+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Sep 2015
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Lightbulb Kira Sözleşme Bitim Tarihinden Önce Tahliye Hakkında

    01.09.2015 tarihinden bu yana (1 yıllığına) kiracısı olduğum "eşyalı" daireden öğrencilik hayatımdaki öngörülemeyen değişimler ve binadan memnun olmamam sebepleriyle Aralık ayı içerisinde ayrılmam gerekecek.

    Kişisel sebep bir yana bırakılırsa binadan memnun kalınmamasının sebepleri şu şekilde;

    *Çalışır vaziyette olduğu taahhüt edilen (kullanılmadan gerçekliği ispat edilemeyecek olan) demirbaşlardan üçünün (Televizyon, Çamaşır Makinesi, Buzdolabı) kullanılamaz durumda olması. (Mağduriyetimi gidermek için şahsi olarak buzdolabı almam gerekti.)
    *Yine temel demirbaşlardan olan iki adet çek-yatın kısmi kırık olması.
    *Çalışır olduğu iddia edilen elektrik sisteminde topraklanmadan kaynaklandığını düşündüğüm ani, rahatsız edici ve ciddi görünen sigorta atmaları.
    *Dairenin boyanarak teslim edileceği taahhüdünde bulunulduğu halde bunun gerçekleşmemesi.
    *Bina çevresinin taahhüt edildiği gibi güvenli olmaması.

    Affınıza sığınarak şahsi görüşüm yukarıdaki maddelerin etik davranışlar olmadığı ve hak mağduriyetine sebep olduğu yönündedir.

    Bunlara ek olarak kontratta:

    "Kiracının kiralananı kontrat süresinin bitiminden önce herhangi bir sebeple tahliye etmek istemesi halinde 2 Ay öncesinden kiralayana bildirmek zorundadır, aksi durumda kiracı tahliyeye müteakip 2 aylık bedeli öder."

    şeklinde bir madde bulunmakta, bu mevcut durumda bana fayda sağlayacak nitelikte midir? (Ekim ayı itibariyle bildirim yapılacağı öngörülerek.)

    Yukarıdaki rahatsızlıklar ve belirttiğim madde üzerinden 1 yıl olması öngörülen sözleşme Aralık ayı itibariyle geçersiz kılınabilir mi? Hak mağduriyetleri de göz önüne alınırsa olası bir icra durumunda karar merci nasıl bir insiyatif alır?

    Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kira Sözleşme Bitim Tarihinden Önce Tahliye Hakkında konulu yargıtay kararı ara
    Kira Sözleşme Bitim Tarihinden Önce Tahliye Hakkında konulu hukuk haber
    Konu Thukydides tarafından (30-09-2015 Saat 01:53:48 ) de değiştirilmiştir. Sebep: İmlâ

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira Sözleşme Bitim Tarihinden Önce Tahliye Hakkında

    Bahsettiğiniz 2 y önceden bilgilendirmek suratiyle erken feshe imkan tanıyan o madde sizi sonrasındaki çıkabilecek sorunlardan korumaktadır.
    Noter kanalıyla bildiriminizi yapın, bildirdiğiniz kira sözleşmenize uygun olan tarihte de anahtarı teslim edip ayrılın.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Sep 2015
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira Sözleşme Bitim Tarihinden Önce Tahliye Hakkında

    Emin olmak amacıyla yazarken kırpmak zorunda kaldığım maddenin kontrattaki halini yazıyorum Bay Kırcalı. Bu hali hakkındaki düşüncelerinizi de söylerseniz rahatlayacağım.

    Maddenin tam hali şöyle:
    "Kiracının kiralananı kontrat süresinin bitiminden önce herhangi bir sebeple tahliye etmek istemesi halinde keyfiyeti 2 Ay öncesinden kiralayana Noter kanalıyla yazılı olarak bildirmek zorundadır, aksi halde tahliyeye müteakip 2 aylık kira bedellerini kiralayana ödemekle yükümlüdür."

    İlk mesajımda belirttiğim gibi Ekim ayı itibariyle Aralık'ta çıkacağımı bildirmem durumunda kiralayanın bu karara karşı çıkma ve kalan ayların kirasını talep etme durumu bulunuyor mu? Bulunuyorsa icraya gidilmesi durumunda söz konusu madde beni korumakta mı?
    Konu Thukydides tarafından (30-09-2015 Saat 13:06:26 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira Sözleşme Bitim Tarihinden Önce Tahliye Hakkında

    Öncelikle "bir şeye müteakip" olmaz, "bir şeyi müteakip" olur.
    Madde çok açık. Siz hemen bir ihtarname gönderseniz, ayın onuna kadar eline ulaşsa, Aralığın onunda iki ay dolar.
    Aralık ayının kaçında çıkacaksınız?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Sep 2015
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira Sözleşme Bitim Tarihinden Önce Tahliye Hakkında

    Cevabınız için teşekkürler Şenol Bey. Aslında Kasım sonu gibi çıkmam söz konusu, ancak bu maddeyi kullanarak çıkacağım için önümüzeki ay (Ekim) ihtarname göndereceğim. Bu durumda da Aralık ayını gözden çıkarmam gerekecek.

    Sorumu yineleyeceğim ancak hukuki işlemlerle daha önce alakadar olmadığım için bu madde kullanılarak gerçekleştirilecek bir tahliye sonrası kiralayan geri kalan aylar için bir ücret talebinde bulunma hakkını yitiriyor değil mi?
    Konu Thukydides tarafından (30-09-2015 Saat 16:48:37 ) de değiştirilmiştir.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Kira kontrat başlangıç tarihinden önce kontratın iptali mümkün mü
    Selamlar. 01.03.2021 tarihinde görüp tutmaya karar verdiğimiz bir daire ile ilgili 02.03.2021 tarihinde sözleşme yaptik. Ancak evin dogalgazinin...
    Yazan: yvmngn Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 6
    Son İleti: 24-03-2021, 08:30:38
  2. Kiracım sözleşme tarihinden önce evi terketti
    Merhabalar benim kiracım aralık ayında eşyalı olarak kiraya verdigim evimde oturmaya başladı fakat 14.03.2014 tarihinde bana telefon açarak ben...
    Yazan: Yaşar36 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 15-04-2014, 17:29:00
  3. ttnet 24 aylık sözleşme bitim tarihi
    iyi çalışmalar. 03 ağustos 2010 tarihinde ttnetten 24 ay sözleşme ile salcano bisiklet kampanyasından faydalanarak internet abonesi oldum. 03 ağustos...
    Yazan: vedatkosem Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 21-09-2012, 19:20:57
  4. Kontrat tarihinden önce tahliye
    Forumu araştırdığım halde sorunuma yakın sorunlar bulmakla birlikte çok benzer bir konu bulamadım. 1 yıllık kontrat yaptığım evden 4 ay sonra...
    Yazan: mukojin Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 28-02-2010, 22:07:23
  5. Evlilik sebebi ile sözleşme tarihinden önce evi boşaltma
    Ankara - Bilkent'te 4.5 senedir 1+1 bir dairede oturmaktayım. Evleneceğim için 1.5-2 ay içerisinde evden çıkmam gerek, bu evde evlendikten sonra...
    Yazan: blog Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 10-02-2009, 15:04:08

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.