+ Konuyu Yanıtla
1 den 1´e kadar toplam 1 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Aug 2014
    Nerede
    Diyarbakır
    İletiler
    36
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Değişik metrekareli dairelerin site aidatı ödeme şekli?

    öncelikle vaktinizi alacağım için özür diler, yazıyı sonuna kadar okumanızı rica ederim.

    iyi günler…
    Bizim sitenin durumunu öncelikle anlatayım.
    Sitemiz giriş+11 katlı 5 blok. A,B,C,D,E diye adlandıralım.
    A,B bloklar 4 daire üzeri 145 metrekarelik 3+1 odalı dairelerden,
    C,D,E bloklar ise 2 daire üzeri 200 metrekarelik 4+1 odalı dairelerden oluşuyor.

    A,B blokların giriş katında bi taraftaki 2 daireden birer oda alınıp kapıcı dairesi yapılmış.Diğer taraftaki 2 daireye dokunulmamış. Yani giriş katı 5 daireli olmuş.

    C,D,E blokların ise giriş katları dükkan ama bu dükkanların tüm giriş çıkışları site dışında… 1.katlarında ise 4+1 li daireler yerine 4 adet 2+1 odalı daire yapılmış. Diğer katlar normal 4+1 odalı daireler...

    Anlayacağınız 170 dairenin;
    12 daire 4+1 lerin 1.katındaki daireler
    60 daire 200 metrekarelik daireler
    92 daire 145 metrekarelik dairelerden oluşuyor.
    2 daire kapıcı dairesi,
    4 daire kapıcı dairesinin kırptığı daireler

    Site merkezi sistem doğalgazla ısınıyor.
    A,B nin kendi kazanı,C,D,E nin kendi kazanı var.

    Şuana kadar bitirilip sahiplerine teslim edilmiş yaklaşık 70-80 daire sahibi 1-2 aydır evine yerleşti. Hem daire sahipleri hem inşaat işçileri sitede oldugundan site giderleri karadüzen olarak metrekareye bakılmaksızın oturan daire sahiplerine pay ediliyordu, teslim edilmemiş veya inşaat halindeki daireler bu paydan muaf tutuluyordu. Kapıcılara da biraz siteden biraz mutahitten olmak üzere ödeme yapılıyordu.

    Sitede ayrıca jeneratör var. Jeneratör, sadece çevre aydınlatması ve asansöre değil aynı zamanda dairelerin içine de bağlanmış. Buna alınan yakıt parasını da yine bu 70-80 daireye bölüyorduk.

    Mütahhit firma ile arsa sahibi arasındaki anlaşma gereği imar iskan izni olmadan arsa sahibi dairelerini teslim almak istemiyor. Ki arsa sahibinin 20 tane 4+1, 4 tane 2+1, 24 tane de 3+1 dairesi olmak üzere toplamda 48 dairesi var.

    İmar iskan için başvuru yapılmış bu hafta içinde yapı denetimin gelip izin vermesi bekleniyor. Hepimizin tapusunda kat irtifakı yazıyor şuan. Kat mülkiyeti olunca arsa sahibi dairelerini kabul edecekmiş. Anlaşmaları böyle.

    İnşaat birkac güne biteceği için şuana dek yönetim yoktu sadece doğalgazın bağlanabilmesi için göstermelik bir yönetim oluştu. Bugünlerde kalıcı yönetim oluşturulması için toplantı düzenlenecek ve mütahhit firma kalan malzemelerini de alıp siteden çıkmış olacak.
    Sitede ayrıca jeneratör var. Jeneratör, sadece çevre aydınlatması ve asansöre değil aynı zamanda dairelerin içine de bağlanmış. Buna alınan yakıt parasını

