+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.

Konu: merkezi ısınma sorunu

merkezi ısınma sorunu Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2016
    Nerede
    ARTVİN
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı merkezi ısınma sorunu

    7 katlı binanın 6.katında ikamet etmekteyim. kat malikiyim. ısınma sorunu yaşamaktayım. apartman genel giderlerine ortak olmak koşulu ile kendi evime kat kaloriferi kurmak istiyorum. hukuki olarak hakkım olup olup olmadığını öğrenmek istiyorum.



    Hukuki NET Güncel Haber

    merkezi ısınma sorunu konulu yargıtay kararı ara
    merkezi ısınma sorunu konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: merkezi ısınma sorunu

    Mevcut merkezi ısınma tesisatını iptal etmek ise amacanız oy birliği alınan karar ile ile çıkabilirsiniz. Kat kaloriferi kursanızda ortak yakıt giderlerine katılmak mecburiyetindesiniz. Bundan muaf olmak ancak Tüm kat maliklerinin oy birliği ile olabilir.

    Kendi dairenizde ilave ısıtma yapmanızda ortak alanlara müdahele etmemek kaydi ile bir mahsur yok.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2016
    Nerede
    ARTVİN
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: merkezi ısınma sorunu

    "ortak alanlara müdahale etmemek" ten kastınızı açmanız mümkünmüdür. Kendi evime kat kaloriferi kurmak için hava boşluğundan terasa baca çıkarmam gerekebilir. Apartman yönetmeliğinde ortak alanlar bölümünde hava boşluğu ile ilgili net bir açıklama mevcut değil.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: merkezi ısınma sorunu

    Havalandırma boşlukları ortak alandır.

    IV - Ortak yerler:
    Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her
    halde ortak yer sayılır.
    a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer
    elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler,
    asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve
    çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup
    bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları,
    sığınaklar, (1)
    b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve
    elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
    c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
    Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer
    yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2016
    Nerede
    ARTVİN
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: merkezi ısınma sorunu

    Ortak alanlara müdahale etmeden merkezi sistemden ayrılmam mümkün gözükmüyor o halde.
    oy birliği ile ortak alanlarda değişiklik yaparak hava boşluğundan baca çıkarmam mümkün olabilir mi? aksi halde ısınma hakkımın kısıtlanması gerekçesiyle apartman yönetimini veya kat maliklerini dava etme hakkım varmıdır

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: merkezi ısınma sorunu

    Sizin ısınma hakkınız elinizden alınmıyor. Oy birliği kararı olmadan merkezi sistem giderlerinden muaf tutulamazsınız. Oy birliği sağlanırsa yapmanızda engel yok. Havalandırma boşluğundan baca geçirtmiyorlar diye dava açabilirsiniz ama kaybedersiniz.

    Isınma giderlerinden muaf tutulma meselesinden ayrı olarak Aşağıdaki maddede Ortak alanlarda tesis için beşte dördün onayı gerekir demiş. Ancak bahsettiğiniz yer havalandırma ve bu havalandırmayı kullanan herkesin onayı gerekir bence.

    (Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı
    rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
    Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve
    acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması
    halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası
    aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
    Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin
    ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.

    Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine
    karşı sorumludur.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Feb 2016
    Nerede
    ARTVİN
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: merkezi ısınma sorunu

    Teşekkürler

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. merkezi sistemde ısınma sorunu
    merhaba, apartmanımız eski ve yalıtımsız. En üst katta oturuyoruz, ayda 500-TL aidat ödediğimiz halde yıllardır ısınamıyoruz. Yönetimden yıllardır...
    Yazan: gzd_06 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-08-2020, 11:51:42
  2. Merkezi sistem ısınma giderleri
    iyi günler. merkezi sistem sitede kullanılmayan daireler var. dairelerde kalorimetre ve termostatik vana sistemi mevcut . kullanılmayan...
    Yazan: вℓαcк яσѕє Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 25-02-2017, 22:22:46
  3. Alışagelinmiş merkezi ısınma sorunu
    Merhabalar Konyadan yazıyorum. 32 daireli bi apartmanda ikamet ediyoruz. son kat güney batıda oturuyorum. kendi dairemiz. merkezi ısınma...
    Yazan: guntanahmet Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 25-02-2015, 21:16:07
  4. Dairemin ısınma sorunu ve merkezi sıcak su
    merhabalar 60 dairelik bir binada oturuyorum.aldığıma alacağımıza pişman olduk.dairemiz ısınmıyor ve yönetimimiz payölçer taktırma konusunda henüz...
    Yazan: brsdrgn Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 07-03-2013, 22:36:52
  5. Merkezi ısınma sistemi varken bireysel ısınma
    Sitemizde doğalgazlı merkezi sistem ısınma mevcut, kazan yakma saatleri öngörülen nitelikte ve uygun halde.Fakat bir komsumuz bu duruma rağmen...
    Yazan: belloman Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 09-05-2006, 14:54:31

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.