Mirasçılardan birinin diğerlerine payını satması tasarrufun iptali nedeni midir?
Değerli arkadaşlar,
Bir konu hakkında acil yorumlarınıza ihtiyacım var. Bir tapu müdürüne ve onlarca avukata danıştım ancak istediğim cevabı alamadım. Hep farklı görüşler. Olay şu ; Annenin 3 evladı var. ( Anne baba ayrı ) Evlatlarından birinin kamu kurumlarına ve piyasaya ödenemeyecek kadar yüklü borcu var. Diğer 2 evladın borcu yok. Anne hayatta iken kendi rızası ile kendine ait evini borçsuz olan evlatlarından birinin üstüne tapuda emlak vergi değeri üzerinden satış yapıp devrediyor. Bu durumda anne hayatta iken veya öldükten sonra alacaklılar borçlu olan evladın miras payı için tapu iptal davası veya benzeri davalar açıp alacaklarını tahsil etmeleri mümkünmüdür.? Tapu müdürü ve bazı avukatlar kesinlikle mümkün olmadığını, bazı avukatlar ise mümkün olabileceğini söylüyorlar.
Akrabalar arasındaki satışlar muvazaanın en güzel kanıtıdır. Bu nedenle ileride tasarrufun iptali davası açılması mümkündür. Hele hele bir de piyasa rayici değil de emlak vergi rayicine göre satış işlemi yapılırsa tasarruf iptal olur.
Peki bağış yapılırsa durum değişirmi.? Ayrıca yapılan tapuda resmi bir satıştır. Netice olarak anne kızına evini kendi rızası ile satıyor. Borçlu olan mirasçının hissesi ortadan kalkmış oluyor satışla. Bu durumda benim düşüncem sadece borçlu evladın miras payı için dava açabileceği yönünde. Bildiğim kadarı ile yargıtay içtihatları da bu yönde.
Satış, bağışlama farketmez. Hepsi işlem akrabalar arası olduğundan tasarrufun iptali davasına konu olurlar. Tasarruf iptal olursa satış/bağışlama işlemi iptal olur. Gayrimenkul eski malikine geri döner. Mirasçıların birinin borcu varsa hisseye haciz konur ve taşınmazın taksimi (izalei şuyu) davası açılır. Borçlunun hissesine düşen para alınır, diğer hisselerin parası da paydaşlara dağıtılır.
Öncelikler merhaba benim merak ettiğim konu mirasçılardan birinin malın yönetimi üstlenip yaklaşık 9 sene içinde mirasın gelirlerinden kendi üzerine...
satın alacagim evin sahibinin altı ay önce baska birinden bu evi satin aldigini, bu evi su anki mülk sahibine satan kisinin borclarindan dolayı evine...
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Äîáğîãî âğåìåíè ñóòîê. Âàø ôîğóì ìíå ïîêàçàëñÿ î÷åíü ïğèâëåêàòåëüíûì è ïåğñïåêòèâíûì. Õî÷ó ïğèîáğåñòè ğåêëàìíîå ìåñòî äëÿ áàííåğà â øàïêå, çà $1500...
Bedelli askerlik yeniden gündemde