+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.

Konu: İşini yapmayan apartman görevlisi

İşini yapmayan apartman görevlisi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı İşini yapmayan apartman görevlisi

    Merhaba,

    2 bloklu bir sitenin yöneticisiyim. Her blok 36 daireden oluşuyor ve bir kapıcısı var. Kapıcıların SGK'ları düzgün şekilde yapılıyor, ben yönetici olduğum süre boyunca fazla mesailerini (bayram, pazar akşam çöp servisi vs.) ödedim. Her ay bordrolarını imzalatıyorum. Kendimce her şeyi yasal olarak gerçekleştirmeye çalışıyorum.

    Görevlilerden birisi ile ilgili bir şikayeti (site girişinde duran temizlik eşyaları) kendisine ilettiğimde "nereye koyacakmışız" gibi bir şekilde yanıtladı ve kaldırmadı. 2 gün sonra şikayetin kimden geldiğini sordu, söylemeyince de "toplamıyorum, ne yaparsanız yapın" dedi. Savunmasını istedim, muhtemelen bir avukattan yardım alarak yalan dolan bir savunma verdi. "Yöneticime bana uygun yer gösterildiği takdirde oraya koyacağımı açıkladım" gibi. Olayın başka şahidi olmadığı için üzerine gitmedim ve ceza vermedim.

    Sonrasında bu arkadaşlara kendi görüşlerini de alarak bir çalışma planı hazırladım. Bu plana göre haftalık 41-42 saatlik iş var, süreler makul ve hangi saatte ne işi yapacakları belirli. Bu süreler dışında tamamen serbest olduklarını da söyledim. Akşam 15-16 arası bir ekmek servisi daha yapmalarını ve 18-19 arası site sakinlerini karşılama ve paketlerini taşıma konusunda asansöre kadar yardımcı olmak amacı ile kapı bölgesinde bulunmalarını istedim. İş planının altına imzalarını alıp apartmana ilanen duyurdum.

    Kamera sisteminden internet üzerinden bir süre takip ettim ve iş planına hiç uymadıklarını, çoğunlukla evde oturduklarını farkettim. Özellikle ilk olayı yaşadığım görevli benden daha çok kat sakini, evinden pek çıkmıyor. Diğer görevli bir nebze uymaya çalışıyor, "ben rızkımın peşindeyim ne iş verirseniz yaparım" diyor, ama sorunlu olan "ben şimdikinden fazla çalışmam, kapıda oturmam " diyor açıkça. Sorunlu görevlinin amacı, kendi ifadesi ile, tazminatını alıp ayrılmak. Bunun için biraz sabır testi yapıyor. Diğer bir örnek, diğer blok görevlisi 1 günlük izinli iken sabah ekmek ve süt servisi istedim, yapmadı. Kendi bloğu için zaten ekmek ve süt alıyor, tek yapması gereken akşam 15 dk dolaşıp istekleri almak, sabah da 10 dakikada dağıtmak.

    Bunların yanı sıra asansör bakım şirketine asansörle ilgili yaşanan sıkıntıları aktarmamak, asansörde kalan kat sakinine "ne aceleniz var" gibi ifadeler kullanmak gibi davranış örnekleri de mevcut.

    Bu çalışanın belirlediğim iş planına neden uymadığına ve verdiğim görevleri yapmadığına dair bir savunmasını daha isteyeceğim. Haklı nedenle, tazminatsız olarak işten çıkarmak için yeterli gerekçem olduğunu düşünüyorum.

    Bu konuda, olası bir yasal süreçte kişisel olarak maddi/manevi zarar görmemek adına ve olası bir mahkemeyi kaybetmemek için, bu örnek davranışları nasıl yasal delil haline getirebilirim. Örneğin "ne aceleniz var" dediği kat sakininden gelen bir şikayet e-postası delil niteliğinde midir? Sizce de yasal olarak bu çalışanı haklı nedenle işten çıkarmak için yeterli nedenler oluşmuş mudur?



