+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Apartman Yönetimi Kanunu hk

Apartman Yönetimi Kanunu hk Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2015
    Nerede
    ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Apartman Yönetimi Kanunu hk

    Oturduğum apartman ile ilgili bir konuda yardımlarınızı isteyeceğim
    Apartman: 25 senelik
    Yangın merdiveni yok
    Asansör: var

    1. Sorum . apartmanımızda mevcut asansör çok sık bozulmaktadır. Bu sebeble asansöre binmekten tedirgin olmaktayız. Bu konu ile ilgili yönetmelik mevcutmudur

    2. Bir daire sakini haftasonu haftaiçi farketmeksizin daire itçerisinde tadilat yaptırmakta. Tadilat malzemeleri olan çimento fayans vs gibi malzemeleri merdiven boşluğuna ve hatta merdivenlere yığarak merdivenlerden geçişi güvensiz hale getirmektedir. Kanun ve yönetmelik olarak merdivenlerin nasıl kullanılacağı, tadilat hakkında bilgi mevcutmudur. Ayrıca yangın merdiveni olmaması sebebi ile apartman merdivenlerinin güvenli ve acil çıkış olarakda düşünür isek ilgili maddeler mevcutmudur

    Konu ile ilgili site yönetimine ileteceğim dilekçe için yazacağınız cevaplar çok önemlidir

    teşekkürler



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman Yönetimi Kanunu hk konulu yargıtay kararı ara
    Apartman Yönetimi Kanunu hk konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman Yönetimi Kanunu hk

    Tam olarak ne istediğinizi anlamadım ama;

    Kat Mülkiyeti kanununa göre Yönetici asansörlerin her ay bakımını ve her yıl yıllık kontrolünü yaptırtmakla yükümlüdür. Bu nedenle apartmanınız asansörü denetlenmiş ise kullanılamaz(kırmızı) Yada kullanılabilir(yeşil etiket) çıkartması olması gerekir. Denetleme yapılmamış ise hiçbir etiket olmaz. Yöneticiden bunu yaptırmasını isteyebilirsiniz. Yaptırmıyor ise siz belediyeye ihbarda bulunabilirsiniz.

    Merdivenler ortak alandır ve ortak alanlar herkezin şahsi malı gibi kullanılamaz. Merdivenlerden geçişi engelleyecek şekilde eşya koymak hem kat mülkiyeti kanununa aykırıdır. Hemde İş güvenliğine aykırıdır.

    Siz yada Yönetici vekiliniz olarak kat malikinden merdivene eşya koymamasını rica edebilirsiniz. Almıyorsa dava açmaktan başka çareniz yok. ( Ben olsam Almıyorsa sahipsiz eşya olarak atardım.)


    http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...urceXmlSearch=

    II - Yöneticinin görevleri:
    1. Genel yönetim işlerinin görülmesi:
    Madde 35 – Yöneticinin görevleri, yönetim planında belirtilir; yönetim planında aksine hüküm olmadıkça, yönetici
    aşağıdaki işleri görür:
    a) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;
    b) Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin
    alınması;
    c) Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi;
    d) Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer,
    sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse,
    her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp
    bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması;
    e) Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısiyle doğan borçların
    ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması;
    f) Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü;
    g) Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli
    tedbirlerin alınması;
    h) Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar
    adına alınması;

    i) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve
    kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;
    j) Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat
    anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması;
    k) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması.
    l) (Ek: 4/4/2015-6645/82 md.) Anagayrimenkulde bulunan asansörlerin güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması
    amacıyla aylık bakımları ile yıllık kontrollerinin ilgili teknik düzenlemelere uygun şekilde yaptırılması ve bu işlemlere ilişkin
    ücretlerin ödenmesi.
    (Ek fıkra: 4/4/2015-6645/82 md.) Bu Kanunun 34 üncü maddesinde belirtilen şartları taşımasına rağmen yönetici
    ataması yapılmayan anagayrimenkulde, birinci fıkrada sayılan işlerin yaptırılmasından kat malikleri müştereken sorumludur.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2015
    Nerede
    ankara
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman Yönetimi Kanunu hk

