+ Konuyu Yanıtla
1 den 3´e kadar toplam 3 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    18
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Apartman altındaki dükkanda , konfeksiyon atölyesi açma durumunda bina sakinlerinin izni.

    Arkadaşlar merhaba.

    4 katlı mahalle arası bir apartmanda , dükkan üstü dairede ikamet etmekteyim. Binamızın eski olması dolayısıyla , duvarlar aşırı ince ve çok rahat ses geçiriyor. Bu bakımdan bina altındaki dükkanın , konfeksiyon - tekstil atölyesi şeklinde kiraya verilmesini istemiyoruz. Bundan uzun bir süre önce aynı dükkan , mal sahibi tarafından atölye olarak kiraya verilmiş fakat duvarların ses geçirmesi v.s durumundan bina sakinleri ve işletme sahibi arasında ciddi kavgalar vuku bulmuş ve sonunda dükkan kapatılmış. Tekrar aynı kavgaları ve rahatsızlığı yaşamamak için önlem almaya çalışıyoruz.


    2016 yılı itibariyle altımızdaki dükkana , konfeksiyon-atölye şeklinde bir iş yeri açılmak istenmesi durumunda , kat maliklerinin izni gerekiyor mu ? Eğer gerekiyorsa bu izin oy birliği ile mi yoksa oy çokluğu ile mi verilebilir ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman altındaki dükkanda , konfeksiyon atölyesi açma durumunda bina sakinlerinin izni. konulu yargıtay kararı ara
    Apartman altındaki dükkanda , konfeksiyon atölyesi açma durumunda bina sakinlerinin izni. konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman altındaki dükkanda , konfeksiyon atölyesi açma durumunda bina sakinlerinin izni.

    Oy birliği yada oy çokluğu karar almanız kiraya veren yada kiralayan için bir şey ifade etmez. Sadece kanunda yazılan işler dışında bir işyeri açılırsa yada mesken olan bir yer işyeri olarak kullanılacak olursa tüm kat maliklerinin oy birliği kararına ihtiyaç var . Açılmasına hukuki olarak pek bir yol yok gibi ama hukuki olmayan yol olabilir. Mesela bu konfeksiyonlarda genelde sigortasız işçi çalıştırılır. Yabancılar çalıştırılır. Tutmak isteyen kişiyle şikayet ederiz. seni rahat ettirmeyiz gibi yollarla kiralamasını engelleyebilirsiniz.

    Yinede kiralar ise gürültü nedeni ile Dava açabiilrisiniz. >Bu tür işyerlerinde sıklıkla mesai olur. Gece çalışma yapmamasınıda dava konusu yapabilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2015
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    18
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman altındaki dükkanda , konfeksiyon atölyesi açma durumunda bina sakinlerinin izni.

    Alıntı ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Oy birliği yada oy çokluğu karar almanız kiraya veren yada kiralayan için bir şey ifade etmez. Sadece kanunda yazılan işler dışında bir işyeri açılırsa yada mesken olan bir yer işyeri olarak kullanılacak olursa tüm kat maliklerinin oy birliği kararına ihtiyaç var . Açılmasına hukuki olarak pek bir yol yok gibi ama hukuki olmayan yol olabilir. Mesela bu konfeksiyonlarda genelde sigortasız işçi çalıştırılır. Yabancılar çalıştırılır. Tutmak isteyen kişiyle şikayet ederiz. seni rahat ettirmeyiz gibi yollarla kiralamasını engelleyebilirsiniz.

    Yinede kiralar ise gürültü nedeni ile Dava açabiilrisiniz. >Bu tür işyerlerinde sıklıkla mesai olur. Gece çalışma yapmamasınıda dava konusu yapabilirsiniz.

    Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Söz konusu dükkanla meselemiz adeta bir gerilim filmine dönüştü. Bundan 1-2 yıl önce söz konusu dükkan toptan gıda yeri olarak kiralanmıştı. İşletme sahibi , bizden habersiz olarak buraya bir soğuk dava deposu sistemi kurdurtmuştu. Bu soğutma sisteminin motorları gece/ gündüz aşırı derecede gürültü yaptığından şikayette bulunmuştuk ancak şikayet işleme girmeden söz konusu işletme 2 ay içinde iflas etti. Dükkanı sahibine rahatsızlığımızı bildirmemize rağmen bizi dinlemedi , ciddi anlamda kavga yaşadık. Bu batan toptan gıdacı yerine, aynı dükkana, yine aynı soğutma sistemiyle , '' toptan et satış yeri'' açmak istediler, bu iş yerinin açılması için tüm apartman sakinlerinin tamamından imza istemişlerdi. Rahatsızlıktan dolayı kimse imza vermedi , adamlar da daha dükkanı faaliyete geçiremeden gitmek zorunda kaldı. Sonrasında mecburen soğuk hava sistemi buradan söküldü.

    Beni burada asıl merak ettiğim , konfeksiyon açılması durumunda da geçen sefer olduğu gibi ( toptan et satış yeri ) bizden imza istenip istenmeyeceği idi. Sanırım bu toptan et yeri kanunda belirtilenler dışında bir işletme olduğu için bizim imzamıza ihtiyaçları oldu.. Verdiğiniz cevaptan anladığıma göre, bizden herhangi bir izin almadan konfeksiyon açabiliyorlar. Biz ancak bu iş yeri açıldıktan sonra, gürültü nedeniyle şikayette bulunabiliyoruz. Binanın duvarları kağıt gibi olduğu için , altımızda böyle bir işletme açılırsa evde sesimizi bile duyuramayabiliriz. Ses için şikayette bulunursak , belediye tarafından desibel ölçü mü gibi uygulamalar mı yapılır ?

    Cevabınız için tekrar teşekkür ederim

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php131073-Apartman-altindaki-dukkanda-konfeksiyon-atolyesi-acma-durumunda-bina-sakinlerinin-izni

evin altina tekstil atolyesi acmakkonfeksiyon atoly mahalle izinapartman dukkan malik iznibinaya bitisik konfeksiyon atolyesi kurulabilirmimeskenlerin icinde konfeksiyon acilirmidikis atolyesi izni apartman dairesine verilirmiapartman altina tekstil acilmasiev yaninda tekstil atolyesi yasakmibina altinda tekstil atolyesitekstil atolyesi acmakapartman alti konfeksiyon gurultumahalle icinde konfeksiyonakonfeksiyn gurultusu cezalarikonfeksiyon gurultusu cezalaridaire altina tekstil atolyesi acmakdukkan ustu evlerde ses sorunu hukuki acidan
Forum

Benzer Konular :

  1. Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekmez?
    Apartman dairemizi bir mimarlık bürosuna kiraya vermeyi düşünüyoruz. Mali müşavirlik (muhasebe) bürosu, avukatlık bürosu gibi kullanımlara yönelik...
    Yazan: Dackard Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 22
    Son İleti: 06-01-2022, 19:19:47
  2. Bina sakinleri apartman altındaki dükkanın kiralanmasına engel olabilir mi?
    merhaba, apartman altında dükkan sahibiyim.Dükkanı kiraya verdiğim her kiracı apartman sakinlerinin çok rahatsız ettiğini söyleyerek...
    Yazan: kübra orhan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 11-05-2020, 16:13:37
  3. apartman çatı katında apartman sakinlerinin ekmek yapmasında herhangi bir ihlal söz konusu olur mu ?
    ailemin oturduğu apartmanda sırt sırta 2 blok (tek bir yapı söz konusu ) ve her blok ta 6 daire mevcut. bir apartman yöneticisi ve yönetim planı da...
    Yazan: agustus Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 15
    Son İleti: 26-05-2015, 09:25:11
  4. İnternet cafe için site sakinlerinin izni gerekli mi?
    Merhabalar. Bir sitenin altında bulunan dükkana internet cafe açmak için o sitede oturanların izni gerekli midir. İtiraz etmeleri halinde herhangi...
    Yazan: ozgurblb Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 22-11-2008, 12:57:18
  5. Apartmanın altındaki dükkanda gürültü yapıyorlar
    İkamet ettiğin apartmanın alt katında girişte cd ve kaset satan bir iş yeri var. Kasetci devamlı müzik çalıyor bazen müziğin sesi çok açık oluyor.Bu...
    Yazan: a-a-milli Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 16-04-2007, 20:29:49

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.