+ Konuyu Yanıtla
1 den 9´e kadar toplam 9 ileti bulundu.

Konu: Yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.

Yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz. Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    TEKİRDAĞ
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.

    2014 yılında dışarıdan yönetici olarak bir firma apartmanımızda görev yapmaya başlamıştır. Toplantıda belirlenen aidat ücreti hesaplamasında asansör bakım ücreti, merdiven temizliği, merdiven elektriği, yönetici ücreti vb. masraflar karşılığında 30,00 TL aidat alınmasına karar verilmiştir. Ancak ilerleyen zamanlarda asansör yıl boyunca iki ay çalışmıştır. Ayrıca ayda 4 kere yapılmasını gereken merdiven temizliği ayda bir hatta iki ayda bir yapılmıştır. Asansör bakımı hiç yaptırılmamıştır. Bu nedenle yönetici yeni aidat belirlemeyerek 30,00 TL aidatı istemeye devam etmiştir. Buna itiraz eden bazı apartman sakinleri bu sebeplerden dolayı aidatı eksik vermiştir. Aralık 2014’de asansör bakımı yapılarak çalışmaya başlamıştır. Toplam bir yıl boyunca üç ay asansör çalışmıştır. Ev sahipleri adına toplanan aidatlardan yapılması gereken apartman zilleri ve kapı otomatikleri bazı dairelerde hala yapılmamıştır.Sonuç olarak apartmanımızda çalışmayan asansör bakım ücreti, yapılmayan merdiven temizlik ücretleri karar defterinde yapılmış gider olarak gösterilerek usulsüzlük yapılmıştır. Gerçek giderler talep edilmeyerek Apartman sakinlerinden, yasal olarak kat maliklerinden mahkeme yoluna gidilerek zorla istenmektedir.30.11.2014’de yapılan apartman toplantısında düzenlenen karar defterinde harcama yapılmayan giderlerden yönetici kendini alacaklı duruma getirmiştir.Bizim vermek zorunda olduğumuzu söylüyor.Bununla ilgili ne yapmamız gerekir.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz. konulu yargıtay kararı ara
    Yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz. konulu hukuk haber
    Konu mehtap78 tarafından (02-03-2015 Saat 16:53:56 ) de değiştirilmiştir.

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    Kat maliklerinin yarısı isterse yönetici hesaplarını inceleyebilir. Kat malikleri 1/3 imza toplayarak kat maliklerini toplantıya çağırabilirsiniz. Birşeyler yapmaya yöneticiyi değiştirerek başlayabilirsiniz.
    AYda ne kadar para toplanııyor ve yöneticiye ne kadar ücret ödüyorsunuz?

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    TEKİRDAĞ
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    24 daire var fakat hiç aidat vermeyenler var.kapıyı bile açmıyorlar.14 daireden aidat toplanıyor.30 TL aidata 10 TL +KDV yönetici ücreti dahil. Dilekçeyi nasıl yazmam lazım yöneticiyi değiştirmek için.ayrıca daha önce karar defterine imza attık.yönetici değişsede eski aidatları vermek zorunda kalırmıyız

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    Yönetici değişsede aidatları ödemek zorunda kalırsınız. Eski yada Yeni yönetici vermeyenlerdende icra yolu ile alabilir. Yönetici maaşı düştükten sonra ayda yaklaşık 432 Tl toplanması gerekiyor. 14 daire aidat ödüyor ise 252 tl yapar. 252 Tl ile dediğiniz işler düzenli olarak yaptırılamaz. Yöneticinin alacaklı çıkması normaldir.

    Daire için diafonlarınız arızalı ise bunu daire sahipleri karşılar. Dışardaki zillerde problem var ise ortak masraftır. Asansörün bakımı her ay düzenli olarak yaptırılması gerekir. Bakım sözleşmesi kanuni bir zorunluluktur. Para toplanmaz ise yönetici bunları nasıl yaptıracak? Kaldıki asansör arızasında bir parça değişecek olsa bunu ayrıca ödemek durumundasınız.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    TEKİRDAĞ
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    Yönetici olarak başladıktan sonra bir yıl boyunca icra yoluyla almak için her hangi bir girişimde bulunmadı.asansör yok merdivenler temizlenmiyordu.hiçbirşey yapmadığı halde 1 yıl sonra bizden aidat alması doğrumu.yönetici ücretini verdik diyelim geçmişte yapmadığı giderlerin parasını istemek hukuki mi ?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    Yöneticilik bir tüzel kişilik değildir. Kat maliklerinin vekili sıfatı ile görev yaparlar. Yöneticinin önce kendi cebinden harcama yapıp, sonra sizden bunların paralarını toplamak gibi bir durumu olamaz. 14 kişi aidat ödedi ve nasıl olsa iş yapılmadı diyemezsiniz. diğer 14 kişi gibi eşit olarak sizde ödeyeceksiniz. Aksi halde yönetici icra yolu ile bunları sizden tahsil edebilir. Ödedikten sonra kalan para olursa zaten kasada olur. Yöneticinin ne yapıp yapmadığını hesapları inceledikten sonra yada yöneticiyi değiştirdikten sonra anlayabilirsiniz. İsterseniz sizde yöneticiliğe talip olabilirsiniz. 250 Tl ile haftada 4 gün temizlik ger ay asansör bakımı, ekeltrik su, diğer tamirat ve arıza giderleri, diafon ve zillerin yapımı gibi işleri yapabilecekseniz buyrun siz yapın. Ama onu anlayana kadar Kat malikleri kurulunda belirlenen aidatı ödemek zorundasınız.