    Hukuki NET Güncel Haber

    İşini yapmayan apartman görevlisi konulu yargıtay kararı ara
    İşini yapmayan apartman görevlisi konulu hukuk haber
    Konu mehmetavsar tarafından (30-05-2016 Saat 12:43:18 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İşini yapmayan apartman görevlisi

    Bence yukarıda belirttiklerinizden hiç biri haklı neden oluşturabilecek şeyler değil.
    Asansör bakım firmasıyla muhatap olması , problemleri bildirmesi gereken kapıcı değil yöneticidir.
    İzin gününde iken kapı önündeki sineği kovalamasını dahi isteyemezsiniz , isterseniz de hafta tatilini kullandırmamış, çalıştırmış olursunuz.
    Kapıcının görevleri arasında apartman sakinlerinin eşyalarını taşımak, gelene hoşgeldin demek, gidene kolonya tutmak , sırtını kaşımak veya asansöre kadar eşlik etmek, elindekileri taşımasına yardım etmek yoktur.
    Binanın genel bakım işleridir kapıcının işleri, saydıklarınız kişisel hizmete girer.

    http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...urceXmlSearch=
    ...
    Kapıcının Görev ve Sorumlulukları
    Madde 5 — Kapıcının görev ve sorumlulukları şunlardır:
    a) Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak ısıyı ayarlamak ve söndürmek,
    b) Hidrofor ve benzeri araçları çalıştırmak,
    c) Anataşınmazın ortak yerlerini ve tesislerini temiz bulundurmak, demirbaşlarını, araç ve gereçlerini, düzenli, bakımlı ve işler şekilde tutmak,
    d) Kendisine ayrılan konutu başka amaçlarla kullanmamak, konutu korumak, kendisi veya ailesinden birisinin konuta vereceği zarar ve hasarları karşılamak,
    e) Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemleri almak,
    f) Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak,
    g) Verilen eğitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak,
    h) İş veya toplu iş sözleşmesinde belirlenen diğer görevleri yerine getirmek.

    ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
    İş Sözleşmesi ve Çalışma Koşulları
    İş Sözleşmesi
    Madde 6 — Kapıcı ile yapılan iş sözleşmesinde;
    İş sözleşmesinin türü ve çalışma biçimi ile işveren ve işyeri adı ve adresi, kapıcının kimliği, işe başlama tarihi, yapacağı işler, temel ücreti ve varsa ücret ekleri, ücret ödeme şekli ve zamanı, çalışma süresi ve ara dinlenmesi, varsa özel hükümler, düzenleme tarihi ve tarafların imzası hususlarının bulunması gerekir.
    Çalışma Süresi ve Ara Dinlenmesi
    Madde 7 — Çalışma süresi genel olarak haftalık 45 saattir. Bu süre çalışma biçimine göre sözleşme ile azaltılabilir. Ayrıca, İş Kanununun 63 üncü maddesindeki süreyi aksatmamak koşuluyla yoğunlaştırılmış çalışma ilişkisi de kurulabilir. Çalışma süresi, kapıcının işte geçirdiği zamandır. Kapıcı konutu tahsis edilmiş işyerinde çalışma biçimine göre günlük çalışma süresi en çok dörde bölünebilir. Ara dinlenmesi çalışma süresinden sayılmaz.
    Çalışma saatleri, yaz ve kış saat uygulamaları ve iklim şartları dikkate alınarak düzenlenebilir.
    Ücret Ödemesi
    Madde 8 — Konut kapıcısına İş Kanunu hükümlerine göre ücret ödenir.
    Hafta Tatili
    Madde 9 — İş Kanunu ile sözleşme hükümlerine göre hafta tatili verilir.
    ...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İşini yapmayan apartman görevlisi

    Erdoğan Bey,

    Yanıt için teşekkür ederim. Ancak bazı noktaları açıklamam gerekir. Kendisinden izin günü çalışmasını istemedim. Diğer görevlinin yıllık izninden kullandığı bir gün, bu görevliden sabah her iki blok için süt ve ekmek servisi yapmasını istedim. Sözleşmesinde sadece bir bloğun işlerini yapacağına dair bir sınırlayıcı madde yok, çalışma süresini yasal sınırlar dışına çıkarmıyor, ve çalışma süresi dahilinde (hafta tatili değil).

