Mal satışı iptal olur mu?

[ferat2]

merhaba arkadaşlar acizane bir sorum var

anneme ait bir ev var annemin ikinci evliliği ikinci kocası yani babam annemin üstüne yapmış.
annemin önceki evliliğinden 2 kızı var sonraki evliliğinde sadece tek yani ben varım.
şimdi ben annemin üzerine olan evi satışını almak istiyorum fakat bazı sorduğum kişiler olaki annen vefat ederse diğer üvey kardeşlerin dava açıp evden pay alabilirler diyorlar
şimdi ben bu hususta nasıl hareket etmem gerekir.ben evin satışını alırsam ne gibi bir sorunla karşılaşırım sorunla karşılaşmamak için nasıl önlem almam gerekir .

şimdiden teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

Bahsettiğiniz olay, bedelini ödeyip satın almak mı? Satın almış gibi yaparak üzerine devretmek mi?

[ferat2]

ben deki durum satış yaparak bana devretmek

[Erdoğan Kırcalı]

Gerçekten bedelini ödeyip satın almayacaksanız,
kardeşleriniz annenizin vefatından sonra dava açarak saklı paylarını alabilirler.

[ferat2]

sonuçta resmi bi satış oluyor annemin akıl sağlığında bi sorun yok resmi bir satış sonuçta bedelini ödemiş veya ödememiş olmamı nasıl dava ederler ben şimdiden nasıl bi önlem almam gerekebilir.
yada annem yazılı bi evrakta ben sadece malımdan şu çocuğum faydalanır şunlar faydalanamaz gibi yazsa faydalı olurmu
teşekkürler.

[ceceli341]

sonuçta resmi bi satış oluyor annemin akıl sağlığında bi sorun yok resmi bir satış sonuçta bedelini ödemiş veya ödememiş olmamı nasıl dava ederler ben şimdiden nasıl bi önlem almam gerekebilir.
yada annem yazılı bi evrakta ben sadece malımdan şu çocuğum faydalanır şunlar faydalanamaz gibi yazsa faydalı olurmu
teşekkürler.

Evin bedeli kadar para bulup banka üzerinden annenize ödeme yapacaksınız. Diğer çocuklar faydalanamaz şeklinde bir yazı daha kötü olur. Çünkü diğer çocukların saklı miras payları var.
Aslında anlattığınız kadarı ile başka bir durum var. Babanız evi evlenmedem önce almışsa sonradan annenize devretmiş ise babanızın mirasçısı anneniz ve siz iseniz babanızın annenize mirastan mal kaçırmak için devrettiğini iddia edip dava açabilirsiniz. Tabi babanız öldü ise ve zaman aşımı yoksa. Bu şeklide baştan evin 3/4 üne sahip olabilirsiniz. Kalan payıda bedelini alarak size satar. Dava söz konusu olup diğer mirascılar hak etsede(evin değerini bilmemekle birlikte) bu fazla bir bedel tutmaz.
Yani kardeşlerinizin size yapma ihtimali olanı siz daha önceden annnenize yapmış olacaksınız.

[Erdoğan Kırcalı]

Annenizin(Allah uzun ömürler versin ) vefatı sonrası siz ve kardeşleriniz eşit oranda mirasçısı olursunuz, anneniz dilerse sağlığında vasiyet düzenleyerek, diğer çocuklarının saklı payını korumak kaydıyla evin kalan kısmını size bırakabilir. Saklı paylarına dikkat edilmeyen her mirasçı dava yoluyla saklı payının teslimini talep edebilir ve talep ederse alabilir.
Yolu, diğer kardeşlerinizin miras paylarından feragat ettiklerine dair bir sözleşme ile mümkün olabilir, diğer kardeşlerin rızası-oluru yoksa, ne yaparsanız yapın, olay kardeşlerinizin dava açması sonucu paylarını almalarıyla sonuçlanacaktır.

Satış yoluyla almış olsanız, kardeşleriniz gene dava açıp ödeme gücünüz olmadığı veya ödediğiniz bedelin nereye gittiğinin ıspatı isteyerek, ıspatlayamamanız durumunda satış bozulur ve paylarını alırlar.

[ferat2]

verilen bütün cevaplara teşekkür ederim.
konu konuyu açıp gidiyor
ben satış sırasında 4-5 tane veya daha fazla şahit bulundursam daha sonraki saklı miras ile alakalı dava açılırsa (kesin açarlar diye bişey yok) o şahitler davayı bozamaz mı evet annesi bu çocuğuna satış yaptı parayı elden verdi gibi. bu bozulabilir mi?
sizin gibi hukukcu büyüklerime bu sorum basıt gelebilir ama bu konunun uzmanı da sizsiniz.

[Erdoğan Kırcalı]

O şahitler satın aldım iddianızı kanıtlayamaz. Ancak bedeli ödediğinize dair banka dekontu ile ıspatlayabilirsiniz satın aldığınızı, bunun yanında o birikime sahip olduğunuzu , satın alma gücünüz olduğunu ıspatlamanız gerekir.

[ferat2]

O şahitler satın aldım iddianızı kanıtlayamaz. Ancak bedeli ödediğinize dair banka dekontu ile ıspatlayabilirsiniz satın aldığınızı, bunun yanında o birikime sahip olduğunuzu , satın alma gücünüz olduğunu ıspatlamanız gerekir.

tamam peki bedelin bir kısmı bankaya bir kısmını elden verdim diyebilirim sanırım
bankaya annemin hesabına satış günü yatırdığım parayı annem de aynı gün çekebilirmi annem satış günü parayı çekse bir sıkıntı olurmu.