Gayrımenkul Alımı Konusunda Tavsiye Niteliğinde Bilgilendirme
Gayrımenkul Alımı Konusunda Tavsiye Niteliğinde Bilgilendirme
İnşaat Sözleşmelerinde binayı yapan müteahhid ile şekil şartlarına uygun bir sözleşme yapılmalıdır. Bu sözleşme ile birlikte ödenen bedelleri teminat altına alınmalıdır. İlgili sözleşme şekil şartlarına uygunda olsa bazı eklemeler yapılabilir.
• İnşaat sözleşmelerinde sıklıkla karşılaşılan unsur inşaatın yarım kalması ve alıcının bu durumdan dolayı mağdur olması, bir diğer ifade ile teslimde problem meydana gelmesidir. Sözleşmelerde eserin zamanında teslim edilmemesi halinde müteahhidin iş sahibine bir miktar para ödemesi yükümlülüğü doğurabilen cezai şartta yer alabilmektedir. Eserin zamanında teslim edilmesi iş sahibi için büyük önem arz edebilir, bu hallerde cezai şart kararlaştırılabilir.
• Müteahhidin binayı tamamlamadan gitmesi veya binayı ruhsatına uygun olmayan şekilde inşaa etmesi gibi durumlar ile satın alınması planlanan mülkün tamamlanmaması ihtimaline karşı alınacak teminatın ya ilgili müteahhidin başkaca bir mülkünün ipoteği ya da banka teminat mektubu şeklinde olması gerekmektedir.
• İlgili inşaatın proje ruhsatının kontrol edilmesi de önem arz eden bir diğer husustur ve bunun doğruluğu kontrol edilmelidir. Onay konularına ilişkin başvurular varsa bunların tarafınıza iletilmesi önem arz edecektir.
• Teknik Konularda bazı hususlara dikkat etmenizi önermekteyiz. Bunlar;
Binanın projesinin onaylı olup olmadığı ve gerekli izinlerin alınıp alınmadığı bilgisi,
Zemin etüdü yapılıp yapılmadığı, Bina yapılırken deprem yönetmeliği dikkate alınma durumu, Projeler kimin tarafından yapılmış olduğu ve bu projeler denetlenme durumu olmakla birlikte, inşaat yapılması planlanan arazinin imar durumu (imar müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.) almayı planladığınız arsanın yüzölçümü, satın alınmak istenen arsaya ait kadastro yolu olup olmadığı durumu ( kadastro müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.) Arazinin mevcut durumu, ( tarla, arsa v.b ) , ve Tapu Sicil Müdürlüğü’nden de satış ile ilgili aleyhte şerh ya da kentsel dönüşüme dahil olup olmadığına yönelik kontrolünün yapılması durumuna bakmanız sizleri ileride doğabilecek risklerden koruyacaktır. Ek olarak, zaman içerisinde değer kaybı yaşama riskinin kontrol edilmesi, kat irtifakının varlığından emin olunması ve konutun brüt alanının değil, net alanının m2 cinsinden gözünde bulundurulması sizlerin satış iradenizi sağlamlaştıracak unsurları oluşturacaktır.”
• Son olarak Gayrımenkul alım satımlarının ancak tapu kütüklerinde veya Noterler vasıtası ile yapılan ” Gayrımenkul Satış Vaadi ” sözleşmeleri ile geçerli olduğunu hatırlatmak isteriz.
Merhaba, TDK'ya göre min-noş kelimesi küçük ve sevimli olan kimse anlamına geliyor. Kadın veya erkeğe yönelik bir sıfat taşımıyor. Bu durumda birine...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku