1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 13 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Aug 2006
    Nerede
    kocaeli, izmit, Turkey.
    İletiler
    32
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu

    Apartmanimiz Beş Katli Ve Bendeniz Beşinci Katta Oturmaktayim,geçen Sene çatinin Onarimi Için Bütün Malikler Anlaşti,fakat Ucuz Olsun Dediler Ve Bunun Neticesinde En Az Teklifi Verende Uzlaştilar,onarimi Yaptirdik Adam Dolandirici çikti Ve Benim Tavanlarimdan Gene Yağmur Sulari Akmaya Başladi.bunun üzerine Temmuz 2006 Da Maliklere Birer Yazi Yazdim Ve Gönderdim,çatiyi Tekrar Elden Geçirmemiz Gerektiğini Ve Bütün Masrafin Tarafimdan Karşilanacağini Ve Hisselerine Düşen Paranin Tarafima Iletilmesini Istedim,bir Kişi Haricinde Hiç Kimse ödemedi(kendim Yönetici Değilim Kat Malikiyim)parayi Tahsil Edebilmek Için Ne Yapmaliyim?.


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.661
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Sayın delidolu,
    Tahmin edeceğiniz üzere, konu başlığınız kurallara aykırı olduğu için değiştirilmiştir.
    Lütfen yazınızı da, genel yazışma kuralları ve site kuralları doğrultusunda küçük harflerle yazınız.
    Sorunuzun yanıtına gelince, bildiğiniz üzere, ana taşınmazda, kat malikleri kurulu kararı olmaksızın bu tip bir tadilat yapılması mümkün değildir. Dolayısı ile, kat maliklerinin rızası olmaksızın yaptığınız bu tadilatın bedelini talep etme hakkınız bulunmamaktadır.
    Ancak bunun tek istisnası, ivedi bir durumun söz konusu olmasıdır. Örneğin akan çatıdan dolayı evinizin zarar görmemesi için acil bir tadilat gerekti ise, kat maliklerinden onay almaksızın bu tadilatı yapabilir ve bedelini daha sonra kat maliklerinden talep edebilirsiniz. Bu durumda, kendi hissesine düşen ödemeyi yapmayan kat malikleri hakkında icra takibi başlatabilirsiniz.

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Yukarıdaki konuyla ilgili benzer bir durum da bizim için sözkonusu.

    Binamız 5 daireden oluşan eski bir bina.
    Her katta bir daire bulunuyor. Uzun yıllar bakım yapılmayan çatı ve oluk işleri için geçen hafta usta tuttuk ve çatı için kiremit altına bakım ve temizlik işlemleri ve olukların onarımı yapıldı. Bu onarım kararını en üst katta bulunan biz aldık ve ustalara ödemeyi biz yaptık.

    Binada bir yönetici bulunmamaktadır. Diğer kat malikleri de daha evvelki senelerde rica da bulunmamıza karşın bu onarım ve bakım işine sıcak bakmadılar. Bu sene artık vazgeçilemez duruma gelince yaptırmak zorunda kaldık. Çatı altında bulunmamız sebebiyle çatı ile direk temasta bulunuyoruz. Akan su ve nem direk olarak bizim dairenin tavanlarına zarar vermekte idi. Halen tavanlar kabarmış durumda beklemekte.

    5 daireden 3 daire bu yapılan onarım & bakım bedeline katılmak istememekteler. Bu daireler için takip etmemiz gereken hukuki yol nasıl olmalıdır ?

    İlginiz için şimdiden teşekkürler.

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.661
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Ödeme yapmayan kat malikeri hakkında icra takibi başlatabilirsiniz.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    5
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    İlginize teşekkürler.
    Kararsızlığımızı giderdiniz.

    Çalışmalarınızda başarılar.

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    Jan 2010
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu

    Binamız beş katlı bir bina ve bizde 5. katta oturmaktayız.
    Çatı yıllardır akmaya devam etmekte, ve evin tavanında yer yer kabarmalar mevcuttur.
    Apartmanda yönetici bulunmamakta ve diğer kat sahipleri belli bir tadilat planı üzerinde mutabık kalamamaktadır. Mahkemeden durum tespit raporu nasıl talep edilir ve bu rapor alındıktan sonra masraflarını bizim karşılayarak yaptıracağımız tadilatın , diğer kat sahiplerinden tahsili icra yoluyla mı yapılır.

    Teşekkürler

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    18
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı akması /Asansör çalışmamaktadır- Kat maliklerinin sorumluluğu

    [Benim sorunumda buna benzer bir durum Gölcük/Değirmenderede 2002 aldığım daire 5 katta olup bina asansörlüdür ama 99 depreminden bu güne kadar bakımı yapılmadığı için çalışmamaktadır.konuyu kat maliklerinden bazılarına iletmeme rağmen ilgilenmediler ayrıca tam yetkili bir yöneticide bulunmamaktadır ben dairede oturmamaktayım ama kiraya verirken asansör çalışmadığından dolayı sıkıntı yaşamaktayım bu duruma nasıl bir çözüm yaparak mevcut asansörün çalışmasını sağlaya bilirim.ayrıca daire boş durumdayken apartman ortak giderlerinden merdiven temizliği/otamatik elekrik borcu daire sahibinden talep edilebilirmi kanunen ödememiz gerekirmi bu konularda aydınlatırsanız sevinirim .İyi çalışmalar

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Mar 2010
    Nerede
    bremerhaven
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu

    Kat mulkiyeti olmanayan binalarda, catı sorunlarında.

    Bina sakinleri (mulk sahipleri) ve bina yoneticisi konuya iliskin herhangi bir cozum sunmuyorsa.

    Budurmda neler yapilabilinir ?

    Saygilar
    Taner Cingiloglu

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    Feb 2009
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    687
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu

    KMK md.17 (Ek: 13.4.1983 – 2814/7 md.)
    Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    18
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Çatı akması - Kat maliklerinin sorumluluğu

    Benim sorunumda buna benzer bir durum Gölcük/Değirmenderede 2002 aldığım daire 5 katta olup bina asansörlüdür ama 99 depreminden bu güne kadar bakımı yapılmadığı için çalışmamaktadır.konuyu kat maliklerinden bazılarına iletmeme rağmen ilgilenmediler ayrıca tam yetkili bir yöneticide bulunmamaktadır ben dairede oturmamaktayım ama kiraya verirken asansör çalışmadığından dolayı sıkıntı yaşamaktayım bu duruma nasıl bir çözüm yaparak mevcut asansörün çalışmasını sağlaya bilirim.ayrıca daire boş durumdayken apartman ortak giderlerinden merdiven temizliği/otamatik elekrik borcu daire sahibinden talep edilebilirmi kanunen ödememiz gerekirmi bu konularda aydınlatırsanız sevinirim .İyi çalışmalar

1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Çatı akması ve tamirat sorunu
    Yazan: bulnes Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 07-12-2012, 00:37:10
  2. Yanıt: 1
    Son İleti: 26-11-2010, 22:37:55
  3. Çatı akması ve aile apartmanı
    Yazan: bebek7 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-01-2010, 15:43:42
  4. Olmayan çatı ve tavan akması
    Yazan: efoli Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 02-06-2008, 23:48:51
  5. Çatı akması
    Yazan: ccan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-02-2008, 01:53:13

Bu sayfada bulunan kavramlar:

çatı akması

tavan akmasına çözüm

çatı kat akması bina öder

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.