+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2013
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Kontrat değişimi ve kira rayiç bedeli hesaplanma süresi hakkında yardımınızı rica ederim.

    Merhaba saygıdeğer forum üyeleri,

    Şu an ailemle birlikte 2011 yılından beri oturduğumuz evi 2 sene önce kira kontratı babamın üzerinden kız kardeşimin üzerine geçti fakat sayaçlar hala babamın üzerinde. Neden kız kardeşimin üzerine geçtiği ise (babam memleketine gidecekti sonradan o iptal oldu..vs)

    Bizim ev sahibi her sene %10 kirayı artıyor (normalde bildiğiniz üzere kira artış bedeli olan TEFE TÜFE (sanırım böyle yazılıyordu) genel olarak %5-8 arası değişiyor)

    Şu an mevcut kiramız 1400 TL ve bu evin kirası şu an bu civarlarda yaklaşık 2000-2200 TL civarındaymış. Ev sahibi 1700 TL talep ediyor, normal kira artış bedeli %6 zam ile (2016'nın oranı olarak görünüyor internette) 1485 TL olmasına rağmen biz 1500 TL vermek istiyoruz. 1550 TL den aşağı kabul etmiyor ve lafı kira rayiç bedeli hesaplamasına getiriyor.

    Öncelikle her kira artışında bizle oturup yeni kira kontratı hazırlıyor.

    Size sormak istediğim şey şu : İnternetten araştırdığıma göre kira rayiç bedeli hesaplanması için 5 sene geçmesi gerekiyor.
    Biz ailecek oturduğumuz süre içerisinde 5 sene doluyor fakat kira kontratının babamın üzerinden kardeşimin üzerine geçmesi 3 sene kadar.

    Sormak istediğim şey 50 TL için uğraşmak değil, her sene mal sahiibinin keyfi zam yapmak istemesi (çevredeki kira artış bedellerini örnek göstererek)

    Biz hayır dersek kira rayiç bedeli hesaplattırmak için yetkili bir yere başvurabilir mi ?

    Saygılarımla
    Kağan



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kontrat değişimi ve kira rayiç bedeli hesaplanma süresi hakkında yardımınızı rica ederim. konulu yargıtay kararı ara
    Kontrat değişimi ve kira rayiç bedeli hesaplanma süresi hakkında yardımınızı rica ederim. konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kontrat değişimi ve kira rayiç bedeli hesaplanma süresi hakkında yardımınızı rica ederim.

    Alıntı kyorhan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Biz hayır dersek kira rayiç bedeli hesaplattırmak için yetkili bir yere başvurabilir mi ?
    Evet, emsal kira bedeli tesbiti için mahkemeye başvurabilir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2013
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    13
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kontrat değişimi ve kira rayiç bedeli hesaplanma süresi hakkında yardımınızı rica ederim.

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Evet, emsal kira bedeli tesbiti için mahkemeye başvurabilir.
    Anlıyorum o halde kira kontratının devri aile içinde bir kişiye olduğundan dolayı süreyi etkilemiyor ? Ek olarak ben sizden memnunum evin içini yaptırsam 2000 e kiraya veririm falan diyormuş. Yani acaba kiranin tutarının yüksek olabileceğini mi vurgulamaya çalışııyor yoksa elinde bu 5 yıl ile ilgili kanuni bizim bilmediğimiz kanuni bizi evden çıkarma hakkı mı var ? Biz kiraları geciktirmiyoruz ama internetten araştırdığım kadarıyla 2 defa üst üste kira geciktirince tahliye ettirebiliyormuş

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jul 2009
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kontrat değişimi ve kira rayiç bedeli hesaplanma süresi hakkında yardımınızı rica ederim.

