+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.

Konu: Aile Konutu Şerhi

Aile Konutu Şerhi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2014
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    11
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Aile Konutu Şerhi

    Eşimle kiracısı olduğunuz eve aile konutu şerhi koydurmak üzere, evlilik cuzdanim ve nüfus kayıt ornegim ile , bulunduğum ilçenin tapu müdürlüğüne gittim.

    Hem kira kontratı hem de tüm faturalar eşimin üzerinedir. Eşim 2 ay önce evi terketti, beni faturaları kesmekle ve kontratı iptal etmekle tehdit ediyor. Ev sahibine benimle yeni kontrat yap dedim, yanaşmıyor, eşin iptal ederse çıkarsınız diyor. Henüz kontratın bitmesi e aylar var, ve ben çalışıyorum bu evde yaşamaya devam edebilirim,bebeginm var ve kurulu düzenimi bozmak istemiyorum.

    Sormak istediğim şudur, bağlı olduğum tapuya gittim, müdüre kadar görüştüm ancak müdür dahil kimsenin böyle bir serhten haberi yok, ikna edemedim, haliyle işlem yapmadılar. Ev sahibi olmaksızın sözleşmeye şerh koyulmaz deyup durdular. TMK 194 dedim, okudum felan ama yok inandiramadim, müdürle uzun bir görüşme yaptık ama adam böyle bir şey duymadığını söyledi.


    Acaba gerçekten böyle bir şerh yok mu, ben mi yanlış yonlendirildim, varsa tapudaki insanlara bunu nasıl izah edeceğim ve yaptıracağım.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Aile Konutu Şerhi konulu yargıtay kararı ara
    Aile Konutu Şerhi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Sep 2007
    Nerede
    ankara
    İletiler
    3.294
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile Konutu Şerhi

    Medeni Kanun:
    194/1: Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
    194/4: Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.


    Bu hükümlere göre ev sahibine bir ihtar çekilip artık sizin de kira sözleşmesinin tarafı olduğunu belirtebilirsiniz.
    Ayrıca Medeni Kanun "MADDE 169.- Boşanma veya ayrılık davası açılınca hâkim, davanın devamı süresince gerekli olan, özellikle eşlerin barınmasına, geçimine, eşlerin mallarının yönetimine ve çocukların bakım ve korunmasına ilişkin geçici önlemleri re'sen alır." hükmü gereğince açılmış bir boşanma davası var ise bu konuda hakimden tedbir de isteyebilirsiniz.

    Yine 6284 sayılı Ailenin Korunmasına Dair Kanuna göre davalı eş nafaka ödemeleri dışında ekonomik şiddet uygulaması sebebiyle diğer giderlere de ortak edilebiliyor.

    MADDE 5 – (1) Şiddet uygulayanlarla ilgili olarak aşağıdaki önleyici tedbirlerden birine, birkaçına veya uygun görülecek benzer tedbirlere hakim tarafından karar verilebilir:

    b) Müşterek konuttan veya bulunduğu yerden derhal uzaklaştırılması ve müşterek konutun korunan kişiye tahsis edilmesi.

    Bunların gereğini yapabilmek için mutlaka bir avukat desteği almanız gerekir.
    Geçmiş olsun..
    "BİR ÜLKEDE NAMUS ERBABI OLANLAR DA NAMUSSUZLAR KADAR CESUR OLMADIKÇA, O ÜLKE İÇİN KURTULUŞ UMUDU YOKTUR" İsmet İNÖNÜ
    NE ZULÜM, NE MERHAMET...SADECE ADALET...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2014
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    11
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile Konutu Şerhi

    cevap için teşekkürler. Şu durumda şunu sormam gerekir.

    Benim amacım evimde yaşamaya devam etmek. Eşim kontratı iptal ederse, ev sahibi beni çıkaracağını, benle yeni kontrat yapmayacağını soyledi. Ben aile konutu şerhi koydurmak beni evde tutar diye düşünmüştüm, ancak şerh olmaksızın, ihbar ile kontratın tarafı olacaksam o da işimi görür.