    Sorularım:
    1- 1 yönetici seçmek yeterli mi yoksa yönetici dışında seçilmesi zorunlu bir şey var mı?
    2- Yönetici muhtemelen ya aidattan muaf olacak ya da bir miktar ücret bağlanacak ama aidatını ödeyecek. Yöneticiye tanınan bu maddi ayrıcalık yönetici dışında seçilecek kişiler varsa onlara da tanınacak mı?
    3- Tapusunu ve anahtarını aldığı halde halen evine yerleşmeyenler var. Daireler boş. Yönetim oluştuktan sonra bu dairelere de aidat çıkaracakmıyız? Daha dün taşındım, daha eve taşınmadım bile ne aidatı gibi şikayetlere karşı yapılabilecek bir şey var mı?
    4- Bizim sitenin aidatları nasıl olacak? Şuana kadar yaptığımız gibi tüm blokların ara elektrik, çevre aydınlatma, asansör bakım,jeneratör yakıt, kapıcı maaş+ssk ve güvenlik görevlisi giderlerini metrekareye bakılmaksızın daire sayısına mı bölelim ne yapalım?
    5- Giriş çıkışları site dışında olan blok altındaki dükkanlardan aidat namına bir şey alacak mıyız?
    6- Herhangi bir blokta bir sorun oluştuğunda bunun faturasını sadece o bloktakiler mi üstlenecek yoksa tüm site mi üstlenecek? Mesela A blokta çatı sorunu oluştuğunda… Dükkanlarda bir şey alacak mıyız?
    7- Dükkanlarda bir şey oluştuğu zaman bu bizi ilgilendiriyor mu? Dükkan ya mutahindir ya arsa sahibi ya da onların sattıkları birinin… Sitenin ortak malı filan değil….
    8- Giriş katları ve 1.katlardan bazılarının asansör bakım ücreti gibi asansörle ilgili giderleri vermek istemediklerine dair duyumlar var. Binmiyoruz diye… Bu konuda yapılacak bir şey var mı?
    9- Bazı sitelerde avukat gideri diye bir kalem gördüm. Bir avukat ile sözleşme imzalamak zorunda mıyız yoksa oldu da aidatında sorun çıkaran biri olursa o ay bir avukata gitmek yeterli mi olur? Yeterliyse sadece yöneticinin avukata gitmesi kafi mi tüm siteden vekalet tarzı bir şey mi almalı?

    Teşekkür eder çalışmalarınızda kolaylık dilerim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Değişik metrekareli dairelerin site aidatı ödeme şekli? konulu yargıtay kararı ara
    Değişik metrekareli dairelerin site aidatı ödeme şekli? konulu hukuk haber
    Konu cylnada tarafından (29-05-2016 Saat 23:08:43 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

sitelerde odeme hukuku

Forum

Benzer Konular :

  1. Zamanında teslim edilmemiş iskanı alınmayan dairelerin aidatı?
    İyi günler 168 daireli sitede 50-60 daire vakıfa ait. Mutahit 12.ayda siteyi teslim etmesi gerekiyordu ancak 12.aya kadar ancak vakıfın olmayan...
    Yazan: cylnada Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 30-06-2016, 12:02:56
  2. Mahkemelik durumdaki dairelerin site aidatı
    40 dairelik bir sitenin yöneticisiyim. Sitemizde 13 daire arsa sahibi tarafından kat karşılığı alınmış. Arsa sahibi daireleri tam ve bitmiş olarak...
    Yazan: whiteiron Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-07-2011, 19:51:21
  3. Site yönetimi aidatı aidatı eksik yatırdın deyip parayı iade edebilir mi?
    Saygılarımla 3 sorum olacak.site yönetimi işletme projesini tarafımıza tebliğ etmeden geçerli sayıp iadatı 50 tl den 70 tlye arttırdı.biz işletme...
    Yazan: aslane_r Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 27-08-2010, 21:14:31
  4. Tazminat ödeme şekli
    Arkadaşlar mahkeme sonucunda tarafıma kesilen tazminatın ödenme şekli nedir acaba.7.000 tl ödemem gerek.Dava karara bağlandı ama kesinleştirmedik...
    Yazan: alemdarkurt23 Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 15-10-2009, 08:45:37
  5. SSK ya borç ve ödeme şekli
    SSK ya x miktar borcum var. Söz konusu miktarı bir kerede ödememe imkan yok. Öğretmen maaşım haricinde hiç bir mal varlığım yok bir yakınımın...
    Yazan: dilersem Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 20-12-2006, 20:26:40

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.