Ortak Kullanım Alanı Ve Yapı Sorunu

[crazy_dreams]

Merhabalar... Sorunu anlaşılabilir ve aynı zamanda net bir cevap alabirmem adına biraz detaylı anlatacağım. 3 Katlı, 6 daireden oluşan bir apartmanda yaşıyorum ve mülkiyeti bana ait. apartmanın zemin katında oturan mülkiyet sahibi ile büyük sorunlarımız var. Sorunları maddeler halinde aşağıdaki gibidir

1) Apartmanın giriş tarafında olan yere sonradan balkon eklediler ve 10 metre olan giriş 3 metreye indi. (imar planında balkon yok)
2) Apartmanın arka giriş kapısı tarafında 2 metre genişlikte ve 25-30 metre uzunluğunda bir bahçe var. Alt kattaki kişi bahçeyi sadece kendi hakkıymış gibi kendi kafasına göre kullanmaya başladı. gül, zeytin ve dut ağacı gibi şeyler ekti kafasına göre. Diğerleri neyse ama dut ağacının dalları balkonuma kadar geldi ve uyardım kesilmesi için. Dallarını kesti fakat dut ağacı gelişerek büyümeye ve kökünü apartmanın temeline salgılamaya başladı artık.
3) Alt katın, binanın yan tarafında bulunan boş araziye sürekli çöp atması. apartmanın önünde bulunan çöp konteynırı yerine ufak çöp atıklarını sürekli oraya atıyor olması ve benim daireden bakılınca tam bir çöp havuzu olarak görülmesi
4) Apartmanda herkesin merdiven boşluğunda ayakkabılığı var. Herkes 3-4 ayakkabısını oraya koyuyor. Aşağı kattaki kişinin bir ayakkabılığı var nasıl anlatsam bilemedim. Ayakkabılıkta en az (abartısız) 25 adet ayakkabı, terlik var ve kapılarının önüne çıkardıkları hariç ! Bu ayakkabılar o kadar çok koku yayılıyor ki ve yine kaç defa uyarmamıza rağmen bir sonuç alamadık...
5) Apartmanın önü bunların çocukları yüzünden leş gibi, evine sığmayan malzemeleri zaten küçücük olan apartman çevresine yığınak yapıyor. sac, mangal teli, hamur açmak için olan masa ve malzemeleri, kömür, odun, raf camları vb. gibi malzemeleri çok çirkin bir görüntü yapacak şekilde ortak kullanım alanında yığınak yapıyor.
6) Balkonumun hemen altına demir bir malzemeden kimseye sormadan, imar izni almadan, uygunluğu denetlenmeden kendi kafasına göre bir çardak yaptılar. orada sürekli evinde misafir etmesi gereken misafirleri ağarlıyor. Kendileri hergün orayı kullanıyorlar ! 2-3 günde bir tanımadığım insanları ağırlıyorlar ve ben bu durumdan inanın çok rahatsızım... misafir evde ağarlanmamalı mı ? benmi yanlış biliyorum acaba ?

Yukarıda maddeler halinde açıkladığım sorunlar yüzünden sinir krizi geçirip çok yanlış şeyler yapmaktan korkuyorum. 1 tane 2 yaşında bir oğlum var sürekli onu göümün önüne getiriyorum durduruyorum kendimi. ama artık sabrım kalmadı. yargı yoluyla hakkımı arayayım istedim ve ben neler yapabilirim lütfen bilgisi olan birisi beni aydınlatırsa çok sevinirim. apartmanda yönetici yok ve yönetici olabilecek kimse de yok. yönetici olmadan nasıl bir yol izleyebilirim... Elimde alt katın yapmışş olduğu bütün pisliklerin resimleri mevcut. Bu kadar uzun yazdığım için özür dilerim...

[4/Bfatatug]

Teker teker yanıtlayalım.
1) Zabıtaya şikayet edersiniz. Zabıta gelir balkonu yıkın der. Komşu rüşvet verir zabıta ile el sıkışır. Komşu ile kötü olamkla kalırsınız.
2) Bahçe ortak alandır. Komşunuzun ektiği kadar siz de ekebilir. Dut ağacını kullanabilirsiniz. Bunun kullanamasın derse sulh hukuk mahkemesinde dava açar kazanırsınız.
3)Çöp konusunda zabıtaya haber verirsiniz. Binanıza çöpü çöp kutusuna atılmadığından dolayı ceza gelir. Tabi kıstevmiyel oranda sizde bu cezayı ödersiniz.
4) Kolay yöntemi var. Birisine para verirsiniz. apartmandaki bütün ayakkabıları topla çöpe at dersiniz. Bir daha kimse ayakkabı koymaz.
5) Apartmana bir adet kapıcı tutacaksınız ve bahçeyi temizleyecek.
6) Eğer gürültüden şikayetçiyseniz polis veya zabıtaya şikayet edebilirsiniz. Bu noktada hem onlar hem siz rahatsız olursunuz.