    10 kat maliki Bir yıl aidat ödememişsiniz ve şimdide işler eksik yapılıyor diyorsunuz. Bu size mantıklı geliyormu?

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Mar 2015
    Nerede
    TEKİRDAĞ
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    Tabiki yöneticinin cebinden harcama yapmasını beklemiyoruz.Müteahhit apartmanı tamamlamadan bırakıp gittiğinden dolayı kaynaklanan eksiklikler var.apartmanda korkuluklar yok,kapı zilleri otomatları müteahhit hiç yapmamıştı,asansör çalışma izni de yoktu.mülk sahiplerinden toplanan paralar ayrı dairede oturan kişilerden alınan aidatlar ayrı.bunlar ev sahiplerine ait zaten.kiracı oturduğu sürece bakım ücretini elbette vermelidir.Fakat asansörü olmayan bir apartmanın giderleride ona göre hesaplanır.asansör çalışmayan,misal havuzu kullanılmayan bir yerden bunlar varmış gibi yüksek aidat alamazsınız.bizim hatamız baştan itiraz etmememizdir.yoksa ben aidat vermeyelim yönetici yapsın öyle verelim demiyorum elbette.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Mar 2013
    Nerede
    ........
    İletiler
    4.959
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    İtiraz etsenizde birşey değişmezdi. 24 daire ve dışardan ücretli yönetici için(daire başı 10+kdv profesyonel yönetici ücreti olarak bence çok düşük bir rakamdır) 30 Tl aidat ve her ne kadar demirbaş giderlerini mülk sahipleri karşılasada problemli eksikleri bol olan bir apartman. Üstüne, 10 kişi aidat ödemiyor ve aidat ödemeyenler ödeyenlerden daha fazla hizmet beklemekte. Artık diyecek bir söz bulamıyorum.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Feb 2015
    Nerede
    tekirdağ
    İletiler
    14
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: yönetici usulsüzlüklerinde ne yapabiliriz.biraz uzun oldu.lütfen okuyun

    apartman yöneticiliği zordur. çevremden biliyorum. bizim apartmanda kimse yönetici olmak istemiyor. Her apartmanda farklı sıkıntılar çıkıyo.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php119516-Yonetici-usulsuzluklerinde-ne-yapabiliriz

zorla apartman yöneticiliği

yoneticinin aylik asansor masrafi

zorla aidat toplayan yonetici

Forum

Benzer Konular :

  1. GSS - Borçlanma ve Cezası - Ne yapabiliriz?
    Herkese merhaba ve saygılar, Geçen gün şans eseri annemin SGK kayıtlarına bakarak GSS borcu olduğunu öğrendim. Borcu da faiz ile beraber...
    Yazan: wolfsbane Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-03-2016, 10:31:36
  2. [Boşanma davaları] Ne yapabiliriz?
    Öncelikle merhaba bir sorum olacakti.Annem ile babam bosanacak fakat bosanmadan once zaten evleri ayirmislardi bu sure zarfinda babam surekli...
    Yazan: Akeskin94 Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 31-07-2015, 20:48:32
  3. Maaşlar ödenmiyor ne yapabiliriz
    Çalıştığım iş yerinde 4 aydır maaşlarımız ödenmemektedir,tek taraflı iş akdimi tek taraflı fesh edersem ihbar tazminatı ve işsizlik sigortasından...
    Yazan: twentysix Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 11-01-2009, 16:07:57
  4. Kurstan ayrılamıyoruz, ne yapabiliriz?
    öncelikle hepinize kolay gelsin arkadaslar ben yaklaşık 3 ay once bir grafik tasarım kursuna nişanlımla beraber kayıt oldum ve kurs tatile falan...
    Yazan: alpatalay Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 4
    Son İleti: 03-10-2006, 02:16:00
  5. Ne yapabiliriz?
    mrb! arkadaşlar,ben mağdurlarım mağduru atanamayan bir öğretmenim.benden 15bin tane var.ne yapacağımızı şaşırdık. il il birleşip imza toplayalım...
    Yazan: asus Forum: Diğer Hukuki Sorular
    Yanıt: 3
    Son İleti: 09-11-2004, 22:45:31

İlgili Hukuk terimleri

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.