+ Konuyu Yanıtla
1 den 2´e kadar toplam 2 ileti bulundu.

Konu: Yonetim olarak tahsilat hakkında

Yonetim olarak tahsilat hakkında Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2014
    Nerede
    ankara
    İletiler
    9
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Yonetim olarak tahsilat hakkında

    Merhaba Değerli arkadaşlar ;

    Apartmanımızdaki sorun şu ; ayda 1 gün apartman yıkayan ve günlük sadece çöpleri alan bir kapıcı için oturduğu evden ücret alınmama karşılığında 150 tl de aylik para verilmesi karşılığında eski 30-40 yıllık binalarda 20 tl aidatla dönen bir apartmanımız vardı kapıcı biraz uyanıklık yapıp 2 tane yalancı şahit bulup sgk ya şikayet etmiş ve ilgili müfettişlerin tesbitine göre ( gider makbuzlarından birine xxxx bey'in maaşı ) ibareli yazısını görmesi üzerine ordan tutturarak apartmanımıza 40 bin tl civarında sgk cezası kesmiştir ( 18 aylik ) diğer görünmeyen aylar icin mahkemeye başvur demiş adama adamda mahkemeye vermiş bi avukat tutmus ve şu anda ayrıyetten davalığız

    ( bu arada ben yonetici değildim o donemde şu anda denetciyim )

    bu şekilde düzensiz yonetim , sorumsuzluklar vs olduğundan profesyonel şirkete verdik timtaş yonetim a.ş firmasına
    3-4 ay süren bir monotonda halen bir kanuni yaptirim uygulatamadık
    kendileri ihtar cekeceğiz icraya vereceğiz vaadleri ile 3-4 ay bizi oyaladılar
    ve halen vermiş değiller zor bela bir iki hafta once ihtarname cektirttik
    iceriği görmedim ama gidenler yatıranlar olmus

    29 kişilik dairemizde 15 kişi yatiriyor 15 kişi yatırmıyor
    bu yatırmayanlar evini iller bankasından ihale usulü almişlar aralarında bir mukavale var şu tarih ve şu tarih arasında oluşabilcek tüm sorumluluk iller bankasına aittir diye tabi elinde bu kozu olan daire sakinleri yatırmamakda ve şu anda ben bu sgk cezası 60 bin tl civarındaydı yapılandırarak 39.800 civarına düşürttürdüm 10-15 kişi peşin ödemişti bu yüzden dolayı bu aya kadar rahattık fakat bu aydan sonra sıkıntıya giriceğiz taksitleri ödiyemiyeceğiz
    bu profesyonel yonetim firmasına defalarca icraya verin verin dememize rağmen halen vermediler sanırım ve şimdi de uğraşmamak icin sözleşmeyi fesih edelim gibi laflar söylüyorlar tabi 4-5 ay aldılar aylik 350 tl ( kdv dahil ) yonetim ücretlerini ondan sonra tabi taksit ödenemiyecek duruma geldi taksitlendirme bozulucak bana devir etmeye calişiyorlar

    şimdi sizlere sormak istediğim 2 şey var

    1- bu yonetim firması ile biz anlaşırken özellikle bu sgk cezaları ve aidatlar konusunda yaptırım yapması icin tutmuştuk sözleşmemizde sgk cezalarının yatırılması,aidatların tahsili vs konularında tam yetki vermiştik dilediği gibi avukata verme yonetme hakkını vermiştik yonetim toplantısında %51 üstünlükle

    şimdi bu yonetim firması sözleşmeyi fesih ederse
    biz şimdi madur kalacağiz yonetimi diyelimki zoraki ben devraldım
    şimdi adamların muhasebe işleri karışık bende onlara söyledim ki şu sgk işlerini temizleyin tüm tahsilatları yapın kapatalım mevzuyu fesih edelim dedim
    şimdi bunlar eğer benim isteğim olmadan işte ücret az geliyor gibi bahaneler yada cok uğraşıyoruz apartmanınızla gibi bahaneler ile sözleşmeyi tek taraflı fesih etme hakkı mevcut mu? eğer fesih ederse bizi madur etmiş olacak bir hak talep edemezmiyiz?

    yada bana bir akıl verin bu işi düzenli hemen yapmaları icin ne şekilde nereden bir resmi ihtarname cektirmeliyim
    o 15 kişilik bankadan alan şahıslardan odemeyi tahsil edip şu borcu bitirmeleri icin

    2- şimdi bu 15 kişilik kısım iller bankasından evi almiş tapu halen iller bankası üzerine fakat bu şahıslar alan kişiler bankaya taksit taksit ödüyorlar şimdi oturanlar diyorki tapu benim üzerime değil ki gidin iller bankasından tahsil edin iller bankasına gittiğimizde ilgili şahıslar dilekce ile bizlere başvurdu gerekli değerlendirilme yapılcak gibi söylenti sölediler biiz muhattap bile almadılar kizilayda yerleri var avukatlık büroları üst kata cikip kendileri ile muhattap bile olamadik telefonda alt katta güvenliklerin olduğu bölümde söz de anlatmaya caliştik bu durum emsal teşkil ettiği icin incelenecek vs vs cümleler kuruldu fakat şubat ayında ilk taksitlerin yatması gerekirken 2 taksit gecti halen ödeme yapan yok ortada şimdi timtaş firmasına ihtarname cektirttik bu cektiğimiz ihtar doğrultusunda halen yatırmadıkları taktirde icaraya verildiğinde direk bankadan mı tahsil sağlanır yoksa ev sahibinden mi? yoksa hicbir şekilde tahsilat sağlanmaz mı?

    cok batak bir durumdayım arkadaşlar
    ankarada avukatlik yapan
    bu işlerde yardimci olabilecek tahsilatı yapabilcek arkadaş varmi
    yada var ise ne kadar bir ücret ödememiz gerekir
    yada bunlar sözleşmeyi fesih ettiğinde
    ben nasıl bir yol izleyip tahsilat yapmaliyim
    herkese tek tek dava mı acip ücret ödiyeceğim? yoksa
    bir avukat bulup bir bakiye odeyip onamı tahsilat yetkisi vereceğiz
    izlemem gereken yol nedir
    ben bu apartmanda ev sahibiyim
    ve yemin ederim 4 aydir tüm saclarım beyazladı bu durumdan hergün biri ile tartişiyorum
    bıktım usandım
    lütfen bana yardim edin şu mevzuyu biran once bitireyim
    evimi de satayim kurtulayım
    alan adama borclu şekilde vermek istemiyorum

    ben kendi şahsıma düşen 1442 tl paramı yatırdım
    geri kalan 15 dairede aynı şekilde ödiyeceği tutar daire başına 1442 tl
    tabi illaki bunun faizi de olacaktır


    değerli cevaplarınızı bekliyorum
    biraz uzun oldu kbakmayın



    Hukuki NET Güncel Haber

    Yonetim olarak tahsilat hakkında konulu yargıtay kararı ara
    Yonetim olarak tahsilat hakkında konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2003
    Nerede
    Washington Amerika
    İletiler
    2.850
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yonetim olarak tahsilat hakkında

    Öncelikle malesef çakallar tarafından işletilen bir çok site yönetim firması olduğunu, bunların çoğunun kazancının güvenlik ve temizlik firmalarından avanta aldıklarını söylemeden edemeyeceğim. x güvenlik şirketine ihaleyi sana veririm ama ayda y lira verirsen diye işe başlarlar (siteden aldıkları yönetim ücreti hariç).
    Olayınızda yönetim şirketi alt işveren, site ise asıl işveren. Bu durumda hem üst hem alt iş veren müteselsilen (birlikte) kapıcıya karşı sorumlu olurlar. Bir şeyi varsa asıl işveren olarak aranızdaki sözleşme hükümlerine göre alt işverene rücu hakkınız var. Ama önce tazminatı siz ödeyeceksiniz, sonra site yönetim şirketine zararı rücu edeceksiniz. Tabi haczi kabil malvarlıkları varsa..

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

XXXXBEY VDEOS

apartman yonetme hukuku

Forum

Benzer Konular :

  1. [Mirasçılık] Varlik Yonetim Sirketi
    Merhaba; Babami kaybedeli 20 gün civari oluyor. Kendi uzerine olan tuketici kredisini hayat sigortasi kapatip kalan farki bana odedi. Babamin...
    Yazan: vincetheprince Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 21-10-2019, 23:46:31
  2. [Haciz] İlamlı İcrada Borçlu Dosyaya Para Yatırdı Ancak Alacaklı Olarak Tahsilat Yapamıyorum
    Merhaba, Dosyadaki Tüketici (ben) Borçlu (satıcı d-mark*t - diğer adıyla hepsi.....com) Avukat tutacak param olmadığı için bu takibi kendim...
    Yazan: greenflash Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-06-2019, 16:39:07
  3. Haricen Tahsilat ve İCra dairesi bildirimi hakkında
    Sayın Avukatlar, Sorum aşağıdaki gibidir cevaplamanızı ümit ederim; yaklaşık 1 yıl kadar önce adıma açılan icra dosyasında alacak 611 TL olarak...
    Yazan: Boramutlugun Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 20-01-2014, 11:50:00
  4. Fatura ve Tahsilat Hakkında
    Merhaba, Benim spesifik bir sorum olacak. Diyelim ürün faturası kestiğimiz bir A şirketi müşterimiz var. Bu şirket adına herhangi bir kredi kartı...
    Yazan: tbirand Forum: Vergi Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 17-06-2011, 09:08:38
  5. Haricen tahsilat hakkında
    Arkadaşlar borçluya başlattığım takip sonucu borçu parayı taksitle ödemeyi kabul etmiştir. Şu aşamada borcu tamamıyla icra dışı elden tahsil ettiğim...
    Yazan: byqwert Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-06-2010, 15:12:17

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.