış davada en mala en yüksek miktarı vererek satın alabilirsiniz.Karşı tarafın söylemleri hukuki dayanağa sahip, hiç biri size veya yakınlarınıza(öldürürüm, yakarım, yıkarım diyen yokmuş) hukuken tehdit olacak(o malı en ihalede alacağını söylemiş) şeyler değil.

[bingüls]

Bir defa sizin elinizdeki hisseli tapu yani ortakları olan bir yer.Tamamen size ait tek tapu bir taşınmazınız yok.Ortaklardan biri ortaklık giderme davası açarsa bilirkişi m2 fiyatı belirler, mal ihaleye çıkar.En yüksek rakamı veren malın tamamını tek tapu şeklinde alır.Sonra dava masrafları taraflara bölüştürülür ve herkese hakkı olan miktar ödenir.Karşı tarafla aynı haklar sizin içinde geçerli.Sizde karşı tarafa ortaklık giderme davası açabilir yada açılmış davada en mala en yüksek miktarı vererek satın alabilirsiniz.Karşı tarafın söylemleri hukuki dayanağa sahip, hiç biri size veya yakınlarınıza(öldürürüm, yakarım, yıkarım diyen yokmuş) hukuken tehdit olacak(o malı en ihalede alacağını söylemiş) şeyler değil.

Ortakları olan bir yer evet ama ben bundan razı olmadığım sürece nasıl işlem yapılıcak? Sonuçta işlem yapılabilmesi için herkesin razı gelmesi, onay vermesi gerekmez mi? Benim 25-30 yıllık bir kurulu düzenim var, tüm vergilerim tarafımda ödeniyor. Yani ben istemediğim halde bu adam beni yerimden edebilir mi?

[Engin Ünalmış]

Ortaklık giderme davasını siz dahil her hangi bir ortak açabilir.Karşı tarafla aynı haklarınız var.İlgili yeri kim fazla para verirse(karşı taraf, siz yada dışarıdan biri) o alır.Mal tek tapu olarak tamamen size ait olsaydı bu durum o zaman söz konusu olmazdı.Elinizdeki tapu ve ödediğiniz vergiler malın bir kısmına ait tamamına değil.

[Erdoğan Kırcalı]

Kentsel donusum karari cikarsa, mal sahipleri aranizda anlasamamaniz durumunda, sizin hissenizi bakanlik hazine adina satin alir, bedelini oder ve sizin o arsa ile olan iliskiniz sona erer.

Diger hissedarlardan herhangi biri sizinle olan ortakligi bitirmek icin dava acarak satisini saglayabilirler.
En yuksek bedeli teklif eden hisselerin tamamini alir.

Rizanizin arandigi asama şu an bulundugunuz aşamadir.
Diger hissedarlarla birlikte anlasamadiginizda, is mahkeme araciligiyla satis noktasina geldiginde, ne sizin satmak istememe, ne de diger hissedarlarin satin almak veya bir baskasina satilmasi vb isteklerinizin hic bir onemi kalmiyor, acik arttirma yoluyla icerden veya disardan arttirmaya katilan biri satin alabiliyor.

Onerim, kurulu duzenim bozulmasin demeyi birakip , yeni duzenden en fazla nasil yarar saglarim diye dusunmeniz ve bu yonde karar vermenizdir.
Gorunen, bulundugunuz noktada, sizin isteginizin saglanma ihtimalinin sifir oldugudur.