Paydaş olmayan kişilerde intifadan men şartı ?

[lyon]

İyi günler,

Paydaş olmayan kişiler arasındaki gayrimenkul ecrimisil davalarında intifadan men şartı aranır mı aranmaz mı?

[Av.Basri Gungoren]

Bu tip davalarda Kural olarak, müşterek veya iştirak halindeki mülkiyet durumunda taşınmazı kullanan paydaşın diğer hissedardan ecrimisil isteyebilmesi için intifadan men şartının gerçekleşmesi koşuluna bağlıdır. İntifadan men bir paydaşın hakkından fazlasını işgal eden, kullanan diğer paydaşı hakkı olmayan kadarki kısmını işgalden, kullanımdan men etmesi demektir. Genelde mirasçılar arasında veya ifrazı yapılmamış paylı mülkiyette söz konusudur.

Bu durum dava şartı niteliğinde olduğundan gerçekleşip gerçekleşmediği hakim tarafından re'sen (kendiliğinden) dikkate alınır. Ancak, bu kuralın bir takım istisnaları vardır. Örnek olarak, ortak taşınmazın kiraya verilerek gelir elde edilmesi hali... Diğer istisnalar için avukat yardımı almak gerekir.

Ayrıca şu yargıtay kararı konu hakkında oldukça önemli : https://www.hukuki.net/ictihat/902609_3h.asp

[lyon]

Basri bey, cevabınız için teşekkürler, tapumda depo olarak görünen bir yer 3.şahıs(paydaş değil) tarafından işgal edildi, mahkemeye verdik , müdahalenin mennine karar verildi, ecrimisil ise sadece tebligat alıdığı tarihten itibaren 1 aylık ecrimisle hükmedildi, benim anlamadığım konu bu. Yargıtay gazetesinde paydaş olmayanlarda intifadan men şartı aranmaz diyor, bu depo için intifadan men şartı aranır mı aranmaz mı. Gerekçeli kararı bekliyorum adam halen oturuyor çıkmıyor bile.Ayrıca adam içeride duvaları kırıp başka yere duvar örüp tuvalet koymus hakim bey eski hale getirmeyi dahi reddetti