+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.

Konu: İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir?

İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir? Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir?

    Merhaba,
    İstanbul dışında doktoramı yaptım, sonra istanbula geri geldim. Kiralar uçmuş resmen. Şuan kendi ailem ile birlikte pederlerde kalıyoruz. Kira da ise bir evimiz var. Bu yüzden kiracımızı ihtiyactan cıkartmak istiyoruz.

    10-2015 tarihinde sözleşmesi bitti. Biz tahliye isteğimizi o zamandan beri dile getiriyoruz. Doktora sonrasında geleceğim konusunda bilgilendirdik kendisini. Ancak, iki avukat tanıdığımız, tahliye davası için 10-2016 yı beklememiz gerektiğini, zamanında ihtar çekmediğimiz için sözleşmenin bir sene otomatik uzadığını söyledi.

    Bu bana pek mantıklı gelmedi. Biz zamanında durumu kiracıya acıkladık, yeni ev bulmak için 5-6 ay zamanı olmuş. İki cocuklu dört kişilik bir aileyiz ve tek bir odada misafiriz. Ben bu durumda yine de dava acmak icin bir sene beklemek zorunda mıyım? Bu konuda beni biraz aydınlatır mısınız?



    Hukuki NET Güncel Haber

    İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir? konulu yargıtay kararı ara
    İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.436
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir?

    Avukatların söyledikleri doğru.Biz söylediydik demenin hiç bir hukuki karşılığı yok.Noterden gerekli ihtarnameyi çekip bu belgeli saklamalıydınız.Şu an karşı taraf 10 2016 ya kadar evde oturabilir ondan sonra tahliye davası açabilirsiniz ayak diretirse mahkemeden karar çıkması zorla çıkarılması 1 sene daha sarkabilir.Kanunlar sizi koruduğu gibi kiracıyı da koruyor.Hatta kiracıya yapılan ciddi pozitif ayrımcılıkta var.Ben olsam en azından bu 10/2016 da çıkmasına dair gerekli görüşmeleri şimdiden yapardım.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir?

    Cevabınız için teşekkürler. Benim kafamı karıştıran şöyle bir mahkeme kararı var.

    "6570 sayılı Yasanın 7/b ve c maddesi hükmüne göre ihtiyaç iddiasına dayalı olarak açılacak tahliye davalarının İİK’nın 272. maddesinin kıyasen uygulanması suretiyle kira sözleşmesinin bitimini takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bu bir aylık süre içerisinde sözleşmenin yenilenmeyeceğine ilişkin tahliye iradesi kiracıya bildirmiş ise bu bildirimi takip eden dönem sonuna kadar dava açılabilir"

    Buradaki tahliye iradesinin bildirilmesinin karşılığı illa da ihtarname çekmek mi olmak zorunda? Ben tahliye davasını acmak istiyorum. Esyalarımın yarısı depoda bekliyor. Kiracının keyfi icin 1500-2000 lira verip ben mi kirada oturayım. Bu konuda tecrübeli avukat önerilerinizi bekliyorum. Tesekkür ederim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.436
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir?

    Buradan avukat aramak, tavsiyesi vermek yasak ve forum kurallarına aykırıdır.Ortada otomatikman uzamış bir kontrat varken ve resmi hiç bir bildirim olmaksızın açılacak bir dava masraftan başka hiç bir şeye yaramayacaktır.Kiracı öyle bir şey denmedi bizim kontratımız uzadı dediği an buna karşılık ortaya resmi hiç bir şey koyamıyor durumdasınız.Gene illa dava açayım diyorsanız avukatı çevrenizden edineceksiniz.Kolay gelsin.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2016
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir?

    Engin Bey cevaplarınız için teşekkürler.

    Kiracıyı tahliye konusunda sözleşmenin sonuna doğru sözlü olarak uyardık. Açıkçası ihtarname konusunda bir bilgimiz yoktu. Kiracının bana çıkın demediler diye yalan söylemesi sayın hakimi nasıl etkiler? Hakim neden kiracıya inansın da bize inanmasın? Benimle benzer durumda olup da sonuçlanan davalar konusunda varsa bilgilerinizi paylaşır mısınız?

