Aidat borcundan kiralayanın sorumluluğu

[Kadir U.]

Öncelikle herkese merhabalar,

Forumda birçok aidat borcuna ilişkin başlık bulunmakta fakat benim sorum kiralayanın sorumluluğu KMK md. 20 de belirtildiği üzere kira miktarı kadardır cümlesi üzerine burdan çıkarmamız gereken anlam nedir?
örneğin bir iş hanında 2015 ocak ayında girmiş bulunan kiracı var 2015 aralık ayı sonuna kadar aylık 400 TL olan kirasını ödemiş fakat 50 TL olan aidatı ödememiş. şimdi burada toplam 600 TL aidat borcu var bu borçtan kiralayan sadece kira miktarı olan 400 TL kadar mı sorumlu olacak kanundan bunu mu çıkarmamız lazım?

Diğer bir sorumda faiz hesaplamasını nasıl yapacağız kanundaki gibi aylık %5 faiz kararlaştırıldığını varsayarsak 2015 yılı ocak ayı aidat borcu için yıl sonunda 12 aylık faiz ile birlikte toplam 80 TL şubat ayı aidat borcu için yıl sonunda 11 aylık faiz ile birlikte 77,5 TL gibi her ay için ayrı ayrı hesaplayıp sonra bu miktarları toplayacağız benim hesabıma göre ? bu hesap doğru mudur?

Teşekürler...

[Hakkarili Arzuhalci]

Siz onu aylık kira bedeli ve aylık aidat olarak düşünün. Toplam borç olarak değil. Aylık kira 400, aylık aidat 50 TL olduğuna göre maddede geçen miktarı aşmıyor.

Dikkat ederseniz kontratlara aidat borcundan kiracının sorumlu olduğunu hep yazarlar. Nedeni de budur işte.

Aylık %5 basit faiz işletilecek, bileşik değil. Örneğin 10 ay geciken aidata % 50, 9 ay gecikene % 45 gibi ve toplam rakam bulunacak.

Ayrıca bir gün geçse dahi % 5 faiz faiz işletilecek. Kolay gelsin. Aslında buna faiz demek doğru değil. Gecikme cezası demek daha doğru. Çünkü normalde aylık faiz % 1 dolayındadır.

Gecikme cezasının % 5 gibi aylık faiz oranından çok çok daha yüksek olmasının nedeni borcunu zamanında ödeyen abonelerin haklarını korumaktır. Diğer taraftan da zamanında ödemeyen aboneyi cezalandırmak, zamanında ödemesini yapmaya zorlamaktır. Kolay gelsin.

[Kadir U.]

Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim.

gecikme cezası hesaplamada ikimizin yoluyla da aynı sonuç çıkıyor ortaya yani bu durumda hesaplama doğru gibi gözüküyor.

kiralayanın sorumluluğu kısmında da anladığım kadarıyla benim olayımda herhangi bir problem yok.Kira 200 aidat 250 TL olduğu durumlarda kiralayanın sorumluluğu kira miktarı kadar olacak yanlış anlamadıysam .

[Hakkarili Arzuhalci]

Evet, dediğiniz gibidir.