Apartmanımın Çatısına Habersiz Kurulan Baz İstasyonu

[İbrahim Mert]

Merhaba Arkadaşlar;

Bundan yaklaşık 1.5 yıl önce , henüz inşaatı bitmiş bir apartmandan bir daire satın aldım. Apartmanda 5 daireyiz. Apartmanı yaptıran ve yer sahibi olan kişiyi de yönetici olarak seçtik. Kısa bir süre öncesinde , apartmanımızın çatısında baz istasyonu olduğunu tesadüfen bir diğer komşumdan öğrendim. yöneticimiz yaklaşık 1 yıl önce bir gsm firması ile anlaşmış ve apartman tarafından alınan bir karar yada bizlerin izni olmadan , ayrıca baz istasyonu kamufle edilerek , montaj yapılmasını sağlamış. Ben bu baz istasyonunu kaldırtmak istiyorum. bir diğer konuda yöneticimiz 1 yıl boyunca bu gsm firmasından ciddi bir kira almış. bu artniyetli kişiye karşı bu aldığı ücrete yönelik bir hak talebindemi bulunsam daha doğru olur yoksa bir tazminat davasımı daha doğru olur. ancak tazminat ne hakkında açılabilir ? yani maddi bir kayıp yok ,manevi kayıp ne olarak gösterilebilir yada baz istasyonu kaynaklı bir sağlık problemimiz yok. bu konuda kafa karışıklığımız var lütfen fikir verir misiniz ?

[ceceli341]

Baz istasyonunu kaldırmaları için gsm firmasına ihtar çekin. Kaldırmazlar ise dava açmanız gerekir. Şu anda manevi bir kaybınız yok. Yönetici kira bedellerini kendine aldıysa Asıl maddi kaybınız var demektir. Bu parayı hesaplara dahil ettiyse bu yöndende kaybınız yok demektir.

Apartmanı yapan şahıs dairelerin mülkiyeti kendinde iken bu sözleşmeyi yapmışta olabilir.

[f_doruk]

Merhaba,
Bu işlem için tüm maliklerin onayı olması zorunludur. Çatı ortak alandır.
G) Temliki tasarruflar ve önemli işler:
Madde 45 – Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin
başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadiyle
kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.

Bence, baz istasyonun elektriğini kesin, ilgili şirketi arayıp, sizden izin alınmadan baz istasyonu konulamayacağını kendilerine bildirin. En kısa sürede sizinle iletişime geçeceklerdir. Ayrıca Savcılığa sizden izinsiz bu işi yapan hakkında dolandırıcılık yada emniyeti suistimal suçlamasıyla şikayette bulunun. Bu kişi sizin mülkünüzü sizden habersiz kullanarak kendine yarar sağlamıştır. Ceza almamak için sizinle uzlaşmaya gidecektir. Bu kişi ilgili şirketle önceden anlaşma yapmış ise geçersizdir. madde hükmü açıktır, ortak alanlarda ilgili tasarruflar tüm kat maliklerinin, yani oraya sahip olanların iradeleri ile yapılabilir.
saygılarımla