Baba ve çocukların birlikte ödediği evin satışı

[delidervis]

Merhaba
Bir konuda avukatların tavsiyesini almak itiyoruz. Ailede anne 2-3 yıl evvel vefat etti. İki erkek çocuk ve baba var. Annenin vefatından sonra, sağlığındaki birikimler de peşinat için kullanılarak kredi ile emekliliği bulunan babanın üzerine ev alındı. İki çocuk da çalışıyor, üçü aynı evde yaşıyor, ev masrafları ve krediler herşey ortak olarak ödeniyor. Baba son bir yıl içinde 2. kez evlenmek niyetinde olduğunu söylüyor. Yalnız şöyle bir durum var. Evlenmek istediği kadınların ikisi de normal bir hayat sürmüyor.Kimseyi karalama niyetimiz yok bunlar ispatlanabilir şeyler. "evleneceğiz" dediği 2. kadın zaten halen başkasıyla evli... Fakat nasıl bir durumsa bu çocukların babası ile kendi evinde, kocasının yanında bile görüşebiliyor. Kadının sosyal medya hesaplarına vs bakıldığında pek mutsuz bir evlilik gibi görünmüyor. Akrabalar ve çocuklar babayı devamlı uyarsa da baba burnunun dikine gidiyor. Kredisi halen ödenmekte olan evin satılmasından ve çocukların hakkının yenmesinden korkuyoruz.Krediler resmi olarak babanın üzerine fakat ödemeler ailece yapılıyor. Zaten babanın maaşının bunu karşılamayacağı ortada. Babanın tek başına evi satmasına engel olabilecek hukuki yol var mıdır. Varsa nedir. Baba sosyal medya hesabında kadınla görüşmelerinde onunla birlikte Balıkesir'e taşınacağını vs söylüyor. Çocuklardan habersiz satış yapmasından endişeliyiz. Bunun için hukuk sınırları içerisinde neler yapılabilir. Çocuklar babanın tavırlarından öyle bunaldı ki başlarını belaya sokmaları an meselesi... Lütfen yardımcı olabilecek kişiler yol göstersin...

[delidervis]

Kimse cevap vermediğine göre yapılacak bir şey yok sonucu mu çıkarmalıyım? Baba çocuklardan habersiz evi satamasın ya da devredemesin, istediğimiz bu. Satışa tedbir kararı koydurmak için ne yapılabilir? Mahkemeye bunun için başvurulsa ve babanın peşinatı ve taksitleri tek başına ödemediği ispatlansa mahkeme bu yönde bir karar verebilir mi?

[Erdoğan Kırcalı]

... kredi ile emekliliği bulunan babanın üzerine ev alındı. ..

Ev babanızın üzerine kayıtlıyken, satamasın, edemesin şeklinde bir şerh-engel koyabilme şansınız sıfır.
Babanızla anlaşıp hisselerinizi tapuya kaydettirmeyi deneyebilirsiniz.

[delidervis]

Cevap için çok teşekkür ederim. Yarın tapuya gidip nasıl yapılır ne gerekir konuşacağım. Bahsettiğim çocuklardan biri değilim (Çok şükür). Sadece onlar adına "ne yapabiliriz?" diye araştırıyorum. Bir de şunu sormak istiyorum. Baba; evleneceği kadın ile evlilik sözleşmesi yapsa evin 1/3'ünün kendine ait olduğunu belirtse, kadın boşanma ya da babanın vefatı durumunda kalan 2/3 hisseden pay talep etmeyeceğini kabul etse bunun geçerliliği olur mu? Boşanma ya da vefat durumunda kadın hak talep edebilir mi? (Kimsenin aklına ortada evlenmek isteyen bir kadın ve kadına karşı kurnazlık yapmaya çalışan çocuklar varmış gibi bir durum gelmesini istemem. Durum en başta yazdığımız gibi... Ve ben konuyu ilk açtığımda babanın evlenmek istediği kadından bahsetmiştim. Daha 1 hafta geçmedi babanın evlenmek istediği kadın değişti.Şimdi başka bir kadınla evlenmeyi istiyor.Çocukların halini bir düşünün bu durumda.)