Aynı parsel üzerinde bulunan 2 Bloktan ve toplamda 78 daire ve 1 işyerinden oluşan sitemizin yönetim planı iki blok için tek bir yönetimi belirtmekte olup, bunun değiştirilmesi amacıyla
1. Yeni yönetim planında ;
a. her bir blokun kendi bağımsız yerlerini ayrı ayrı yönetim belirleyerek yönetmesini ve bunun şartları ile site ortak yerlerindeki hareket tarzlarını belirtmek sureti ile bir seçenek olarak,
b. her iki blokun tek bir yönetim ile yönetilmesini ve bu durumda da her bir blokun kendi bağımsız içi meselelerindeki karar ve uygulama durumlarını belirtmek sureti ile,
iki yönetim tarzını da seçenek olarak sunabilir miyim? (Burada öncelikle her bir blokun ayrı ayrı yönetilmesi a maddesini, eğer istenirse iki bloktaki tüm kat maliklerinin salt çoğunluğunun onayı ile tek bir yönetim olarak ta yönetilebileceği hususunu belirtebilir miyim?)
2. Oluşturacağım bu yeni yönetim planını illa bir toplantıda mı imzalatmak zorundayım. ? Zira değişiklik 4/5 oy gerektirdiği için mümkün gözükmemektedir. kat maliklerine toplantı haricinde imzaya sunmamda bir sıkıntı olurmu?
3. İmzaları tamamladıktan sonra yapılacak işlemler nelerdir.?
Tecrübeli arkadaşların yardımına ihtiyacım var. Teşekkürler.
Seçenekli yönetim planı olmaz. Bir tane seçenek üzerinde karar kılınması ve SİTEnin yönetim planının ona göre değiştirilmesi gerek. Amacınız site olması ise tek yönetim, ortak alanlar, güvenlik temizlik peyzaj vs. yönetimde olmak üzere, binalara ait demirbaş vs. karar ve ödemelerin ise blok yönetimi ve blok kat malikleri tarafından karşılanacağını yazarsanız ileride bloklar arasında husumet oluşmaz. Site olarak tescil ettirmeyecekseniz o zaman bırakın ayrı kalsın.
Yönetim planını değiştirmek için her 2 blok kat maliklerinin 79 (78+1) 4/5 inin NOTERLİKTE imzasını almak ya da Tapu sicil müdürlüğünde imzalarını almak şarttır. Genel kurulda imzalatmak veya kapı kapı gezerek imza attırarak yönetim planı değişikliği yapmak mümkün değildir.
Merhaba,
Bazı yargıtay kararlarına göre ev ev dolaşarak alınan imzalarla da yönetim planı değiştirilebilir, çünkü yasa açık şekilde toplantı yapılacağını öngörmemiş. Ama bazı uzmanlara göre de, yönetim planının görüşülüp tartışılması gerekliliğinden hareketler, değişimin toplantı yapılarak oluşması gerekir. benim şahsi düşüncem ikinci yöndedir, çünkü yönetim planı değişikliği önemlidir, bu nedenle adil olmadı tartışılması düzgün bir plan ortaya çıkarılması gerekir, ancak milletimiz bu konularda duyarsız olduğu için, biri yapar diğeri bakar yöntemi ağır basmaktadır.
saygılar
Merhabalar. bir yıl önce satın aldığım ve şu an oturmakta olduğum tek parselh üzerinde bulunan .... sitesinde A ve B bloktan oluşan 40'ar daireli iki...
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Site yönetiminde olağan genel...
29-03-2024, 13:45:03 in Kat Mülkiyeti Hukuku