Merkezi Sistem Isınma Problemi

[silag]

Merhaba,

Ben İstanbulda Kadıköy semtinde ev sahibi olarak oturmaktayım. Apartmanda merkezi ısıtma sistemi var. Orta katlardan bir daireye konulan termometredeki ölçümlere göre sıcaklık belli bir derecenin altındaysa kazanın sıcaklığını artırıyorlar. Sabah 7 akşam 10:30 arası yanıyor kaloriferler.
Burada benim için sorun teşkil eden iki unsur oluyor:
1. Çalışan biri olarak sabah 7de işten çıkmış, akşam 9-10 gibi de eve yeni gelmiş oluyorum
2. Evim en üst katta olduğu için orta katlardaki bir daire ile benim evim arasında en az 5-6 derece oluyor.
Apartmanın kapıcısı, yönetmeni ve sakinleri dereceyi arttırmak istemiyorlar. Yalvar yakar 2 derece fazla ısıtmaya ikna ettim.
Fakat ısınma problemimi çözmedi bu durum. Termometreyi benim evime koymaya ikna edemedim kaç senedir, sizden başkası söylemiyor, üst katlarda hep bu problem var gibi laflarla geçiştirmeye çalışıyorlar.
Ben bu durumdan muzdaribim
Bu durumla alakalı ne gibi yasal haklarım var?

[ceceli341]

Her ilin kalorifer yakım zamanı ve usülleri ile ilgili kararları mevuttur. Fakat doğalgaz ile ilgili bir kısıtlama yok gibi. Kalorifer kazan sıcaklığı dış ortam sıcaklığına göre ayarlanır.

Aşağıda Webde bulduğum veriler işinizi görebilir .Bunlar kömürlü kazan için talimatlar ama sanıyorum doğalgaz içinde aynı veriler geçerlidir.

Fakat üst katların ve altı boş zemin katların orta katlardan daha az ısındığıda bir gerçektir.
Bu verilerle yaşadığınız sıkıntı gidecek ise, Buna uyulmasını talep edebilirsiniz.
Dış Hava Sıcaklığı 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 -1 -2 -3
Kazan Suyu Sıcaklığı 45 48 51 54 57 60 63 66 69 72 75 78 81 84 87 90

[cakistes]

Merhaba,
ısınma probleminin tersi bizde mevcut. Her katta iki daire olan ve tüm dairelerin güney cepheli olduğu bir sitedeyiz.
Dışarıda hava -10 derece. Biz orta kattayız ve bu sabah ev içi termometre 26 dereceyi gösteriyordu! Gündüz evden çıkarken neredeyse tüm petekleri en kısığa getirip çıkıyoruz. Akşam dönünce tekrar bakacağım kaç derece olduğuna.

Biz de her kış, petekleri en kısıkta tutmamıza rağmen çok yakıldığından şikayet ediyoruz. Ama yönetim kısmıyor. Camdan bakıldığında komşuların tişörtle, kapri şortla dolaştıklarını görüyoruz. İsraf oluyor diyoruz, dinlemiyorlar.

Bir de, gece boyunca mutfak camını açık tutan bir komşu var. Şikayet ettik. Evinde kedileri varmış 3-4 tane, koku oluyormuş, camı açması gerekiyormuş. Gerekir de bütün gece mi gerekir?? Müdahale etmiyorlar. Bir sene çifte aidat aldılar ısınma masrafları çok olmuş diye.

Buna karşılık birşey yapılamaz mı? Tablolar açıklandığında en çok tutan masraf doğalgaz oluyor oysa.

Teşekkürler.

[jumpmaster]

merhabalar,
sayin cakistes in yaşadığı problemlerin aynısı bizde de mevcut acaba aynı apartmandamıyız diye düşündüm biran Neyse konuya dönecek olursak ıspartada merkezi sistem doğalgazlı bir apartmanda kiracı olarak oturuyorum.Pay ölçer yok. Dış hava sıcaklığı -20 olduğunda bile kalorifer durmadan yanıyor evde cam açmak mecburiyetinde kalıyorum bazen. Apartman görevlisi ve yöneticiye sorduğumda ise bizde rahatsız oluyoruz ancak kuzey cephedekiler ve en üstteki dubleks dairesi olan vatandaşın ısınamadıklarını söyeyip gece 2 de bile kendilerini arayıp dereceyi artırmalarını talep ettiklerini söylüyorlar. Yönetici ve apartman görevliside kuzey cephede oturuyorlar bu arada ve onlarda ya kısıyorlar yada cam açıyorlar. Daha sonradan anladım ki bizim apartmandaki sevgili komşularım evlerinde şort tişörtle oturmak istediklerini apartman görevlisine beyan etmişler ve ona göre yakmasını istemişler! Aybaşı geldiğinde hem içim hemde cebim yanıyor açıkçası. Özetle ortada keyfi bir uygulama var. Yaptığım araştırmaya göre doğalgaz merkezi sistemde herhangi bir kısıtlama olmadığını söylüyor bazı arkadaşlar. Bu keyfi durumu engellemek için ne yapabilirim? Bununla ilgili yasal mevzuat ve dayanaklar nelerdir? Yardımcı olursanız sevinirim.
Saygılar...

[profdrjekyll]

bizde merkezi sistem var yalıtım öncesi deli gibi fatura geliyordu (bugunku m3 fiyatı üzerinden 80 m2 daireli 14 daireli apartmanda), 450-480 tl civarı (m3 gaz sarfiyatı x m3 fiyatı), ama bugun ise yalıtım yapıldığından sarfiyat ciddi dustu
ve bu ay aidat 30 tl + 270 yakıt = 300 tl geldi, usttekine birde 30 tl aidatta ekleyin, ayrıca yalıtım öncesi en üst daire 18-19C anca olurken ki evde su an 23-24C oluyor ve alt kattakilerde 27C oluyormuş bende tum yoneticiyi ikna ettim apartman kurulu ile topluca kalorifer vanalarını akıllı vana yaptırdık ve herkes istedigi sıcaklıga ayarlıyor, 27C olanlar 22C e ayarladıgından vana kaloriferi kıstıgından, su yukarı cıkıyor, bu sekilde sorunlar cozuldu, ama yalıtım olayında belediyenin
birkac kez apartmana gelip yakında yalıtımsız olanların vergisi artacak zamlı gaz kullanacaksınız demesininde etkisi var
ayrıca yalıtım oldukdan sonra evine kiracı bulamayan 2 ev sahibi cart diye kiracı buldu.

Burada önemli olan her dairenin ısınma hakkı vardır ve siz de buna uygun olarak belediyeye gidip yasal haklarınızı
ögrenebilirsiniz.Ben gecmişde 2 kez apartmanımızda kömür varken evim 16C oldugunda zabıta ile tutanak tutturup
apartman yönetimine ceza kestirttim ve tutanakda " Kesilen ceza apartmandan alınırken şikayetci daireden kesinlikle
pay alınmayacakdır" diye yazılmıştı.