Ev sahibinin kira sözleşmesinin bitiminden üç ay önce ihtarname çekmesi

[giscelik]

Merhaba,

10 yıldır kiracıyız, 1 gün aksatmadık 1 gün eksik ödemedik. Her kira kontratı yenileme zamanı geldiğinde rayiç bedelinde yani %10'un üzerinde zam yaptık. Eve girdiğimizde dökülen bir portmantoyu atıp yerine yenisini koyduk, çalışmayan şofben yerine termosifon aldık, çalışmayan panjurları bile tamir ettirdik ev sahibi hiçbirini ödemedi, sorun çıkmasın diye sustuk ödedik. 10 yıl sonunda kira sözleşmesi Mayıs ayında bitecek diye ev sahibi Şubat ayında ihtarname çekti kirayı 300 lira artırmak istediğini yoksa evden çıkmamızı talep etti. Biz de 1 ay içinde ev bulduk ve 26 Şubat'ta ev sahibine çıkmak istediğimizi söyledik. Biz şu an 15 Nisan'a kadar olan kirayı ödemiş bulunuyoruz ama ev sahibi 15 Mayıs'a kadar olan 1 aylık kirayı da ödemek zorunda olduğumuzu söylüyor. Üstelik 500 dolar depozito vermiştik kontratta yazıyor ama ev sahibi portmantomu atmışsınız diyerek depozitoyu da vermek istemiyor. Bu 1 aylık kirayı kanunen ödemek zorunda mıyız acaba öğrenmek istiyoruz. Yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. Teşekkürler..

[Av.Basri Gungoren]

Bir aylık kira ücretini ödemek zorundasınız. Yargıtayın kararları kiracının artık kira süresi sonuna kadar sorumlu olmayacağı yönünde olsa da kirayaverenin de yeni bir kiracı bulmak için harcaması gereken haklı süredeki kirayı talep edebileceği yönünde. Sonuçta en az 1-2 ay ödemek zorunda kalacağınızdan zaten bahsettiğiniz süreye denk geliyor. Ev sahibi evdeki hasarları veya kontratta yazıp da yokolanları (portmanto) ispat edemezse depozitoyu iade etmek zorunda.

[giscelik]

Cevap için çok teşekkürler Basri Bey.. Peki 2002-2006 arasında her ay vergi ödememek için elden kira aldılar, kira kontratının arkasında "kiraya verene yapılan ödemeler" başlığı altında bu paraların alındığına dair miktar ve tarihleri de içeren imzalı yazı bulunmaktadır, bu konuda cezai yaptırım uygulanması için girişimlerde bulunulabilir mi? Teşekkürler tekrar..