Mirasdan Kalan Arsa Mirasçılar Arasında Problem

[serdarxs]

Merhabalar olay biraz karışık basit anlatmaya çalıştım

EKLER:
Ahmet ile Ayşe evlidir.
Ahmet ile Ayşeden bulunan tek mirasçı A' dır
Arsa Tek Parsel / Ada Olarak gözükmekte.
Ahmet ile Ayşenin Ayrı Ayrı 1/2 Tapusu vardır.
Tapu Senedi üzerinde -- Parsel olarak kayıtlı iken 2981/3290 Sayılı Yasa uyarınca ifrazen tescil edildi. Yazmakta

Alinin 300M2 arsası var Ali arsanın 1/2sini Ahmete 1/2sini Ayşeye satıyor. Ahmet ve Ayşenin 1/2lik ayrı ayrı tapuları bulunmakta.

Ahmet ile Ayşe arsanın 100m2 sine bir tek katlı yığma bina yapıyorlar.

Ahmet ile Ayşe vefat etmekte.

Ahmetin Mirasçıları

A
C
D
E
F

Ayşenin Mirasçıları ise

A

B


Mirasçılar yığma binayı yıktırıp yerine toplamda 12 daire yaptırmak istiyorlar fakat Ahmetin Mirasçıları 1/2 nin 1/5 ini almaları gerektiği halde toplamın herkese eşit bölünmesini istemektedirler. Ve Bir Çıkmaza girilmektedir.

İSTEM:
A Kişisi ile B Kişisi 1/2lik vefat eden Ayşe ile Ahmetin arsasının ifraz(bölüm) yaptırabilirler mi
Veya
A Kişisi aynı zamanda Ahmetin de mirasçısı olduğundan Ahmetin yani 1/5 e bölünen kısmı Açık Arttırma yoluyla sattırabilirmi. Fakat Bu durumda şöyle birşey var eğerki Ahmetin Hissesi satılırsa Ayşeninde Hissesi satılır mı ?

Teşekkürler

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sonuçta arsa üzerinde A'nın 1/4+1/10=7/20, B'nin 1/4=5/20, diğerlerinin 2/20 hissesi olmuş olacak.
Ortaklar arasında anlaşma olmadıkça kanuni ifraz şartlarını sağlasa da ifraz mümkün olmayacak.

Bu yüzden tüm arsa üzerinden ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekecek. Dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davasında tamamı açık arttırmayla satılacak. Bu durumda en yüksek teklifi vererek, A veya B veya kendi aralarında anlaşarak A ile B birlikte arsayı alabilir.

[serdarxs]

Sonuçta arsa üzerinde A'nın 1/4+1/10=7/20, B'nin 1/4=5/20, diğerlerinin 2/20 hissesi olmuş olacak.
Ortaklar arasında anlaşma olmadıkça kanuni ifraz şartlarını sağlasa da ifraz mümkün olmayacak.

Bu yüzden tüm arsa üzerinden ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekecek. Dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davasında tamamı açık arttırmayla satılacak. Bu durumda en yüksek teklifi vererek, A veya B veya kendi aralarında anlaşarak A ile B birlikte arsayı alabilir.

bende böyle düşünüyordum ama böyle olmamasını umuyordum.

Teşekkürler Yusuf Bey