+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 15 ileti bulundu.

Konu: Apartman daire borçları

Apartman daire borçları Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Apartman daire borçları

    2015 Ağustos ayı sonunda Bir daire satın aldık.
    1 hafta 10 güne daire sahibi çıkacak.
    Apartmanda haziran ayında bir karar alınmış bu kararda apartmanla ilgili daire başına tamirat tadilat vs 3.000 tl civarında masraf çıkmış.
    Ödemeye eylül 2015'te başlama kararı almışlar.

    Sorum bu borç bizi ilgilendirirmi.Nihayetinde önceki daire sahibi otururken alınmış bir karar.
    Bizimle ilgili bir borç yükümlülük söz konusu olurmu.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman daire borçları konulu yargıtay kararı ara
    Apartman daire borçları konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Bu borç değil sizinde oturacağınız apartmanın gelecek zaman içinde yapılacak tahmini gider bütcesi. Birincisi gider yapılmamış, ikincisi avans toplanmamış.
    Aidatlarda önceden belirlenir ama her ay kim duruyorsa o öder.

    Borcu sizin ödemeniz gerekir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Anlayamadığım, konuyla ilgili karar haziran 2015'de alınmış.
    Ödemeyle ilgili yapılandırma yapılıp yönetici tarafından panoya asılmış.
    Eylül ayının 15'ine kadar yarısını ödeyin kalanıda 5 taksitle ödeyin diye yazmışlar.
    Budurumda eski daire sahibi eylül ayı içinde apartmandan gittiği halde tek kuruş ödemeyecekmi.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Bu toplanan paralar giderlerin parası değildir. Yapılacak olan giderlerin parasıdır. Dolayısıyla daha gider yapılmadı. Yapılmayan giderin parasını neden eski ev sahibi ödesin? İsterseniz eski ev sahibi ile görüşün kabül ederse alırsınız.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Dediğiniz gibi gider yapılmadı ancak yapılacak olan giderlerle ilgili tapu devrinden önceki bir tarihte maliklerinde onayıyla bir karar alındı.
    Bu karara istinaden kat maliklerine ödemeleri gereken bir borç çıktı.
    Ben bu konuyla ilgili olarak Kat Mülkiyetinin Devri Halinde Eski Malikin Borcundan Yeni Malikinin Sorumlu Tutulamayacağı kanısındayım.
    Çünkü alınan bu karara geçmiş dönemde eski malikin onayı bulunmaktadır.
    Dolayısıyla yeni ev sahibi,eski döneme ait borçları ödemekle yükümlü tutulamaz.
    Ben yeni malik olarak daireyi satın almış olduğum tarihten sonraki, apartman yönetimince maliklerin katılımıyla ilgili alınmış hertürlü karardan sorumlu olurum,öncekiler benimle ilgili özel bir sözleşme kabul olmadıkça,tarafımı bağlayıcı bir durumu söz konusu etmez.

    Eğer konuyla ilgili mahkemelerce alınmış bir karar varsa linkiyle birlikte belirtmenizi rica ederim.

    Konunuyla ilgili bilgisi olan diğer hukuk insanı ve üyelerinde konuyla ilgili görüş ve önerilerini bekliyorum.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.769
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Alıntı ALIENLI rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Dediğiniz gibi gider yapılmadı ancak yapılacak olan giderlerle ilgili tapu devrinden önceki bir tarihte maliklerinde onayıyla bir karar alındı.
    Bu karara istinaden kat maliklerine ödemeleri gereken bir borç çıktı.
    Ben bu konuyla ilgili olarak Kat Mülkiyetinin Devri Halinde Eski Malikin Borcundan Yeni Malikinin Sorumlu Tutulamayacağı kanısındayım..
    Haklısınız, eski malikin geçmişten kalan aidat veya şu ankine benzer bir başka yapılmış olan iş nedeniyle kalmış olan borcu olsaydı, o borçlardan sorumlu tutulamazdınız. Fakat bahsettiğiniz ödeme geçmişten kalan bir borç değil, yapılacak olan iş için ödenecek miktarın taksitler halinde avans olarak toplanması.
    Temel mantık, yenilikten yararlanan ödemeden sorumludur.
    Borç sizin borcunuz, ödememeniz durumunda bina yönetimine haciz yoluyla tahsil hakkı kazandırmış olursunuz sadece.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    1-Vadesi gelmiş borçmu ?
    2-Yapılmış bir gidermi ?
    3-Daireyi mevcut haliyle aldınız ve yapılan tamir ve tadilatlardan dolayı, yenileme değer artışından kim faydalanacak?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Konuyla ilgili emsal niteliği taşıyabilecek bir yargı kararı varmı.
    Bir link vs.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Alıntı ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    1-Vadesi gelmiş borçmu ?
    2-Yapılmış bir gidermi ?
    3-Daireyi mevcut haliyle aldınız ve yapılan tamir ve tadilatlardan dolayı, yenileme değer artışından kim faydalanacak?
    İnternette konuyla ilgili haber;

