ev sahibimiz asılsız iddayla 2 hafta içinde tahliye kararı aldı bu nasıl olabilir?

[vatandaş44]

Merhabalar öncelikle böyle bir sitede ilk kez yazıyorum hukuk fakültesi öğrenci arkadaşımın tavsiyesi ile ,malum olay 1 temmuz tarihinde cereyan etti ev sahibimiz aidat borcumuzuda katarak bize ihtarname (sanırım adı bu) gönderdi 2 aylık kira borcu ve 811 tl aidat borcu ki aidat borcumuzu daha evvelden kapattık,toplam 1811 tl borç (aidat dahil) bize kağıt geldi ve bu mevzudan pek anlamadığımız için arzuhalciye gittik ve itiraz dilekçesi yazdık kabul edildi ve durdu.daha sonra 2 hafta sonra bize 2.sulh ceza mahkemesinde dava açtı 14 temmuzda davaya babam gitti ve kaybettik.babamın ilkokul mezunu olması ve kendini ifade edemeyişi sanırım hakimin kararını etkiledi .davayı kaybettik ve bu hafta evimize icra dairesinden memurlar gelip 1 hafta içinde tahliye etmemiz gerektiği söylendi biz kirayı hep elden verdik kendisi hesap açmadı bunu zaten gelir idaresi başkanlığına ileteceğim ayrıca sadece 2 aylık bocumuz vardı .100 tl mahklemedeki karada ise ev sahibinin 811 tl olmayan aidat borcundan feragat ettiği yazıyordubiz iyi niyetimizi belli etmek için satılık yazısı asılmasına müsadee ettik fakat kendisi olmayan borcumuzun üstüne yönetimden eski borca dair kağıt istemiş ve yönetimle kavga etmiştir babamın okumamışlığını kullanarak davayı kazandığını düşünüyorum ve nasıl bukadar hızlı tahliye kararı alınabilir şaşırıyorum kendimde kurum sınavlarına hazırlandığım için böyle bir taşınma beni çok yıpratacak şimdi sayın büyüklerim ve akranlarım temyiz hakkımız var hala devam ediyor fakat buna değermi birşeyler değişebilir mi bilmiyorum işçi bi ailenin okulu bitirmiş ders çalışan oğlu olarak madii sıkıntıarımız yok değil .ama okarardaki 811 tl aidat borcundan feragat etmiş yazdığında çok üzüldüm dersimi bırakarak işe başlayıp ödemiştim.çok uzatmayacağım şimdiden yardımlarınız ve bilgileriniz için teşekkür ederim inanın danışma ücretimizde olmadığı için buraya yazdım ve böyle yardımsever sitenin üyelerine şimdiden çok teşekkür ederim allah razı olsun herkesten saygılarımla....
http://hizliresimupload.net/resim.php?i=SphgyCZ7.jpg
http://i.hizliresimupload.net/SphgyCZ7.jpg
http://i.hizliresimupload.net/MSre6wOM.jpg
http://hizliresimupload.net/resim.php?i=MSre6wOM.jpg
yüklemede sıkıntı yaşamıştım hallettim kusura bakmayın buyrun

[ayberk_08]

Merhabalar.

İcraya itiraz Ceza Mahkemeleri üzerinden yapılmaz, bu tarz hatalarınızı belirtmeye meraklı değilim ama sorunuzu iyi biçimde anlamak bağlamında Sorunuzla ilgili İHTARNAME ve bütün evrakların Fotoğrafını(AD, soyadı ve t.c kimlik bilgilerini kapatmak şartıyla) rica etsem bu yere koyunuz.

[vatandaş44]

http://hizliresimupload.net/resim.php?i=SphgyCZ7.jpg
http://i.hizliresimupload.net/SphgyCZ7.jpg
http://i.hizliresimupload.net/MSre6wOM.jpg
http://hizliresimupload.net/resim.php?i=MSre6wOM.jpg
yüklemede sıkıntı yaşamıştım hallettim kusura bakmayın buyrun

[Engin Ünalmış]

Burası forum, cevabı buradan alacaksınız.Özel olarak mail adresinize cevap istiyorsanız kendinize özel birebir hizmet istiyorsunuz demektir.Onu ücreti mukabilinde avukatlık ofislerinden alabilirsiniz.O sebeple mail adresiniz silinmiştir.

