Genel Kurul Toplantısında Yeter Çoğunluk Kaçtır?

[baymartı]

Nasıl yani 2. toplantıda 100 kişi katıldı salt çoğunluk ile yönetim oluşturulamaz mı, rutin yapılan harcama kararlar alınamaz mı....

[ceceli341]

Sizin sitede 179 oy bulamayan kimse yönetici olamaz.
Toplantı yeter sayılaıyla birlikte toplantıda alınacak karaların yeter sayıları ile ilgili hükümler uygulanır.
Aşağıdaki linki incelemenizi öneririm. (Kat Mülkiyeti Kanunu)

http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...urceXmlSearch=
II - Yeter sayı:
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy
çokluğuyla karar verir.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının
yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt
çoğunluğudur.
Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.

[Av.Feyz Pazarbaşı]

Şöyle özetleyelim. Birinci toplantı çoğunluk sağlanmadı ve ikinci toplantıya kaldı. TÜM katmalikleri sayısının yarısından bir fazlasının oyu yoksa yönetim seçilemez ama diğer kararlar yine oyçokluğu ile verilir. Ancak bu durumda site yöneticisiz kalmış olduğundan Sulh hakimliğine müracaat edilerek, yönetici atanması istenmek zorunda kalır. Olayda ikinci toplantıda yönetici adayı 179 oy almazsa seçilemez. Oldu ki bu kural bilinmeden yönetici seçimi yapıldı. Herhangi bir kat maliki genel kurul kararının iptali için dava açarsa yönetici seçimi için gerekli yeterli oy sağlanmadığından mahkeme tarafından iptal edilir.

[ceceli341]

Şöyle özetleyelim. Birinci toplantı çoğunluk sağlanmadı ve ikinci toplantıya kaldı. TÜM katmalikleri sayısının yarısından bir fazlasının oyu yoksa yönetim seçilemez ama diğer kararlar yine oyçokluğu ile verilir. Ancak bu durumda site yöneticisiz kalmış olduğundan Sulh hakimliğine müracaat edilerek, yönetici atanması istenmek zorunda kalır. Olayda ikinci toplantıda yönetici adayı 179 oy almazsa seçilemez. Oldu ki bu kural bilinmeden yönetici seçimi yapıldı. Herhangi bir kat maliki genel kurul kararının iptali için dava açarsa yönetici seçimi için gerekli yeterli oy sağlanmadığından mahkeme tarafından iptal edilir.

Sn Pazarbaşı
Bütün kararları alabilirmiyiz acaba?
Mesala Yönetim planının değiştirilmesi , madde 19,42,43,44 maddelerinde karar yeter sayıları için hükümler var. Bu yater sayılar nerdeyse1. toplantıda bile bulunamayacak sayılar.
Benim gördüğüm ,İşletme projesinin kabülü ile ilgili maddede karar yeter sayısı ile ilgili bir hüküm yok.

Yani 1. ve 2. toplantıda bunlar göz önüne alınmadan karar alıınabilirmi?