20 gün sonra evi basan sudan sorumlumuyum

[Enterprise]

Öncelikle merhabalar;

2 yıl kiracı olarak oturduğum Kadıköy'deki daireyi 20 gün önce boşalttım ve elektriği suyu doğalgazı kapattırdım evsahibim bugün beni arayarak 3.katta bulunan daireyi ve daireden taşan su ile 1.kattaki ona ait olan dükkanı su bastığını söyleyerek sigortanın belirleyeceği rakamı dava yoluyla bize ödeteceğini söyledi.Aynı zamanda daireye ilk girdiğimizde 1 kira bedeli peşin ödedik ve kontrata yazdırdık ancak 2.yıl yeni kontratta bu bilgi yoktu eski kontratta kendisinde kalmıştı ve evsahibi 2.kontrata bunu bir türlü yazmadı sonra sene sonundada bunu hatırlamadığını söyleyerek 400YTL olan depozitomuzu ödemedi.

Aynı zamanda bu şahıs 20 daire sahibidir ve bizden aylık 450YTL(yıllık 5400YTL) kira bedeli almasına rağmen devlete 1kuruş vergi ödememektedir.

Bu durumda ben ne yapmalıyım? Mahkemede elimdeki suyun kapatıldığına dair belge yeterli olurmu?Ödenmeyen vergi için ne yapabilirim?

Çalışmalarınızda başarılar diler saygılar sunarım

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Enterprise,
Öncelikle, kira sözleşmenize uygun şekilde, anahtarı teslim etmek sureti ile taşınmazı tahliye etti iseniz, tahliye tarihinden sonra gerçekleşen olaylardan dolayı sorumluluğunuz bulunmamaktadır. Ayrıca suyu kapatmaya ilişkin belgeyi de Mahkemeye sununuz.
1.kontratınızda depositoya ilişkin bir madde var idiyse, yenilenen sözleşmede depositodan söz edilmemesi hakkınızı ortadan kaldırmaz.
Ev sahibinizin, kira gelirlerini bildirmemesinin bu dava ile bir ilgisi bulunmamaktadır. Ancak elbette bu, evsahibinizin yerine getirmiş olması gereken yükümlülüğüdür.

[Enterprise]

Çok teşekkür ediyorum Esin Hanım

Ayrıca şunu da belirtmek isterimki Kadıköy'de üniversite çevrelerinde bu tarz evsahipleri çok var yani 700YTL depozito alıp hiç gerekçesiz 350 geri verenler aileye 250 olan evi öğrenciye 400e verenler zaten çoğu ev 500ün altında olmamasına rağmen hiçbiri vergi vermemekte neden bunlar için birşeyler yapılmıyor acaba ekonomiyi düzeltmek için asil yerine vekil öğretmen alımı yapan devletimiz neden vergi denetimini düzenleyerek ekonomiyi düzeltmeye çalışmıyor acaba.

Tekrar teşekkürler iyi çalışmalar...

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Enterprise,
Her ne kadar serzenişlerinizde haklıysanız da, devletin her yere elini uzatabilmesini beklemek, umutsuz bir iyimserlik olurdu. Tıpkı vatandaşların (bizlerin) ortada devletin sopası olmaksızın yükümlülüklerimizi yerine getirmemizin beklenmesi gibi.
Bu arada, konuyu biraz da ev sahipleri açısından incelemekte fayda var. Ev sahiplerinin, nasıl bir vergi yükümlülüğü ile karşı karşıya olduğunu biliyor muyuz?
Saygılar,