Selamlar kolay gelsin.. 3000 den fazla dairesi olan büyük bir sitede daire sahibiyim.. siteye topraktan girdim ve şimdiye kadar olan bütün aidat ve ek bütçe ( siteye kurulan kamera için) borçlarımı geciktirmeden ödedim ve benim gibi bir çok kişide ödedi.. gelelim ödemeyen kişilerin sebep olduğu zarara.. site yönetimi 2 sene önce el değiştirdi ve maliklere geçti yönetim kurulu tarafından yönetildi.. şu anki yönetim siteyi devralırken önceki site yönetiminin toplayamadığı aidat vs yaklaşık 4.000.000TL alacaklı olduğunu ve bunu hesaba katarak kasa fazlası gibi göründüğünden geçen sene aidata zam yapmadığını açıkladı... fakat geçen senenin sonunda süpriz bir şekilde önce tüm sitenin gazı sonrada elektriği kesildi ve sebebi bu kurumlara olan borçlar yüzünden olduğu öğrenildi(merkezi ısıtma var ocak doğalgazım adıma).. yılbaşında yeni seçimlere kadar şeffaf paylaşımlar yapılmadı ve site yönetimi aynı yönetim kurulunda( maliklerde) kaldı.. ve temsilciler seçildi/miş ve aidatlara % 30 dan fazla bir zam yapıldı.. gelelim yukarıda bahsi geçen kurumlara olan borç ve faiz yüküne,borç zamanla faizi ile katlanmış ve bugüne gelinmiş.. Sizlere sorum geçmişte aidatını ve ortak giderleri ödemeyen malikler yüzünden oluşan bu borç ve faiz için yönetim biz maliklerden m2 ye /arsa payına göre 900tl ile 1900tl arası avans adı altında para talep ediyor.. bu yasalmıdır? kendilerine sorduğumuzda bu borcunu ödememiş kişilerden kaç tanesine icra takibi veya dava açtınız diye cevap yok! bizlerden talep edilen para yasalmıdır? zamanında bu borcun peşine düşmeyen yönetim hatalımıdır? bu paraları biz ödemek zorundamıyız( zamanında borcunu ödememiş kişilein sebep olduğu ve yönetimin peşine düşmemiş olduğu )? ortak alanların ödenmeyen bu borçları yüzünden evimize icra yapılabilirmi? farzı misal ben ödedim diyelim bu parayı ödemeyen insanlar gene olacaktır bu durumda benim evime gene icra kurumlardan gelirmi? saygılarımla..
m2 ye /arsa payına göre 900tl ile 1900tl arası avans adı altında para talep ediyor.. bu yasalmıdır? Evet yasaldır. Öncelikle bu paraları ödeyip mevcut durumdan kurtulmanız gerekir. Yoksa elektrik ve suyunuz açılmaz.
Ödemzseniz yönetici sizi icaraya verebilir. Diğer kat maliklerinide verebilirdi ama vermemiş yada verdi.
Kurumlar herkese hissesi oranında icra takibi yapabilir.
Aslında aidat ödemeyenleri icraya vermek kiracı kat maliki basittir. İcra marifeti ile alamazsanız bağımsız bölümlerine haciz işlemi yaparsınız.
Ayrıca toplanamayan aidatların kasa fazlası diye bir şeyi olmaz. Kasa fazlazsı gelir ve giderlerden sonra kasada resmi olarak gözüken rakamdan fiili olarak daha fazla paranın olması gibi bir durumdur. Kasa fazlası diye 4 mlyon miktar hele hiç olmaz.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve Site Yönetim Planında ki görevlerini yapmayan site yönetimine karşı ne yapılabilir? Mesela; bütçede olmasına rağmen, bahçeye...
Bir yıldır Site yöneticisim.Geçen hafta yeni yöntim kurulu toplantısı yapıldı.Yine site yöneticisi seçildim.Yönetim kurulu 45 dairelik sitede 27 kişi...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
alacak konusu iş mahkemesindeki davanızı kazandığınız için tazminat ödenmesine karar verildi, işveren istinafa gitmedi, karar kesinleşti, yani...
İcra ödemesi için avukatın kendi...