Başkası adına alınan ev için devirde eş rızası gerekir mi ?

[xyor]

Arkadaşlar Merhaba

Babam Malatya da yaşamaktadır. 2014 yılında babam emekli oldu. Ben izmirde yaşıyorum ve hep kirada oturduğum için ev almak kışın da gelip ikamet etmek istiyordu. İzmir e gelemeyeceği için ev almam için paranın tamamını bana eft yaptı. O dönemde iş nedeniyle yurt dışına çıktım ve para hesabımda kaldı. Döndükten sonra 2015 yılı Mayıs ayında ev buldum fakat biraz da kredi çekmem gerekiyordu. Babama dosya masrafı sigorta vs çok çıktığı için ve izmir e gelemeyeceği için kendi üzerime 10 yıl vadeli kredi çektim evi satın aldım. her ay babam banka hesabı üzerinden bana eft yaparak krediyi beraber ödemekteyiz. Ev aldıktan 5 ay sonra evlendim

Bu durumda ben evi satmak istesem veya babama devir etmek istesem eş rızası olmadan yapabilir miyim? Ayrı olarak eşimin izni olmasa babam bana dava açarsa tapuyu alabilir mi ?

[xyor]

arkadaşlar rica etsem cevap verebilir misiniz ?

[muratmurat1]

Evlilik zamanında alınan ev ortak konut olduğu için satış yapıldığında,Eşin rızası gerekir.Babanızın yapmış olduğu para mülk hibe olarak,veya Paranın Babanız tarafından ödendiği ispat edilmesi durumunda,kişisel Malınızdır.Ancak Boşanma durumunda,Mal Rejimi Davasında bunu Katkı payı olarak alırsınız.

Burada Evi aldıktan 5 Ay sonra evlendiğinizi belirtmişsiniz. Evlilik önce alınmış mal sizin Kişisel Malınız olduğundan,Eşinizin Rıza göstereceğini tahmin ediyorum.Çünkü tapu Evlilik Tarihinden önce Çıkarılmış olup bunu Tapu Dairesinde belirtirsiniz. Evlilik Tarihinden sonra ödenen Parada eşinizin söz hakkı olabilir,ve eşiniz Tapuya Aile Konutu Şerhi koyarsa size sattıramaz düşüncesindeyim

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Burada iki ayrı hususu birbirinden ayrı değerlendirmeli:

1- Edinilmiş mallara katılma rejiminde kişisel mal/edinilmiş mal ayrımı:
Evlenmeden önce alındığı için kişisel maldır. Dolayısıyla edinilmiş malların tasfiyesi halinde eşin hakkı bulunmamaktadır.

2- Aile konutu şerhinin olup olmaması:
Evin kişisel veya edinilmiş mal olmasından bağımsız olarak aile konutu şerhi, ancak birlikte oturulan konuta konabilir.
Aile konutu şerhi bulunan ev eşin rızası olmadan satılamaz.

Özetle, tapuda aile konutu şerhi yoksa, satış için eşin rızası aranmaz.
Aile konutu şerhi

[muratmurat1]

Sayın ATEŞKAN Eşin evlilik Tarihinden önce almış olduğu Evin,Evlendikten sonra taksitlerini ödemeye devam ederse Eşin rızası olmadan Satış yapabilir mi?
Burada Eşin Katkı Payı olmuş olmuyor mu?

Saygılarımla