    Anladığım kadarı ile kapıcı, görev ve sorumluluklarını yerine getirdiği sürece haftalık 45 saat çalışmasını istemek gibi bir şansımız olmuyor. Yani temizlik/servis işini haftada 20 saatte bile tamamlasa kalan sürede girip evine oturabilir mi?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İşini yapmayan apartman görevlisi

    Alıntı mehmetavsar rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Erdoğan Bey,

    Yanıt için teşekkür ederim. Ancak bazı noktaları açıklamam gerekir. Kendisinden izin günü çalışmasını istemedim. Diğer görevlinin yıllık izninden kullandığı bir gün, bu görevliden sabah her iki blok için süt ve ekmek servisi yapmasını istedim. Sözleşmesinde sadece bir bloğun işlerini yapacağına dair bir sınırlayıcı madde yok, çalışma süresini yasal sınırlar dışına çıkarmıyor, ve çalışma süresi dahilinde (hafta tatili değil).
    Kapıcıların günlük iş planı ve görevlerini belirten bir yazı hazırlayıp imza karşılığında kendilerine bire kopyalarını tebliğ edersiniz, girişte görülen bir yere asarsınız. O iş planı içerisinde de izinde olan biri yerine izinli olmayan diğerinin yapacağı angaryaya girmeyecek limitli işleri tanımlarsınız. Sonrasında ona rağmen yerine getirmezse tutanak tutar savunmaları alır, yazılı olarak ihtar edersiniz,gene de anlamzsa tazminatsız olarak sözleşmeyi feshetmek isterseniz tazminat için davayla karşılaşmayı göze alarak sözleşmesini tazminatsız feshedersiniz.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İşini yapmayan apartman görevlisi

    Bu dediklerinizi zaten yaptım. İş planlarını imza karşılığı kendilerine de bir kopya vererek tebliğ ettim, asansörlere astım. Burada birbirlerinin ikamesi olacakları işler tanımlı değil. Ancak örneğin her gün otopark ile 1. kat arasındaki yangın merdivenleri, kapı önü temizliği ve giriş holü, asansörlerin iç kabin temizliği var. Bunlar da yapılmıyor. Bu planı birlikte ilk oluşturduğumuzda "her gün siliyoruz" dedikleri asansörleri haftada 1 veya 2 kez siliyorlar.

    Ben iş planını günde 2'şer saatlik 4 periyot olarak hazırladım. Ancak plana göre temizlik yapması gereken 2 saat boyunca bakıyorum, sürekli evinde. Az önceki mesajımdaki soruyu (45 saat) bu nedenle sormuştum. Girişe bakıyorum, temiz. Ancak adam en son 3 gün önce temizlemiş olsun örneğin. Bu durumda "burası temiz, her gün silmeme gerek yok" diyebilir mi? Belirlenen çalışma süreleri içerisinde temizlik yapmasını gerektiren bir durum yoksa mesaisi karşılığında kapıda oturmasını isteyemez miyim? Veya imzalanmış iş sözleşmesinde kapıcının görevleri ile ilgili kısımda "yöneticinin işle ilgili vereceği diğer görevleri yerine getirmek" şeklinde bir madde var. Buna dayanarak arızi olarak çıkan işleri yapmasını şifahen istemez miyim? Mutlaka sözleşmede tanımlanmış olması gerekir mi?

    Bunlar çok basit, konuşulması bile zaman kaybı konular gibi geliyor. Sevmedikleri kat sakinlerini döver gibi konuşurlar; asansör bakım şirketini arayıp komisyon isterler; satılık dairenin ev sahibinin telefonunu verirler, satılırsa komisyon isterler; bahşiş verenlerin arabalarından evlerine kadar yardım ederler ama ucunda bahşiş yoksa kucağında bir çocuk, diğer elinde poşetlerle tıslaya tıslaya giden hamile kadının elinden bir eşyasını almamak için başlarını öne eğerler vs. Bunlar İş Kanunu'dan çok insani şeyler aslında. Bunlar için pazarlık yapan insan gözümde pek iyi bir yerde olmuyor.

    Ne olursa olsun illa ki dava açacaktır, ben de tek başıma dava masrafları ile karşılaşmak istemem. Bildiğim kadarı ile yönetici bu tür husumetlere ve cezalara karşı bireysel olarak sorumlu. Zaten bağlantı verdiğiniz mevzuatı okurken yöneticinin görevleri ile ilgili "işverenin yetki vermesi durumunda iş sözleşmesini feshetmek" gibi bir madde okudum, bizim genel kurullarda böyle bir yetki de verilmedi. Dolayısı ile işten çıkarma yetkim bile olmayabilir. Beni bir anlamda rahatlattığını bile söyleyebilirim. Bir 5 ay daha dayanıp bir sonraki yöneticimize sorunları aktarmak en güzeli olacak.

