Kiracının Kirayı Geciktirmesi, Zamanında Ödememesi
Merhaba,
Evimi 04.09.2015 tarihinde her ayın 10.günü kiranın yatırılması koşulu ile 1 yıllık sözleşme yaparak kiraya verdim. ilk 2-3 ay kiracı bazen 3 bazen 5 günlük gecikmeler ile kirayı yatırdı. İnsanlık halidir diye bu ufak gecikmeleri önemsemedim, 4.kirayı ise tam 1 ay sonra yatırdı. (Bende kiracıyım, 37 yaşındayım 29 yılını kiracılık ile geçirdim, halden anladığımı düşünüyorum.) Bu ay ki kirayı da 12'sinde yatıracağını söyledi ama 18'i olmasına rağmen yatırmadı. Ben hem oturduğum yere kira ödüyorum hem de kiraya verdiğim kiracının kullandığı eve kredi ödüyorum, sözlü olarak sözleşmenin başında da konuşmalarımızda da bu durumu belirtmiştim. Ama şimdiye kadar başıma ne geldi ise empati, iyilik yapmamdan geldi. Bu sefer işi sıkı tutayım diyorum, birazda olayı ciddiye alsın, daha kötü bir durum olursa da elimde belge olsun diye yazılı bildirimde bulunmak istiyorum.
Konu ile ilgili sanırım 1 kira dönemi içerisinde 2 kez (telgraf veya noterden) yazılı olarak bildirimde bulunmak ve akabinde tahliye davası açmak gerekiyormuş. Ben (ücretleri de bilmiyorum ama) telgrafta gönderdiğim yazının nüshası verilebiliyorsa kullanmak istiyorum.
Gerek telgraf gerekse noterden gönderilen bu yazının bir örneğini paylaşabilecek varsa şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla.
Cevap: Kiracının Kirayı Geciktirmesi, Zamanında Ödememesi
Noter kanalı ile çekeceğiniz ihtarnameyle kiraların ödenmesini talep etmeye hakkız var. Ancak bu yol tahsilat imkanı tanımadığından, siz kiracınız evden çıkarmak amacında olmadığınızdan dolayı 7 günlük ilamsız icra takip yolunu izah etmek isterim:
Alta koyduğum takip talebini doldurmak suretiyle en yakın icra müdürlüğünde işlemlere başlamanız durumunda, muhatap kiracının gözünü hakikaten korkutacağınız-dan emin olabilirsiniz.
TAKİP TALEBİ
Örnek No:1*
1-Alacaklının ve varsa kanuni temsilcisinin ve .................................................. ..................
vekilinin adı, soyadı, vergi kimlik numarası .................................................. ..................
ve yerleşim yerindeki adresi, alacaklı yabancı .................................................. .................
ülkede oturuyorsa Türkiye’de göstereceği (Alacaklı ad soyad ve adres ile TC Kimlik
yerleşim yerindeki adresi : No yazılacak BANKA İBAN NUMARASI DA YAZILACAK )
2-Borçlunun ve varsa kanuni temsilcisinin adı,
soyadı ve yerleşim yerindeki adresi, alacaklı (Borçlu ad soyad ve adres ile biliniyorsa TC
tarafından biliniyorsa vergi kimlik numarası : Kimlik No yazılacak)
3-Takip terekeye karşı açılmışsa mirasçıların, ..................BU YERE HİÇ BİR ŞEY YAZILMAYACAK ..................................................
adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresleri : .................................................. ................
4-Alacağın veya istenen teminatın Türk parasıyla ...............KİRA ALACAĞI YAZ ..........-TL Asıl Alacak
tutarı ve faizli alacaklarda faizin miktarı ile .........................-TL İşlemiş yasal Faiz
işlemeye başladığı gün; alacak veya teminat + ----------------------------------------
yabancı para ise alacağın hangi tarihteki kur ........................-TL Toplam alacağın, takip
üzerinden talep edildiği ve faizi : tarihinden itibaren asıl alacağa işleyecek
yasal faizi, icra harç, masraf ve Ücret-i
Vekalet ile birlikte, B.K.md.84 uyarınca
kısmi ödemeler öncelikle masraf, faiz ve
fer’ilerden düşülerek borçludan tahsili
talebidir.
5-Taşınır rehni veya ipotekle temin edilmiş olan .................................................. ..................
bir alacak talebinde rehnedilenin ne olduğu .................................................. ..................
rehnedilen üçüncü şahıslar tarafından verilmiş .................................................. ..................
veya mülkiyeti üçüncü şahsa geçmiş ise adı ve ........................BU YERE HİÇ BİR ŞEY YAZILMAYACAK ............................................
soyadı, rehnedilen şey üzerinde, sonra gelen re- .................................................. .................
hin hakkı varsa bu hakka sahip olan kişinin adı, .................................................. ..................
soyadı, yerleşim yerindeki adresi : .................................................. ................
6-Takip, ilâma veya ilâm hükmündeki belgeye .... .................................................. ............
müstenit ise ilâm veya belgeyi veren makamın .... .........BU YERE HİÇ BİR ŞEY YAZILMAYACAK .................................................. ...
adı, ilâm veya belgenin tarihi, numarası ve özeti :... .................................................. ............
7-Adî veya hasılat kiralarına ait takip talebi : .................................................. ..............
8-Tevdi edilen senet (Poliçe, emre muharrer senet,
çek) in tarih ve numarası, özeti, senede dayalı ................tarihli sözleşmeye ilişkin
değilse borcun sebebi : kira alacağını tahsilinden ibarettir.
9-Alacaklının takip yollarından hangisini seçtiği : HACİZ
Ben memur olarak doğuda görev yapıyorum ve ankarada bir dairem var kirada ancak kiracı bugün ödeyeceğim yarın ödeyeceğim diye 5 aydır oyaladı beni ve...
Bizim düğün tarihi yaklaşıyor nikah randevusu alamıyoruz şu an sırf bekar olarak evrakları teslim ettiğim için, aslında evlenebiliriz fakat hem dosya...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vasi ataması hk.
18-04-2024, 14:43:27 in Aile Hukuku