    yanıt için teşekkürler

    daire sahibi dairesinde yaptırdıgı tadilat sebebi ile aldıgı çimento granit fayans gibi malzemeleri merdivene koymustur
    ortak alanların kullanımına ilişkin belirttiğiniz madde tamamdır

    peki bu dairenin daire içi bile olsa yaptırdıgı tadilata ilişkin koruyucu madde varmıdır.
    örneğin hafftanın her günü her saati tadilat yapabilirmi

    ayrıca buu tadilattan ötürü apartman ortak alanlarında ve girişinde oluşan güvenliğe ilişkin bir madde varmııdır

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman Yönetimi Kanunu hk

    Haftanın her günü, gün içindeki saatlerde tadilatı yapabilir.
    Daire içinde bile olsa koruyucu madde varmıdır dan kastınız nedir? O tadilat işini yapmasını engelleyecek bir yasa maddesiyse eğer, doğrudan yapımını yasaklayıcı bir yasa maddesi yoktur. Uyması gereken zaman ve gürültü seviyesini belirleyen düzenlemeler vardır.

    Güvenliği tehlikeye düşürecek durumlar için uyarıda bulunup dikkat etmesini istemek dışında, kolluk kuvvetlerine şikayette bulunabilirsiniz ama bir şey çıkacağını sanmam.
    Tadilat dediğiniz şey sonuçta aylarca -yıllarca devam edebilecek bir durum değil.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Apartman Yönetimi Kanunu hk

    Haftanın her günü, gün içindeki saatlerde tadilatı yapabilir.
    Daire içinde bile olsa koruyucu madde varmıdır dan kastınız nedir? O tadilat işini yapmasını engelleyecek bir yasa maddesiyse eğer, doğrudan yapımını yasaklayıcı bir yasa maddesi yoktur. Uyması gereken zaman ve gürültü seviyesini belirleyen düzenlemeler vardır.

    Güvenliği tehlikeye düşürecek durumlar için uyarıda bulunup dikkat etmesini istemek dışında, kolluk kuvvetlerine şikayette bulunabilirsiniz ama bir şey çıkacağını sanmam.
    Tadilat dediğiniz şey sonuçta aylarca -yıllarca devam edebilecek bir durum değil.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

site kat maliki hafta sonu tadilat yapabilir mi

Forum

Benzer Konular :

  1. Apartman Yönetimi Hk..
    Değerli dostlar, apartman yöneticimiz görevi bırakmak istediğini belirtti ve olağan toplantımızda görevi bırakacak.Ancak kasada belirttiği para ile...
    Yazan: saranoza Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 1
    Son İleti: 26-03-2014, 18:32:56
  2. Apartman yönetimi
    Apartmanımız 30 senelik eski bir apartman.30 senedir hemen hemen ayni kişiler yönetiyor.Onların istemediği bir kişi olsa bile hemen hakkında kulis...
    Yazan: donattijen Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 23-10-2011, 09:48:01
  3. 6085 Sayılı Yeni Sayıştay Kanunu ile Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ve Diğer İlgili Mevzuat [Kitap Fiyat bilgisi]
    İbrahim Pınar, Öner Çalışkan; Dinamik Akademi; 2011; 27,50 TL 6085 Sayılı Yeni Sayıştay Kanunu ile Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ve Diğer...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 10-03-2011, 00:00:08
  4. Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu (1050 Sayılı Genel Muhasebe Kanunu ve İlgili Mevzuat) kitabı
    Hukuk Hayatımızın Her Anında diyerek yayınını sürdürdüğümüz Hukuk Cep Kitapları Dizisi 14'üncü yaşına girdi. 14 yıl önce, boyut ve içerik olarak özel...
    Yazan: Hukuk Kitapçısı Forum: Hukuk Kitapları Tanıtımı
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-09-2010, 18:00:01
  5. Apartman yönetimi
    Apartmanımızın eski yöneticisi yönetimi devrederken genel kurula denetçi raporu sunmamış, bu nedenle genel kurulca da aklanmamiştır. Yönetici olan...
    Yazan: yakasenek Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 18-10-2004, 22:59:14

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.