    Eski kat maliki borcundan yeni malik sorumlu değildir. Çünkü borçlu olan ev değil kat malikidir. Dolayısıyla yeni kat malikinden eski kat maliki borcu nu istemek kanunen dayanağı olmayan bir durumdur. Evini satan ev sahibinin satışın yapıldığı tarihe kadar olan birikmiş aidat borcu yine kendisini bağlıyor. Apartman yönetim kurulu eski kat maliki borcu ndan yeni maliki sorumlu tutamıyor. Tabi böyle durumlarda yönetim eski malike ulaşılamadığından yeni maliki aidat borcunu ödemeye mecbur bırakıyorlar. Yönetim satışı yapılan evin birikmiş aidat borçlarını eski sahibinden istemek zorundadır. Eski kat maliki borcu için Kat Mülkiyeti Kanunu aşağıdaki açıklamayı getiriyor:

    Kat Mülkiyet Kanunu:
    Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma
    Madde 20: (Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
    a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
    Katılmakla yükümlüdür.
    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
    Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman daire borçları

    Alıntı ALIENLI rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İnternette konuyla ilgili haber;

    Eski kat maliki borcundan yeni malik sorumlu değildir. Çünkü borçlu olan ev değil kat malikidir. Dolayısıyla yeni kat malikinden eski kat maliki borcu nu istemek kanunen dayanağı olmayan bir durumdur. Evini satan ev sahibinin satışın yapıldığı tarihe kadar olan birikmiş aidat borcu yine kendisini bağlıyor. Apartman yönetim kurulu eski kat maliki borcu ndan yeni maliki sorumlu tutamıyor. Tabi böyle durumlarda yönetim eski malike ulaşılamadığından yeni maliki aidat borcunu ödemeye mecbur bırakıyorlar. Yönetim satışı yapılan evin birikmiş aidat borçlarını eski sahibinden istemek zorundadır. Eski kat maliki borcu için Kat Mülkiyeti Kanunu aşağıdaki açıklamayı getiriyor:

    Kat Mülkiyet Kanunu:
    Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma
    Madde 20: (Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
    a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
    Katılmakla yükümlüdür.
    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
    Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

    Siz borcu ödemeyin. Yönetim size ihbarname gönderirse borcun size ait olmadığını borcun eski malike ait olduğunu belirtin. Eğer icraya verirse borca itiraz edin. o zaman onlar dava açmak zorunda kalacaklar. Davayı siz kazanırsanız borçtan kurtulursunuz. Eğer apartman kazanırsa Borç+%40 inkar tazminatı+ dava masrafları - faizler+ vekalet ücreti ödersiniz.

    İşlemin sonucunu buradan yazarsanız. Bizde bu içtihattan faydalanmış oluruz.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apArtmAnboclArl

Forum

Benzer Konular :

  1. İcradan alınan gayrimenkullerde elektrik su borçları ve apartman aidatları ücreti
    İcradan alınan Gayrimenkullerde elektrik su borçları ve apartman aidatları ücreti dosyadan ödeniyor mu?lütfen bilgi veriniz?ödeyip dosyadan alabilir...
    Yazan: uzmanbey Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 09-12-2010, 21:17:51
  2. Apartman Kapısına Daire Sahibi İlan Asabilir mi?
    Merhabalar, Yöneticisi olduğum apartmanda bir daire maliki dairesini satmaya karar verdi. Görünür cephe olmasından ötürü, apartmanımızın ana...
    Yazan: muratalkılıç Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 28-12-2009, 16:22:15
  3. İcradan alınan dairenin apartman yönetimine ve kooperatife olan eski borçları
    Merhaba Gruba yeni katıldığım için tüm üye ve yöneticilere saygı ve selamlar. İcra ihalesinden aldığım dairenin, apartman yönetimine ve...
    Yazan: tasdemirgokhan Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-10-2009, 23:46:35
  4. Eski döneme ait apartman borçları
    15.01.2007 tarihinde satın aldığım apartman dairesinin geçmiş dönemlere ait ortak alanlarında kullanılan elektrik borcu.geçmiş dönemde hak sahibi...
    Yazan: 15020642 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 30-06-2008, 19:28:59
  5. Apartman giderine katılmayan daire sakini
    Apartman toplantıında karar aldık ve apartmanın dış cephesini boyatıyoruz. 15 daireden 13 ü kabul edip imza attı; girişteki 2 daire küçük...
    Yazan: krisdolphin Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 26-11-2006, 17:21:23

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.