    Peki bu ihbarın içeriği nedir, ne yazilmalidir, nasıl bir yolla gönderilmelidir? Bu konuda bilgi verme imkanınız var midir?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Sep 2007
    Nerede
    ankara
    İletiler
    3.294
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile Konutu Şerhi

    Aşağıdaki Yargıtay kararını yazıcıdan alıp birde bu belgeyi dilekçenize ekleyerek Tapu Müdürlüğüne başvurun. Yine kabul görmezse noterden ev sahibinize bir önceki mesajımda yazdığım Medeni Kanun maddelerini de içeren bir ihtarname göndererek, eşinizin artık o evde yaşamadığını Kanunun ilgili maddeleri gereğince artık kira sözleşmesinin tarafının siz olduğunuzu belirtirsiniz. Bu konuda noter görevlileri de size yardımcı olacaktır.
    Bu arada boşanma davası açılıp - açılmadığı hususunda bir bilgi yazmamışsınız, şayet boşanma davası açılmış ise, ilgili Aile Mahkemesi kalemine giderek, Tapu Müdürlüğüne sunulmak üzere aile konutu şerhi talebinizi iletebilirsiniz..

    T.C.
    YARGITAY
    2. HUKUK DAİRESİ
    E. 2008/11603
    K. 2008/11279
    T. 24.7.2008

    • EVLİLİK BİRLİĞİNE HAKİMİN MÜDAHALESİ ( Eşlerden Birinin İstemi Üzerine Konut ve Ev Eşyasından Yararlanmaya İlişkin Önlemleri Alırken Tarafların Oturdukları Konutun Davalı Eşe Ait Olmasının Gerekmediği )

    • AİLE KONUTU ( Hakimin Eşlerden Birinin İstemi Üzerine Konut ve Ev Eşyasından Yararlanmaya İlişkin Önlemleri Alırken Tarafların Oturdukları Konutun Davalı Eşe Ait Olmasının Gerekmediği )

    • ORTAK KONUTUN SEÇİMİ ( Hakimin Evlilik Birliğine Müdahalesi - Hakimin Eşlerden Birinin İstemi Üzerine Konut ve Ev Eşyasından Yararlanmaya İlişkin Önlemleri Alırken Tarafların Oturdukları Konutun Davalı Eşe Ait Olmasının Gerekmediği )

    • EŞYADAN YARARLANMA ( Hakimin Eşlerden Birinin İstemi Üzerine Konut ve Ev Eşyasından Yararlanmaya İlişkin Önlemleri Alırken Tarafların Oturdukları Konutun Davalı Eşe Ait Olmasının Gerekmediği )

    • YENİ BİR KONUT TAHSİSİ İSTEMİ ( Olmadan Eşlerin Ortak Konutu Birlikte Seçme Hakkını Bertaraf Edecek Biçimde Karar Verilmesinin Doğru Olmadığı )

    4721/m. 186/1, 197/3


    ÖZET : Hakimin, eşlerden birinin istemi üzerine konut ve ev eşyasından yararlanmaya ilişkin önlemleri alırken, tarafların oturdukları konutun davalı eşe ait olması gerekmediği gibi, kira veya başka sebeple temin edilmiş olup olmadığı da aranmaz.

    Davacının yeni bir konut tahsisi istemi olmadan eşlerin ortak konutu birlikte seçme hakkını bertaraf edecek biçimde karar verilmesi doğru değildir.

    DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda, mahalli mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
    KARAR : 1- Davacı, davalının müşterek evi terk ettiğini ve kendisini de evden uzaklaştırmak için, oturdukları konutun elektrik, su ve telefonunu kestirdiğini, evlilik birliğinden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini ileri sürerek, E. .. Mahallesindeki mülkiyeti davalının babasına ait olan müşterek evi, içindeki eşyalarla birlikte kullanması hususunda tahsis kararı verilmesini istemiştir. Bu açıklamalara göre, istek; Türk Medeni Kanunu'nun 197/3. maddesine dayanmaktadır.

    Dava, 02.10.2006 tarihinde açılmıştır. Davalı, 20.10.2006 tarihinde davacı aleyhine boşanma davası açmış, 14.05.2008 tarihinde feragat etmiş, boşanma davası feragat sebebiyle reddedilmiştir.

