Riskli Bina Yıkımından Sonra Müteahhit Ve 2/3 Dükkanımı Daireye Çevirebilir mi?

[Linea]

Dükkanımın bulunduğu binada ki daire sahipleri bir müteahhit ile anlaşmaya oturmuşlar.

Herkes dairesini yenilenmiş olarak ve ücret ödemeden geri alacak.

Bana sundukları teklif ise dükkanın yarı parasını ödemem yada yarısı zemin altında olacak olan 2+1 daireyi kabullenmem.

Bunu kabul etmiyorum.

Bana eninde sonunda imzalayacaksın diyorlar. 2/3 çoğunluk oldukları için buna razı ol buda elinden gider gibilerinden hareketleri var.

Bodrum yapılması şart bunun için artı para ödeyeceksin ve bodrumda daire sahiplerinin payları olacak diyorlar.

Asma katlı ve bodrumsuz dükkanımı yeni binada gene dükkan olarak istiyorum.

Riskli bina yıkılırsa ben dükkanımı isteyebilir miyim eğer dükkanımı geri istemekte ısrar edersem beni yarısı zemin altında ki bodrum daireyi bana dayayabilirler mi yada hissem rayiç bedelle satışa mı sunulur.

Yardımcı olur musunuz?

[Linea]

Baya yardımcı oldunuz sağolun !

[Erdoğan Kırcalı]

2/3 çoğunluğun kararı size uygun gelmiyorsa çoğunluğa dahil olmayıp itiraz edebilirsiniz. Bu durumda Çevre Bakanlığı tarafından tesbit edilen rayiç bedel üzerinden hisseniz diğer hak sahiplerine açık arttırma usulüyle satışa çıkartılır. Açık arttırma usulüyle satış gerçekleşmezse, bakanlık bedeli hazine tarafından ödenmek üzere sizin payınızı rayiç bedel üzerinden satın alır .

[Linea]

2/3 çoğunluğun kararı size uygun gelmiyorsa çoğunluğa dahil olmayıp itiraz edebilirsiniz. Bu durumda Çevre Bakanlığı tarafından tesbit edilen rayiç bedel üzerinden hisseniz diğer hak sahiplerine açık arttırma usulüyle satışa çıkartılır. Açık arttırma usulüyle satış gerçekleşmezse, bakanlık bedeli hazine tarafından ödenmek üzere sizin payınızı rayiç bedel üzerinden satın alır .

Erdoğan bey, dükkanım var ve bende sadece dükkanımı istiyorum. Bu durumda 2/3 gene devreye girer mi? Rayiç bedelle satmak istemiyorum. Rayiç bedelle arsadan hissem satılacağı için ben arsa payımı satmış mı oluyorum. Yani şu an dükkanımın değeri 100 ise rayiç bedelle arsa payımın değeri 50 olmuş olmayacak mı? Dükkanım yerine arsamı satmış mı olacağım bu kafama çok takılıyor.

[Erdoğan Kırcalı]

2/3 çoğunluk kentsel dönüşüm kararı almışsa, sizin artık ne istediğinizin çok önemi kalmıyor. İstemediğinizi belirtip itiraz edersiniz, itirazınızı sonrasında yapılacak olan da yukarıda belirttiğim gibi, önce sizin payınız açık arttırma ile diğer hissedarlara satışa sunulur, açık arttırma ile satış sağlanmazsa, Çevre bakanlığı sizin payınızı rayiç bedel üzerinden satın alır, tapu kaydı da hazine adına yapılır.

[Linea]

Bu konuda pek bir şey bilmediğim için bazı şeyleri anlayamıyorum. Dükkanım var ve 2/3 çoğunluk yüzünden rayiç bedelle arsa fiyatına satmak zorundayım. Haksızlık bu. Kanunda haksızlık yapıyor.

[Linea]

@Erdoğan Kırcalı; Selam.
Bu konuyu kaldırır mısınız ?
İnsanlar yanlış bilgilenmesinler.
Teşekkürler.

[Şenol Eker]

@Erdoğan Kırcalı; Selam.
Bu konuyu kaldırır mısınız ?
İnsanlar yanlış bilgilenmesinler.
Teşekkürler.

Siz doğrusunu yazın ki insanlar doğru bilgilensin. Öyle daha iyi olmaz mı?

[Linea]

Siz doğrusunu yazın ki insanlar doğru bilgilensin. Öyle daha iyi olmaz mı?

Şenol bey binaların imar durumuna ve bilmem nelerine kadar 20 çeşit aksiyon olabiliyor.
Bir kentsel dönüşüm avukatı yazarsa iyi olur, lakin her şeyi aklımda tutamam yoksa avukat olurdum : )
Bu konuya verilen 2/3 çoğunluk cevabı her şekilde devreye girmiyor. Baya karışık işlermiş.
İnsanlar bu cevabı görünce sıkılabilirler.