[ayberk_08]

Ev sahibiz; kira alacağını ve aidat alacaklarını tahsili maksadıyla sizi xxx Tarihinde İcraya verdiğini, siz İcraya itiraz etmeniz gerekçesiyle %20 inkar tazminatı (Yani 200 TL) ödemeniz gerektiğini vurguluyor, bununla birlikte Apartman aidatını xxx Tarihinde ödemeniz üzerine aidat tutarını alacak kaleminde azaltarak (Yani feragat ederek) Toplamda 1000 TL sadece KİRA alacağını talep ettiği anlaşılmaktadır.Ev sahibinin belirtiği talebinde sonuna kadar haklı ama siz Kira Ücretini daha önceden gününde ödemenize rağmen Kira parasını ödemedi diye sizden talep ediyorsa işin rengi değişir.

Diğer yandan Ev sahibinin yazdığı Dava dilekçesinde; aidat alacaklarından feragat ediyorum tarzı cümleler kesinlik sizin aleyhinize değil, bilakis sizin lehinizedir.

İtiraz ne olduğunu tam olarak anlaşmıyor. Her şey usulüne uygun yapılmış gibi gözüküyor.

İlaveten Ev sahibinin Gelir Vergisi ödememesi yüzünden en yakin Vergi Dairesine (Dava dilekçelerini ve Kira sözleşmesini Kanıt göstererek) Şikayet edebilirsiniz; bu şikayeti yaparsanız Ev sahibi GELİR VERGİSİ ödememesi nedeniyle ceza alır.

[vatandaş44]

bugün başvurdum gelir idaresine teşekkür ederim.Ancak biz kirayı davadan hemen sonra ptt den tc kimlik numarası üzerinden yatırdık elden aldığı zamanlar elimizde makbuz olmadığı için mağdur olduk sadece 1000 tl 2 aylık borcumuz olduğundan onuda elden vermek istemedik ptt yoluyla yatırdık ancak bu yöntemi bilmediğimiz için yatırmaktan çekindik (kanıt olmadığı için inkar edilebilir diye)şimdi kararı temyiz etmemizde fayda var mıdır bu şartlar altında ?
edit;forum kurallarına daha uygun biçimde düzeltilmiştir acemiliğimden dolayı özür diliyorum ilgi alaka ve yardımlarınız gerçekten çok mutlu etti siteye ve yazarlarına teşekkür ederim

[ayberk_08]

bugün başvurdum gelir idaresine teşekkür ederim.Ancak biz kirayı davadan hemen sonra ptt den tc kimlik numarası üzerinden yatırdık elden aldığı zamanlar elimizde makbuz olmadığı için mağdur olduk sadece 1000 tl 2 aylık borcumuz olduğundan onuda elden vermek istemedik ptt yoluyla yatırdık ancak bu yöntemi bilmediğimiz için yatırmaktan çekindik (kanıt olmadığı için inkar edilebilir diye)şimdi kararı temyiz etmemizde fayda var mıdır bu şartlar altında ?
edit;forum kurallarına daha uygun biçimde düzeltilmiştir acemiliğimden dolayı özür diliyorum ilgi alaka ve yardımlarınız gerçekten çok mutlu etti siteye ve yazarlarına teşekkür ederim

Gelir İdaresine başvururken ödediğiniz kirayı nasıl kanıtladınız?
Sizde, 2. Adet Kira borcunuz olduğunu kabul ediyorsunuz. Dolasıyla İcralık olduğunuz İcra Müdürlüğüne giderek Borcunuzu hemen ödeyiniz, çünkü borcunuza her gün faiz ekleniyor. Ev sahibinin Banka Hesabı üzerinden ödeme yapma konusuna gelirsek; Bu talebinizi Noter Aracılığı ile daha önceden bildirseydiniz, aynı zamanda noter masrafını da kiradan düşeceğinize ek olarak bildirseydiniz, bu ihtara rağmen Mahkeme Tahliye kararı vermezdi.

DAVAYI TEMİZ EDİNİZ VEYA ETMEYİNİZ DEMİYORUM. ÇÜNKÜ BEN AVUKAT DEĞİLİM.

Kiracının Hakları Ev sahibinden çoktur ama Kiracılar, Haklarını bilmedikleri için kullanmıyorlar, bu sebeple çoğu ev sahibinde az çok yarar sağlıyor. Alta koyduğum linki incelemek en az 1 saat alır fakat öğreneceğiniz bilgiler bir ömür boyu kullanırsınız.

Kiracının temel hakları:

http://www.birlesmismarkalar.org.tr/...eri_Sunumu.pdf