    Birlikte yaşamaya ara verilmesi haklı bir sebebe dayanıyorsa, hakim, eşlerden birinin istemi üzerine, konut ve ev eşyasından yararlanmaya ilişkin önlemleri alır ( TMK 197/3 ). Bu yasal önlemlerin alınması için; tarafların oturdukları konutun davalı eşe ait olması gerekmediği gibi, kira veya başka bir sebeple temin edilmiş olup olmadığı da aranmaz. Davacı, oturdukları konutun ve ev eşyalarının kendisinin yararlanmasına tahsis edilmesini istemiş, konuta ilişkin tapu kaydına aile konutu şerhi konulması yönünde bir talepte bulunmamıştır. O halde, davacıdan delillerinin sorulması, göstermesi halinde toplanması ve toplanan delillerin Türk Medeni Kanunu'nun 197/3. maddesi çerçevesinde değerlendirilerek, hasıl olacak sonucu uyarınca karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve hatalı nitelendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru bulunmamıştır.
    2- Davalı tarafından gösterilen A ... Mahallesindeki konutla ilgili, davalı herhangi bir kira sözleşmesi sunmamıştır. Bu konutun kime ait olduğu ve ailenin oturmasına uygun olup olmadığı belli değildir. Davalı tarafından, davacı eşe bu konuta ilişkin bir ihtar ve usulüne uygun bir çağrı da yapılmamıştır. Davacının yeni bir konut tahsisi yönünde bir talebi de olmadığı halde, eşlerin oturacakları konutu birlikte seçme hakkını ( TMK 186/1 ) bertaraf etme sonucunu hasıl edecek şekilde karar verilmesi de doğru değildir.

    SONUÇ : Temyiz edilen kararın yukarıda 1. ve 2. bentte gösterilen sebeplerle ( BOZULMASINA ), temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.
    "BİR ÜLKEDE NAMUS ERBABI OLANLAR DA NAMUSSUZLAR KADAR CESUR OLMADIKÇA, O ÜLKE İÇİN KURTULUŞ UMUDU YOKTUR" İsmet İNÖNÜ
    NE ZULÜM, NE MERHAMET...SADECE ADALET...

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2014
    Nerede
    İstanbul
    İletiler
    11
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile Konutu Şerhi

    Öncelikle, bu şerhi koymak kendi görevleri arasında mıdır diye öğrenmek için tapu dairesi genel müdürlüğüne yazılı olarak danıştım. Bana, genel müdürlük destek hizmetleri birimi yazılı olarak, eşi ev sahibi olan kişi için bu şerhi koyabileceklerini; ancak kiracı olan çiftler için böyle bir şerhin koyulamayacağını bildirdiler. Şayet genel bilgi ve yönlendirme kiracı olan çiftler için de bu şerhin tapu müdürlüklerinden alındığıysa, tapu müdürlüğünün bilgisi tam aksi yöndedir, konuyla ilgilenen herkesin bilgisi olsun.

    Benim meseleme gelince, dava için bir kaç avukata danıştım ancak avukatlık hizmeti ücretleri bana çok fazla geldiği için dava açamadım. Baronun avukatlık hizmetinden yararlanmak için fakirlik belgesi alınması gerekliymiş, kazancım fakirlik sınırının biraz üzerinde kaldığı için fakirlik belgesi alamadım ve baronun bu hizmetinden de faydalanamadım. Sonuçta bir dava süreci başlatamadım.

    Bu esnada şerhi mi alacağım ihtar mı çekeceğim neyi nasıl kim ile çözeceğim derken, eşim kontratı iptal etti, tüm faturaları üzerinden düşürdü. 1 haftalık bir doğalgaz kesintisinin ardından, ev sahibini benle yeni kontrat yapması için ikna ettim ancak kirayı biraz daha yükseltti. Şuan taşınmam daha zor olacağından kabul ettim. Yeni kira miktarıyla yeni kontrat yaptık, faturaları da kendi üzerime tekrardan açtırdım.

