Site Yönetiminin Başkalarının Ödemediği Borçlardan Dolayı,Ortak Havuzda Para Bulunması İçin Bizden Para Talep Edebilir mi.?

[Dream123]

Merhaba,

Öncelikle benim gibi sormak istedikleri sorulara yanıt bulamayanlar için vermiş olduğunuz yardım ve destek için teşekkür ederim...

Ön bilgi olarak;
01.01.2013 Tarihinden bu yani bir sitede kat maliki olarak ikamet etmekteyim.Aidat haricinde binamızda merkezi sistem olmasından dolayı ısınma ve sıcak su giderleri yönetim tarafından takip edilmekde ve ödemeler yönetime yapılmaktadır...Ayırca kısa bir süre öncesine kadar iskan olmadığı içinde su giderleri de yine yönetime verilmekte idi.

Sitede oturuma başladığım tarihden bu yana her ay düzenli olarak,eksiksiz ve gecikmesiz tarafıma çıkartılan bütün borçları ödedim ve şu anda da yönetime kuruş borcum yok.Yani üzerime düşen fatura ve aidatların tamamını ödemiş durumdayım.

Size sorum şudur;

Site yönetimi yukarıda da bahsettiğim bir takım ödemeleri site de oturan bazı daire sakinleri ödeme yapmadığı için (aidat,doğalgaz vs.) gelen faturaları yönetim olarak karşılayamadıklarını belirterek daire tiplerine göre havuzda bulundurmak için bir kereye mahsus bizden para talep etmektedir.Yani mizahi anlamda diyor ki onlar ödemiyor,bizden bu parayı sizden alacağız.Mantık yok sistem var.

E hadi diyelim ki verdik,herseferinde havuzdan çektin o para bitince ne olacak yine mi bizden para isteyeceksin.

Benim gibi sitede oturanların %75'i bu parayı vermedi.Zaten adamlar ödemesi gereken parayı ödemiyor,bunu niye versin.Ama benim gibi borcu olmayan eksiksiz ödemesini yapan adam hiç vermez.Şimdi yönetim aylardır borcunu ödemeyen daire sakinlerine de (ki ödemeyenlere icra göndermesi kesinlikle hakkı) benim gibi borcu olmayıp bu parayı isteyipde vermeyenlerede icra takibi başlatmış.Evime icra kağıdı geldi.

Her ay borcumu yönetime ödüyorum,neden başkalarının veremediği ödemeleri benden alıp da havuz oluşturup oradan verilsin.

Bu durumda icraya itiraz edeceğim.Ama oldu ki konuyu mahkemeye taşıdılar,o zaman ne yapabilirler yani bu parayı toplamaya hakları varmıdır.Kendilerini nasıl savunup da benden bu parayı alabilirler...Ya da ben kendimi nasıl savunabilirim.Ellerinde ne senet var ne de bir söz.Yönetimin aldığı bir karar.

[ceceli341]

Yönetici giderler için avans toplar. Topladığı avans bitincede yenisini toplar. Ödemeyenlerden tahsil ettiğinde yine kasaya koyup bu kasadan harcama yapacak. Yönetici Tüzel kişilik değildir. Kat maliklerinin vekili sıfatı ile görev yaparlar. Apartman, yöneticinin Ticari işletmesi değilki bu yıl zarar ettik ama sineye çekeceğiz desin. Ödemeyenlerden tahsil edene kadar ödeyenlerden tahsil edecek.

Bu nedenle Giderler için toplanacak avansı ödemenizi tavsiye ederim.

[Dream123]

Hocam tafsiyen için öncelikle teşekkürler.

Yani diyosun ki millet ödemeyecek ben enayi gibi onların parasını ödiycem ve bu düzen yönetim parasını tahsil edene kadar benden almaya devam edecek vermezsem beni icraya verecek ve bu hep böyle devam edecek.Nasıl bir mantıkdır anlamadım.Zaten belli mantık yok sistem var.Vermeyen keyfini sürecek ısınacak suyu kullanacak havuzu kullanacak sosyal alanları kullanacak parasını vermeyecek ve ben onun parasınıda ödeyeceğim iyi iş vallaha.Nasıl bir hak talep etmektir çok enteresan

[EnginTarhan]

Sizin mantığınızın yerine Kat Mülkiyeti Yasası diye bir yasa çıkartılmış, sorununuz ve çözümleri orada yazıyor. Yasayı okuyacak olursanız mantıktı sistemdi yönetimdi diye dövünmekten vaz geçip hakkınızı arama şansına kavuşursunuz.

[ceceli341]

Hocam tafsiyen için öncelikle teşekkürler.

Yani diyosun ki millet ödemeyecek ben enayi gibi onların parasını ödiycem ve bu düzen yönetim parasını tahsil edene kadar benden almaya devam edecek vermezsem beni icraya verecek ve bu hep böyle devam edecek.Nasıl bir mantıkdır anlamadım.Zaten belli mantık yok sistem var.Vermeyen keyfini sürecek ısınacak suyu kullanacak havuzu kullanacak sosyal alanları kullanacak parasını vermeyecek ve ben onun parasınıda ödeyeceğim iyi iş vallaha.Nasıl bir hak talep etmektir çok enteresan

Hayır diğerlerinden tahsil edene kadar siz ödeyeceksiniz. Diyelim 1000 Tl doğalgaz faturası geldi. 500 tl tahsil edildi. 500 atl alacak için yönetici icraya verdi. hemen 100 tl daha tahsil etti. 400 Tl açık var. ödenmezse ısınma sistemi çalışmayacak. Bu durumda siz nasıl bir çözüm öneririsiniz? Yöneticinin, yönetiminden memnun değilseniz siz talip olup haksızlık dediklerinizi önleyebilirsiniz. Siz yönetici olup durumu düzeltinceye kadar benim önereceğim çözüm budur.

[Dream123]

Anladım hocam,eyvallah teşekkür ederim.

Elbette söylediğin gibi doğalgaz ödenemez ise bende mağdur olacağım yani söylediklerine harfiyen katılıyorum.

Ama hocam benden avans istiyorsun vermeyince de beni icraya veriyorsun bu kadar zamandır para alamadığın kişileri git ver naparsan yap da tek kuruş borcu olmayan üzerine düşen bütün hesapları ödeyenden isteme.Başkalarının yükünü neden ben taşıyayım.

Gerekiyosa mahkemeye versinler 10 katı masrafı yapıcam yine de bu parayı vermiycem.Bireysel anlamda onlara borçlu olduğuma dair ellerinde hiç bir şey yok bu parayı benden tahsil etmek için bunu mahkemeye bir şekilde ıspat etmeleri gerekir.Elbet benimde hakime söyleyecek bir kaç lafım olacak,hayırlısı olsun.

Görüşleriniz için tekrar çok teşekkür ederim