    Kiracı şuan hayatından memnun, şuan oturduğu benzer bir yere aynı semte taşınması için iki-üç katı fazla kira vermesi gerekiyor. Verdiği kiranın benzeri semt ve evleri kendisine önerdik. Ancak çıkmaya hiç niyetli değil. Bu bir aylık süre içinde dava açmak gerekir şeklindeki kanun yorumunu sömürdükçe sömüreceğe benziyor.

    Bu durumda ben kendi evimi kullanamıyorum. Neden 1 sene daha beklemek zorundayım. Ne bilelim böyle bir süre olduğunu. Hakim beyin olaya yaklaşımında bizim beyanlarımızın ve içinde olduğumuz durumun hiç mi etkisi olmaz?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    4.436
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İhtiyactan tahliye davası ne zaman açılabilir?

    Sözlü bir durum söz konusu değil ki hakim size veya başkasına inansın.Ya çıkacağına dair tahliye taahhütnamesi benzeri bir şey alırdınız kiracıdan ya da resmen noterden ihtar çekerdiniz.Kiracı çıkmaya dair bir şeyler konuştuk ama tam bir söylenmedi diye hatırlıyorum dese yalan söylemiş dahi olmuyor.Hukuk ben şunu dediydim o bunu dediydiyle yürümez.Bence siz kalan 6 ay da yani bu ağustos çıkarabilirseniz dua edin.Bir ev tutup ilk ay hariç hiç kira ödemeden bir sene oturan tipler var.Ya da sürüdükçe sürüyen devam eden tahliye davalarına, tebligatlara, kararlara itirazlarla süreci 2 yıla yayan polis kapıya dayanmadan önce gece kalkıp giden tiplemeler var.

    Bir noktada şu; siz dava açsanız ve %100 haklı da olsanız hakimde size hak verse zaten mahkeme itirazda söz konusu olursa 6 aydan önce sonuçlanmayacak ki.Zaten 6 ay sonra 2016 ağustosu geliyor.O yüzden kanunen bu kişiler istemedikçe yakın zamanda çıkarmanız söz konusu değil.O yüzden mantıklı olan, bu kontrat sonunda mutlaka çıkacaklarına ikna edip her şeyi ona göre ayarlamak.Amma ille ben bir şeyler deneyeceğim diyorsanız çevrenizden bir avukat edinip süreci onla da değerlendirmelisiniz.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. [Tazminat davaları] Tazminat davası en geç ne zaman açılabilir
    Merhaba babam 24.03.2015 tarihinde bir aracın çarpması sonucu vefat etti. Ceza davası 17.11.2015 tarihinde görülecek. Biz araç sürücüsüne vefat...
    Yazan: Sebooo Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 20-12-2015, 21:13:55
  2. İhtiyaçtan tahliye halinde kiracıya süre verilmesi gerekli mi?
    belirli süreli sözlesmem var 01.01.2015 de bitiyor .mülk sahibi kendi işyeri açmak istedigi için çıkmamı istiyor hukuki yollardan yururse ne kadar...
    Yazan: yusuf1988 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 08-09-2014, 23:36:52
  3. Aidat ödememekten dolayı kiracıya Tahliye davası açılabilir mi?
    Merhaba, 15.01.2011 tarihinde kira sözleşmesi yaparak şu anda bulunduğum dairede ikamet etmekteyim.Geçen ay kira ödeme döneminde ev sahibine (aynı...
    Yazan: feride1880 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 01-01-2012, 12:04:48
  4. İstihkak davası ne zaman açılabilir?
    Selam. malların ispatı olan faturalarla birlikte alacaklı konumundaki kişiye istihkak iddiası davası ne zaman acılabilir? eve haciz islemi başlatılgı...
    Yazan: losers Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 22-04-2010, 17:09:01
  5. İhtiyaçtan tahliye talebi
    Merhaba Site Üyeleri, 10 nisan 2007 de kiracımın 2. yıl sözleşmesi bitiyor.Oğlumun askerden dönüşü Ağustos ayında evliliği ve evin tadilatla...
    Yazan: redzola Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 19-02-2007, 22:06:19

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.