    Sonuç olarak galiba artık bu şerhe de ihtara da ihtiyacım kalmadı. Ev benim, faturalar benim. Sadece belki şerh olsaydı eşim kirayı ödemeye devam eder diye düşünmüştüm ben, çünkü kira kazancımın yarısını geçiyor, e o da olmadı. E şu aşamadan sonra da çözecek pek bir şey kalmadı, nikah devam etse ne olur bozulsa ne olur. Galiba artık ne boşanmamızın bana bir faydası olacak, ne nikahlı kalmamızın bana bir zararı olacak. O sebeple illa ki boşanalım diye bir dava açma çabasında değilim, zaten karşılayamam da.

    Cevaplar için teşekkür ederim.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Sep 2007
    Nerede
    ankara
    İletiler
    3.294
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile Konutu Şerhi

    Sayın üye..
    Aile konutu şerhi konusunda daha önce yazılanlar ile bu konu başlığı altında yazılanlar incelendiğinde;
    Herhangi bir mahkeme kararı olmadan aile konutu şerhi konulup konulmayacağı konusunda Tapu Müdürlüğü ile görüşülmesi tavsiye edilmiş olup, (kabul görmeme ihtimaline de dikkat çekilmiştir.)
    örnek olarak eklenen Yargıtay kararlarının tamamında belirtilen durumların mahkeme kararı ile olduğu ortaya konulmuştur.
    Anlaşılacağı üzere taraflardan herhangi birinin maliki olmadığı eve aile konutu şerhi konulması ancak mahkeme kararı ile olmaktadır. Sizin henüz boşanmaya dair bir dava açmamış olmanız bu girişiminizi imkansız hale getirmiştir. Keza bir önceki mesajımda da aile konutu şerhi konulması hususunda ilgili mahkeme kalemine başvurulması önerilmiştir.
    Boşanma davalarında genellikle erkeklerin pozitif ayrımcılıktan şikayet ettiği ve maddi anlamda en çok mağdur olanların erkek olduğu serzenişleri mevcut iken bir kadın olarak yaşadığı sıkıntılı dönemi kendi lehine avantajlı hale getiren ve bundan da memnun olan nadir üyelerdensiniz.
    Geçmiş olsun.
    "BİR ÜLKEDE NAMUS ERBABI OLANLAR DA NAMUSSUZLAR KADAR CESUR OLMADIKÇA, O ÜLKE İÇİN KURTULUŞ UMUDU YOKTUR" İsmet İNÖNÜ
    NE ZULÜM, NE MERHAMET...SADECE ADALET...

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jan 2015
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Aile Konutu Şerhi

    Merhaba. Benim sorum da konuyla alakalı. Aile konutu şerhinin konulması durumunda, konutun sahibine, posta vs. yoluyla herhangi bir bilgilendirme iletisi gider mi ?

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Aile konutu şerhi
    merhabalar... Farkındayımki konuyla ilgili birçok yorum ve başlık var inceledim ancak dahil olduğum duruma yönelik bi sonuca varamadım.Özetle konuyu...
    Yazan: rsn Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 29-02-2012, 08:47:10
  2. Aile Konutu Şerhi
    Bankadan evimi ipotek karşılığı kredi çektim fakat daha sonra kredi borcunu ödeyemedim.Eşim ipotekli daireme aile konutu şerhi koydurdu. Benim...
    Yazan: hüseyinçelik Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 19-05-2010, 22:23:40
  3. Aile konutu şerhi
    Merhaba, 2007 yılında eşimin üzerine olan eve aile konutu şerhi koydurmuştum.2 ay önce boşanma davası açtım,eşimle barıştığımız için avukatıma davaya...
    Yazan: anaç Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 04-06-2009, 15:43:13
  4. Aile konutu şerhi
    merhabalar,aile konutu şerhi için tapuya başvurduğumda evin arsa olarak gözüktüğünü ve şerh konamıyacağını öğrendim.Ben hala eşimin adına olan evde...
    Yazan: zehrabetül Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 16-09-2008, 12:58:51
  5. Yeni Hukuki Kaynak: Aile konutunun tapuda arsa olarak görünmesi aile konutu şerhi konulmasına engel değildir
    Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz : Aile konutunun tapuda arsa olarak...
    Yazan: admin Forum: Mevzuata İlişkin Bilgi ve Yorumlar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 01-02-2007, 15:39:49

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.