Ödenmeyen Depozito

[Mustozbal]

Merhabalar,

Öncelikle bu platformda emeği geçen herkese teşekkür ediyorum.

Sorunum Ev Sahibimin evi satması ve satış sonrası depozito bedelini tarafıma geri ödememesi.
Ev sahibim evi satılığa çıkardı ve bana hiç haber vermeden satış işlemini gerçekleştirdi. Ben ise durumu evi satın alan kişinin benimle satış sonrası irtibata geçmesi ile öğrendim ve Ev sahibim depozito bedelini bana ödemeyi kabul etmedi. Benim sorunum kira kontratımın kaybolması ile başladı. Ayrıca kirayı elden veriyordum. Bu nedenle kirayı ödediğime dair bir kanıt beyan edemiyorum. Fakat eşimin yabancı olması nedeni ile ikamet tezkeresi için kira kontratının aslını beyan etmek sureti ile bir kopyasını Emniyet Müdürlüğüne beyan etmiştim ve oradan bir suretini edindim. Aynı zamanda evde otururken ödediğim aidat makbuzları elimde mevcut. Ve evin içerisinde hiç bir hasar bulunmamakla beraber evin yeni sahibi de benden ev içerisinde hiçbir tadilat veya tamirat talep etmediğini ve gerekirse bunu yazılı olarak bildirebileceğini belirtti. Bu bilgiler ışığında depozito bedelini geri alabilmem hususunda nasıl bir yol izlemeliyim bu konuda yardım ve tavsiyelerinizi rica ediyorum.

[Av.Engin Oğuz]

İcraya verebilirsiniz ama o da elden aldığı kiraları inkar edebilir.

[Mustozbal]

İcraya verebilirsiniz ama o da elden aldığı kiraları inkar edebilir.

Elden aldığı kiraları inkar etmesi durumunda ne gibi bir durum ile karşılaşırım? Yani bana bunları ödemem yolunda bir yaptırımda bulunması söz konusu olabilir mi ? Biraz bu konuyu araştırdığımda depozitonun aksi kira kontratında belirtilmediği takdirde hiçbir suretle kira yerine geçmeyeceği bilgisine ulaştım. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim ? Teşekkür ederim

[Av.Engin Oğuz]

Kiraları ödemedi diye icraya verse ne diyeceksiniz elden verdim tanrı şahidimdir mi?

[KiraKolay]

Merhaba, eğer ev sahibinin kirayı elden almak istemesinin sebebi vergi kaçırmak ise bu yoldan yürüme şansınız var. Vergi kaçırmıyorsa ödediğiniz kiraları ispat etmenizi isteyebilir her halükarda.
Bu durumlarda elden ödeme yapmak sıkıntılı olabiliyor. Bundan sonrası için KiraKolay.net üzerinden kira sözleşmenizi yaparsanız, en azından ödemeler için fatura çıkacağından ve ödemeler bunun üzerinden yapılacağından ispat sorununuz kalmayacaktır.

[Mustozbal]

Merhaba, eğer ev sahibinin kirayı elden almak istemesinin sebebi vergi kaçırmak ise bu yoldan yürüme şansınız var. Vergi kaçırmıyorsa ödediğiniz kiraları ispat etmenizi isteyebilir her halükarda.
Bu durumlarda elden ödeme yapmak sıkıntılı olabiliyor. Bundan sonrası için KiraKolay.net üzerinden kira sözleşmenizi yaparsanız, en azından ödemeler için fatura çıkacağından ve ödemeler bunun üzerinden yapılacağından ispat sorununuz kalmayacaktır.

Çok teşekkür ederim, kiraları elden alma nedeninin bende bu olduğunu düşünüyorum. Özellikle de kira kontratındaki kira alındısı alanını imzalamak istemeyişi beni bu yönde düşündürüyor.