Kat Mülkiyeti Kanunu Rahatsızlığın giderilmesi hakkında açılacak dava?
Merhabalar,
Bahse konu olan bahçe katında oturan malikin daireyi satın almadan önce yatak odasına 2,5 mt mesafede bulunan kamelya ve çocuk oyun parkından rahatsız olması sebebi ile mahkeme açmak istemesidir.Bu arada kat maliki taşınmadan önce yönetim imza toplayarak bahsi geçen alanlar için maliklerden onay almış. Kat maliki belediyeden onaylı mimari projeyi almış fakat planda kamelya yahut oyun parkı gözükmemekte olup; belediye personeli bu tür yapılar için ruhsat aranmaz dolayısı ile projede görünmemesi normal ve belediyenin yapacağı birşey yoktur demiş. Müteakiben yapılan yönetim toplantısında konu dile getirilmiş kat maliki rahatsız olduğunu ve daha müsait yerlerin olduğunu taşınma ve tamirat bedelini kendi cebinden bila bedel karşılayacağını belirtmesine rağmen oylamaya sunulmuş ve oylama neticesinde çoğunluk bu alanların mevcut yerinde kalması yönünde oy kullanmış(kişisel husumetler nedeni ile) Şimdi kat maliki dava açmak için avukat araştırması (Konuya hakim anlamında) yaparken şöyle bir durum oluşmuş. Yönetim tüzel kişiliği olmadığından dava açılamaz, dava kat maliklerinin hepsine açılması gerekir denilmiş. Bu arada 55 dairelik bir siteden bahsetmekteyim. Soruya gelince, kat maliki açacağı davada 52 dairenin değil sadece 20 dairenin ret oyu kullandığını (Toplantıdaki kişi sayısı 30 kişidir) kalanların olumlu oy verdiğini söylemekte. Buna istinaden dava açılırken olumlu olarak oy verenleri dava etmek zorunda mı? Yoksa sadece olumsuz oy kullanan kişilermi dava edilmeli? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim..
Cevap: Kat Mülkiyeti Kanunu Rahatsızlığın giderilmesi hakkında açılacak dava?
Olayın özü;
satın alınmak istenen dairenin yakınındaki kamelya ve oyun alanını ben dava açar kaldırtırım diyerek satın alıp, o satın alma sürecinde de yonetimin kat maliklerinin olurunu almasıyla , elinin kolunun bağlanmış olmasıdır sanırım.
İtiraza konu olay red -kabul oyu verilmesi değil, oyun alanı ve kamelyanın kaldırılması veya kaldırılmaması olduğuna göre,
tüm kat maliklerine karşı açılması gerekir.
Cevap: Kat Mülkiyeti Kanunu Rahatsızlığın giderilmesi hakkında açılacak dava?
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Olayın özü;
satın alınmak istenen dairenin yakınındaki kamelya ve oyun alanını ben dava açar kaldırtırım diyerek satın alıp, o satın alma sürecinde de yonetimin kat maliklerinin olurunu almasıyla , elinin kolunun bağlanmış olmasıdır sanırım.
İtiraza konu olay red -kabul oyu verilmesi değil, oyun alanı ve kamelyanın kaldırılması veya kaldırılmaması olduğuna göre,
tüm kat maliklerine karşı açılması gerekir.
Çok teşekkür ederim Erdoğan bey,
Peki bu konuyu Sulh hukukta mı? Yoksa Asliye hukukta mı açmak gerekiyor.
Ayrıca emsal teşkil edilebilmesi adına bu konuya benzer bildiğiniz bir yargıtay kararı mevcutmudur?
Panoya asılırsa kat malikine tebligat kat sahibine yapılmış sayılır diyen bir madde var. Apartman yöneticisi bu maddeyi suistimal ediyor. Apartmanda...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku