Kiracının alt kata istemsiz verilen zararda mesuliyeti.

[Arkhaios]

Merhaba,
Kirada oturduğumuz evimizin aydınlıktan geçen sıcak su borusu çatlağı su sızdırmış. Farkedilemeyen bu sızdırmadan alt kattaki boş duran ve kiralık olan dükkanın asma tavanının bir kısmı çökmüş ve bilumum zarar oluşmuş bulunuyor. Bu durumda zararı ev sahibi mi öder, yoksa kiracı mı? Dükkan boş olduğundan sızıntı çok birikmiş ve bu sebepten asma tavanı çökertmiş. Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim.

[Hakkarili Arzuhalci]

Kullanım hatanız var ise siz sorumlusuz. Kullanım hatanız yok ise ev sahibiniz "kusursuz sorumluluk" ilkesi uyarınca meydana gelen zarardan dükkan sahibine karşı sorumlu olacaktır.

[Erdoğan Kırcalı]

Sorunun kaynağı olan sıcak su boru tesisatı, ortak tesisat mıdır yoksa bulunduğunuz daireye özel bir tesisat mı?

[Arkhaios]

Sorunun kaynağı daireye ait sıcak su tesisatıdır. Ilginiz için teşekkür ederim.

[Arkhaios]

Kullanım hatası olduğunu sanmıyorum. Sıcak su borusu aydınlıktan geçiyor. Orada olduğu için çatlak da sonradan fark edildi. Onartıldı tarafımdan ancak bu esnada akan su tavana dolmuş ve çökertmiş.

[ceceli341]

Sizin müdaheleniz olmaksızın tesisatta bir problem oluşmuş ise bundan siz sorumlu olmazsınız. Dairenin içine gelmeden ortak bir tesisatta meydana gelen arıza var ise bundan bütün kat malikleri sorumludur.