    Alıntı kyorhan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Anlıyorum o halde kira kontratının devri aile içinde bir kişiye olduğundan dolayı süreyi etkilemiyor ? Ek olarak ben sizden memnunum evin içini yaptırsam 2000 e kiraya veririm falan diyormuş. Yani acaba kiranin tutarının yüksek olabileceğini mi vurgulamaya çalışııyor yoksa elinde bu 5 yıl ile ilgili kanuni bizim bilmediğimiz kanuni bizi evden çıkarma hakkı mı var ? Biz kiraları geciktirmiyoruz ama internetten araştırdığım kadarıyla 2 defa üst üste kira geciktirince tahliye ettirebiliyormuş
    bende aynı durumdan muzdaribim. 1200 tl kira veriyordum çevredeki benzer dairelerde 1600 tl ye çıkmış diye benden de 1600 tl istiyor. biraz araştırdım 5 yıl olmadan kira tespiti beni etkilemiyor diye bir kanıya vardım. benim sözleşmem 2 yıl oldu.

    ben evi babasından kiralamıştım ve şuan evi kendi üzerine aldı ama bana resmi olarak bildirmedi. ilk işi babasının banka hesabını kapatıp parayı yatırmama mı sağlayarak evden çıkartmaya çalışıyor ama ben yaptığım havaleyi ama karşı bankada hesabın kapatılması sebebiyle parayı geri gönderdi buda dekontta yazıyor. ayrıca bir avukata danıştım, bankaya gidip dilekçe verecem niye kapatıldığına dair, yarın öbür gün davalık olursak kiracı olarak iyi niyet gösterdiğimi belirtmek için.

    bence sen her yıl yeni sözleşmeye imza atma. çünkü ozaman zam yapması yasal olabilir. eğer ki buda yasal değilse üfe'den çok zamlı kira yatırdığın için sen yarın öbür gün alacaklı olabilirsin. mahkemeye, üfe'nin üzerindeki tutarı avans olarak yolladım diyerek alacaklı olabilirsin. mantıken bana öyle geliyor ama bir avukata danışmakta yarar var.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kontrat değişimi ve kira rayiç bedeli hesaplanma süresi hakkında yardımınızı rica ederim.

    Hesap kapalı ise ve para geri döndü ise, konutta teslim olarak PTT ile gönderin. Aksi halde ödememiş durumuna düşmeniz söz konusu.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Kamu Personel Alımlarında Uygulanan Üst Yaş Sınırı Hakkında Bilgi Rica Ederim
    Merhaba Kamu personeli alımlarında uygulanan üst yaş sınırının hukuksuz olduğu fikrindeyim. Genel olarak 35 yaş sınırı esas alınırken kurum bazında...
    Yazan: Mehmet.Torun Forum: İdare Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 18-08-2016, 10:12:37
  2. Kira kontrat süresi bir yıldan az olarak yapılırsa kontrat bitiminde kontrat süresi ne kadar uzar?
    2013 yılının ocak ayında evimi eşyalı olarak ve üç aylık kontrat yaparak kiraya verdim. .Kiracı üç ay sonunda işlerinin uzadığını bu yüzden...
    Yazan: Sefa Baser Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 13-01-2014, 19:09:44
  3. Alışveriş sitesi ile ilgili yaşadığım Sorun Hakkında Yardımınızı rica ediyorum..
    Merhaba arkadaşlar, Hepsiburada.com sitesiyle bir sorun yaşıyorum yardımlarınızı rica ediyorum konu hakkkında.. 16 mart 2010 da hepsiburada.com...
    Yazan: cyzc Forum: Bilişim Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-04-2010, 22:53:26
  4. Kira Bedeli ve Kontrat
    Üç senedir aynı yerde dükkan kiracısıyım.dükkan sahibim geçmiş yıllarda;yıllık kira bedelini 2 eşit taksitte birincisi kira başlangıcında diğeri 3...
    Yazan: bakardi77 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 14-05-2009, 16:08:05
  5. Gayrimenkul rayiç bedeli
    emlak beyannamesi hazırlarken beyan etmek üzere gayrimenkulların rayic bedelini nerden ogrenmemiz gerekir?Bu konuda yardımlarınızı rica ediyorum.....
    Yazan: maget Forum: Vergi Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 21-09-2005, 07:33:42

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.