    Erdoğan Bey, teşekkür ederim görüşleriniz ve vaktiniz için.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2016
    Nerede
    çanakkale
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İşini yapmayan apartman görevlisi

    adam ekmeğinde alnının teriyle çalışan bir adamın üstüne bu kadar gidilmez anlaşılan sen işsiz güçsüz gereksiz bir adamsın ki böyle gariban adamlarla uğraşıyorsun adamlara iki kuruş para veriyorsunuz diye kapınızda asker mi ediceksiniz insanda biraz utanma olur karakter olur şu ölümlü dünyada kalp kırmaya milletin ahını bedduasını almaya ne gerek var unutulmamalı ki garibin ahı çıkar mutlaka çıkar siz adamların üstüne bu kadar emri baki giderseniz adamlar yapmaz tabi ben olsam bende yapmam adamın evi var barkı var ailesi var evladı var tüm çileyi onlar için çekiyor siz ise utanmadan adamlara emri baki kapınızda asker etme çabasındasınız utanmalısınız yazık ama unutmayın ya kaza yaparsınız ya bir hastalık gelir başınıza o zaman kendinize sorarsınız kimin ahını aldım neden böyle oldu diye ölürken de çok büyük azap çekersiniz yapmanız gereken daha onları ezen bir insan olduğunda onları uyarmak olmalı adamların üstüne bu kadar gidilmemeli kendinize o adamların yerine koyun demeniz gerekli ama belli ki siz kendini beğenmiş birisniz çok şey sölemek isterdim de müsait değil burası

    - - - Updated - - -

    helal olsun Erdoğan Kırcalı çok doğru şeyler yazmışsınız tebrik ederim sizi

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İşini yapmayan apartman görevlisi

    Nereden biliyorsunuz öyle olduğunu??? Son nefesi verirken çekilecek azap miktarından siz mi sorumlusunuz???

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php129857-isini-yapmayan-apartman-gorevlisi

kapici gorevini yapmak istemiyorkapici nereye sikayet edilirbina kapicisi gorevini yapmiyorapartman gorevlisi benim isimi yapmiyorkapiciya sut aldir diye para verilir miapartman gorevlisi yapmasi gerek islerbina gorevlisi isten apartman görevlisinin görevleribina gorevlisi nereye sikayet
Forum

Benzer Konular :

  1. Sigortasız Apartman Görevlisi
    Merhabalar hocalarım, Sizlere bir konu danışmak istemekteyim. Annem 2005 Yılından beri yani 13 senedir, apartman görevlisi olarak çalışmaktadır....
    Yazan: TunaBG Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 07-07-2018, 00:13:10
  2. Apartman Görevlisi SSKsı
    Merhaba, Oturmakta olduğum apartmanın Apartman görevlisi olarak çalışan bey bu mayıs itibarı ile ayrılmak istiyor. Yaklaşık 10 yıldır kendisi...
    Yazan: ytemizkan Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 18-03-2009, 12:07:20
  3. İşini yapmayan denetimci
    Merhaba 1 yönetici 1 denetimcisi olan blok yönetiminden istifa eden veya işini yapmayan denetimci hakkında ne yapılabilir? Bu durumda yeni baştan...
    Yazan: İSAGENC Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 22-02-2008, 10:12:28
  4. Apartman Görevlisi Maaş-SSK
    Selamlar apartmanımızda çalışan kapıcıya 750 YTL maaş veriliyor buda işletme projesinde belirtilmiş.Fakat SSK dan öğrendiğime göre maaşı asgari...
    Yazan: pinokyo1 Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 25-09-2007, 21:54:27
  5. İşini düzgün yapmayan müteahhit kime şikayet edilebilir?
    Oturduğum site henüz tamamlanmamış durumda. Daire henüz yeni olmasına rağmen sızıntı problemi var. Baştansavma yapılmış bir su tesisatı var. Şu anda...
    Yazan: cerca Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-02-2006, 17:42:52

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.