Açık balkon kapama

[Doan76]

300 hanelik sitede 250 hane açık balkonlarını pvc ile kapatmış durumda site çok rüzgar alan ve soğuk alan bir konumda , sitede oturan 1 kişinin şikayeti üzerine belediye yıkmak istiyor. Bu durumda ne yapabiliriz? Komşumuz inatçı dilekçesini geri almıyor. Hukuki olarak yıkımı durdurmak yada erteletme hakkımız varmıdır. Teşekkürler.

[Alwuwush]

orası sizin kendi mülkünüz, balkonda bu mülkün içerisinde, belediye yapı ruhsatını bozmadıktan sonra, PVC ile kapatmak yıkım sebebi değildir, yıkamaz, kaçak yapılaşma değil ki, ne yani PVC ile kapatmak isteyince belediyeden izin mi alınıyor, bu memlekette balkonların hemen hemen hepsi PVC ile kaplı, benim balkonum da dahil ve oturduğum apartmanda bir çok dairenin balkonu da.

Birçok ev sahibi apartman hayatında komşusuyla kavga eder, anlaşmazlık yaşar, eğer sizin dediğiniz gibi bir durum söz konusu olsaydı, ilk şikayet edilecek husus bu olurdu

[ceceli341]

Herkesin balkonunun pvc doğrama ile kaplı olması onun yasal olduğu anlamına gelmez.

Balkon kapatmada imar kanunu ve Kat mülkiyeti kanununa göre iki ayrı şekilde bakmak gerekir.

Yarıgtayın içtihatlarına göre gömme balkonlar yer kazandırma olmadığından bahis ile kapatılması imar kanununa aykırı bulunmuyor. Çıkma balkonlar içinse durum farklı. Bunlar kullanma alanını büyütme şeklinde kabül edilip imar kanununa aykırı bulunuyor.

Yani gömme balkon kapatma ise belediye buna karışamaz.
Fakat Balkonunuzu ne şekilde kapatırsanız kapatın kat malikleri buna karışabilir ve olura tabidir.

Gömme balkon kapatma söz konusu ise belediyeye itiraz edebilirsiniz. İsterseniz bununla ilgili danıştay kararı gönderebilirim.

[Erdoğan Kırcalı]

.eğer sizin dediğiniz gibi bir durum söz konusu olsaydı, ilk şikayet edilecek husus bu olurdu

Öyle de oluyor zaten.
Kazanan da o şikayeti yapan oluyor genelde.

[Alwuwush]

Üstatlar, sayenizde bende öğrenmiş oldum.Ona göre davranırım artık.

[Doan76]

Arkadaşlar tamam yapılan kanuni olarak uygun değil özellikle çıkma balkon için kurtarır bir durum yok gibi gözüküyor fakat benim atladığım yada bilmediğim bir kurtarır yolu var mı diye soruyorum neticede sitenin birçoğu kaplı ve 20 yıldır bu durumda şimdi yeni gelen bir komşu yüzünden bu duruma düşüyor.

[ceceli341]

Arkadaşlar tamam yapılan kanuni olarak uygun değil özellikle çıkma balkon için kurtarır bir durum yok gibi gözüküyor fakat benim atladığım yada bilmediğim bir kurtarır yolu var mı diye soruyorum neticede sitenin birçoğu kaplı ve 20 yıldır bu durumda şimdi yeni gelen bir komşu yüzünden bu duruma düşüyor.

İmara aykırı ise ceza kesip yıkım yapılması gerekir. Fakat Çoğu belediyede bu tür yapılar için ceza kesilmekle yetiniliyor. Göstermelik yıkım ihalesi yapılıyor. Yıkım ihalesine ise kimse sokulmayarak yıkım yapılmamış oluyor. Böyle olmasını ve şikayetçi kat malikinin ısrarcı olmamasını ümit edin.

[Erdoğan Kırcalı]

Arkadaşlar tamam yapılan kanuni olarak uygun değil özellikle çıkma balkon için kurtarır bir durum yok gibi gözüküyor fakat benim atladığım yada bilmediğim bir kurtarır yolu var mı diye soruyorum neticede sitenin birçoğu kaplı ve 20 yıldır bu durumda şimdi yeni gelen bir komşu yüzünden bu duruma düşüyor.

Yeni gelen bir komşu neden böyle bir şey yapıp tüm siteye karşı cephe alsın ? Amacı neymiş bunu yapmaktaki?

[Şenol Eker]

Yeni gelen bir komşu neden böyle bir şey yapıp tüm siteye karşı cephe alsın ? Amacı neymiş bunu yapmaktaki?

Balkonların açılması kendisine ne gibi bir fayda sağlayacak anlamadım. Olsa olsa tüm siteyi kendine düşman edecek, millet selam vermeyecek. Enteresan bir durum.

[izmirli meraklı]

Apartmanın imar onaylı projesine aykırı olan gerek açık balkon,gerek kapalı balkonlar yargıtay kararlarına göre ( kmk 19/1 ) mimari projedeki haline getiriliyor. uzunca bir işlem ama sonunda eski hale geliyor