Dükkan sahibinin kapıcı parasından sorumluluğu

[salacak]

10 daireli bir apartmanın 2 tane dükkanındaki kiracılardan biriyim..Dükkanlarımızın girişleri apartman dışından.Apartman ile hiç bir bağlantısı yok.Hiç bir şekilde yıllardır apartman kapıcısının yüzünü dahi görmediğimiz halde laf söz olmasın diye her ay kapıcı aidatına sesimizi çıkarmıyorduk.Ancak kapıcıyı işten çıkarmışlar ve tazminat v.s alacaklarından bizide sorumlu tutup 750 tl istiyorlar.Bu durumda yasal olarak girişleri binadan ayrı olan aparmanla hiç ilgileri olmayan,kapıcıdan hiç hizmet almamış biz kapıcı tazminatından falan sorumlumuyuz.Yasal prosedür nedir?
Yönetici vermek zorundasınız,dükkanlarınız binaya ait dedi..Bende yıllardır binanın apartman yönetimi toplantılarına bizi almadınız,yönetici seçimlerinde oy kullandırmadınız..Şimdi mi bizi kapıcı tazminatına ortak tutuyorsunuz dedim..

[ceceli341]

III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü
anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile
yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı
oranında; (1)
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden
her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme
tazminatı ödemekle yükümlüdür. (1)
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan
kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep
olanlara rücu hakları vardır.

[salacak]

Yanıtınız için teşekkür ederim.Ancak apartman yönetimi yıllardır dükkanların her türlü genel gider sayılacak harcamalarına sizin bizimle alakanız yok diye katılmadılar.Dükkanların kanalizasyon giderinin tıkanması dahil her şeyi mal sahibine tek başına yüklediler..