Mirasçılık Hakkını Kabul Etmiyor

[serdarxs]

Öncelikli olarak herkese merhaba.
300m2 bir arsamız var bu arsanın payları
A Kişisi %35
B Kişisi %25
C Kişisi %20
D Kişisi %20

Şimdi bu kişiler müteahite gittiklerinde arsaya 8 daire yapılacağını öğreniyorlar 4 adet kendine 4 adet arsa sahiplerine
A kişisine 1.4 daire
B Kişisine 1 daire
C kişisine 0.8 daire
D Kişisine 0.8 daire

A-b-c kişileri aralarında anlaşıyorlar bu paylara karşılık fakat D kişisi 0.8 daire hakkını kabul etmiyor 1 daire istemekte
Ve bir çıkmaza giriliyor.
Ayrıca D kişisi hissesinide satmaya yanaşmamakta A,B,C kişisi birleşip D kişisinin hissesini alabilir mi?
Açık arttırma ya sunulmadan bu iş çözüme ulaşabilir mi?

Müteahhit çoğunluk bulunduğu için bilirkişi gelip hisseye biçilen değer ortaya çıktıktan sonra biçilen değeri verip alabilirsiniz diyor. Bu ne kadar doğru

Teşekkürler.

[Erdoğan Kırcalı]

Öncelikle , A kişisinin payına 1,4 daire ,B kişisinin payına 1 daire C ve D kişilerinin paylarına 0,8 daire düşüyor değil.
8 daireden 4 mirasçının payına düşen toplam 4 daire üzerinde o 4 kişinin belirttiğiniz hisse oranlarında payı vardır.
Yani
A kişisinin 1.dairede %35, 2.dairede %35, 3.dairede %35, 4.dairede %35 hissesi vardır.
B kişisinin 1.dairede %25, 2.dairede %25, 3.dairede %25, 4.dairede %25 hissesi vardır,
C ve D kişilerinin de 1.dairede %20 şer, 2.dairede %20şer, 3.dairede %20şer, 4.dairede %20şer hissesi vardır.
O 4 daire için çıkacak tapuların her birinde o 4 kişinin isimleri ve hisse oranları yazacaktır.

Bir ortaklık durumunda , hisse sahiplerinden herhangi birininin hissesini alabilmeniz için ya o hisse sahibinin hissesini size satmak istemesi gerekir ( yada sizin hisselerinizi ona satmanız ), veya hiç bir şekilde anlaşamıyorsanız da mahkeme yoluyla ortaklığın bitirilmesini istemeniz gerekir.
O durumda da hangi daire üzerindeki ortaklığın bitirilmesini istiyorsanız onunla ilgili ortaklığı sonlandırma davası açıp açık arttırma yoluyla satışını sağlayarak , diğer katılımcılardan daha yüksek teklif sunarak satın alabilirsiniz.

Öyle müteaahhitin söylediği gibi, biz hisselerin çoğuna sahibiz, al şu kadar parayı senin işin bitti demek gibi bir lüksünüz yok.
Sizin hisseniz%99 diğer tarafın hissesi %1 de olsa, sahip olunan haklar konusunda herkes eşit hakka sahiptir. Satar , yada satınalabilir.

[serdarxs]

Öncelikle , A kişisinin payına 1,4 daire ,B kişisinin payına 1 daire C ve D kişilerinin paylarına 0,8 daire düşüyor değil.
8 daireden 4 mirasçının payına düşen toplam 4 daire üzerinde o 4 kişinin belirttiğiniz hisse oranlarında payı vardır.
Yani
A kişisinin 1.dairede %35, 2.dairede %35, 3.dairede %35, 4.dairede %35 hissesi vardır.
B kişisinin 1.dairede %25, 2.dairede %25, 3.dairede %25, 4.dairede %25 hissesi vardır,
C ve D kişilerinin de 1.dairede %20 şer, 2.dairede %20şer, 3.dairede %20şer, 4.dairede %20şer hissesi vardır.
O 4 daire için çıkacak tapuların her birinde o 4 kişinin isimleri ve hisse oranları yazacaktır.

Bir ortaklık durumunda , hisse sahiplerinden herhangi birininin hissesini alabilmeniz için ya o hisse sahibinin hissesini size satmak istemesi gerekir ( yada sizin hisselerinizi ona satmanız ), veya hiç bir şekilde anlaşamıyorsanız da mahkeme yoluyla ortaklığın bitirilmesini istemeniz gerekir.
O durumda da hangi daire üzerindeki ortaklığın bitirilmesini istiyorsanız onunla ilgili ortaklığı sonlandırma davası açıp açık arttırma yoluyla satışını sağlayarak , diğer katılımcılardan daha yüksek teklif sunarak satın alabilirsiniz.

Öyle müteaahhitin söylediği gibi, biz hisselerin çoğuna sahibiz, al şu kadar parayı senin işin bitti demek gibi bir lüksünüz yok.
Sizin hisseniz%99 diğer tarafın hissesi %1 de olsa, sahip olunan haklar konusunda herkes eşit hakka sahiptir. Satar , yada satınalabilir.

Merhaba, cevabınız için teşekkürler.
Şuanda sadece elimizde arsa var ve Arsada bir adet yığma bina var yani daha bir daire ortada yok. Ben olası bir paylaşmayı yazdım. Yanı eğer ki kat karşılığı verirsek müteahite bu şekilde paylaşacaktik

Peki şu durumda 300m2 arsanın %20sine sahip bir kişi için mahkemeye basvursak mahkeme satışa çıkaracağı şey tum arsa mi olur yok o %20lik hissemi

[Erdoğan Kırcalı]

Bütünün tamamı olur.