Apartman Baca Sorunu

[CloudT]

Merhaba arkadaşlar.

Yeni taşındığımız bina da en alt kattaki komşumuz hariç herkes doğal gaz kullanmaktadır. Kendileri de yaşını başını almış insanlar olduklarından ve doğal gazla hiç tanışmadıklarından, soba kullanıyorlar ve kullanmaya devam ediyorlar. Burada sorun yok, gayet normal.

Sorun şurada başlıyor; belli bir sorundan dolayı baca temizliği gerekiyordu ve yaptırdık ama bacayla ilgili tıkanıklık gibi çeşitli sorunlar çıktı. Baca sözde temizlendi ve para toplandı -fatura vesaire de gösterilmedi-. Baca hâlâ sorunlu, soba yakıldığında bütün evler duman altında kalıyor. Söylenene göre de; bizim oturduğumuz dairenin yakın kısmındaki bir bölgede tıkanlıklık var ve bunun çözülmesi isteniyor. Bunun için de gerekli masraflar bizden çıkması gerekiyormuş.

Olayın özeti bu ve kafamıza takılan sorular:

- Yapılan ödemeler için faturalandırma konusunda sıkıntı var? Bunun için tepkimiz nasıl ve ne derecede olmalıdır?

- Baca temizliği yapıldığı söylendi ama herhangi bir gelişme yok hatta baca tıkalı olduğundan, işin tam anlamıyla yapılmadığı ve sorunlu olduğundan, toplanan mebla uygun mudur?

- Normalde bütün binaya ait bir sorun olarak gösterilen baca sorunu, şimdi bireyselleştiriliyor. Bu ne kadar doğrudur?

Hatta bununla ilgili benzer bir sorun şurada da görülmüştür, dolayısıyla onu da paylaşmak isterim. Neredeyse aynı sorunlar.

https://www.hukuki.net/showthread.php...-Baca-Problemi


Böyle bir durumla karşılaşan sizler, ne yapardınız?

Fikirleriniz ve düşünceleriniz önemlidir. Bu doğrultuda, biz de ne yapacağımızı az çok daha iyi bir şekilde bilerek, yönlendirebiliriz.

İlginiz ve sabrınız için teşekkürler.

Not: Bu baca soruyunuyla ilgilinen de, dairenin sahibi değildir. Başka biri ön plana çıkarak, şöyle ya da böyle olsun diyerek işleri yürütmeye çalışmasıdır ve aynı zamanda, o yaşlı komşularımızın damadıdır. Bir şekilde, kendi kafalarındaki plana göre hareket ediyorlar.

[Av.Basri Gungoren]

Baca ortak alanlarda bulunduğundan demirbaştır ve tüm kat malikleri buna ilişkin masraflardan ortaklaşa sorumludur. Yönetime ihtar çekin... Yaptırmazlarsa sizin yaptıracağınızı ve masrafı tahsil için tüm kat maliklerine dava açacağınızı ihbar edin.

[CloudT]

Aydınlatıcı cevabınız için teşekkürler, Güngören Bey.

Peki, yapılan masraflarla ilgili faturalandırma yapılmıyorsa ne yapılabilir? Bildiğim kadarıyla -emin olmamakla birlikte- fatura alınması ve bunun herkesin görebileceği bir yere asılması gerekiyor lâkin fatura alınmadığı gibi; "Yönetici ben miyim?" gibi itiraz cümleleriyle birlikte fatura gösterilmiyor. Bu durum karşısında alacağımız tavır nasıl olmalıdır?