Miras kalan ev hala dedemin üzerinde

[silentnight]

dedemlerden aileye kalan 3 katlı bir ev var, kimse kullanmıyor diye evi o şekilde bıraktık. kimse üzerine almadı evi. tapu hala dedemin üzerine.
şimdi eve müşteri var satmak istiyoruz, acaba direk notere gidip mirasçılar imza attığında satılır mı? herhangi bir problemle karşılaşır mıyız? satışa hazır hale getirmek için ne yapmamız lazım?
mirasçılardan biri almanyada, imzasını fax yoluyla mı alacağız?

[sonmezhukuk]

Merhaba Sayın silentnight,

Öncelikle mirasçı olduğunuzu noterden/Sulh Hukuk Mahkemesi'nden alacağınız bir mirasçılık belgesi ile ispatlamak durumundasınız.
Eğer tüm mirasçılar bir arada olur ise, aynı anda atacakları imza ile taşınmazların satışını yapabilirler.
Bir arada bulunmaları zor ise, içlerinden birine vekalet vererek yetkili kıldıkları kişi aracılığıyla taşınmazları satabilirler.
Almanya'da bulunan mirasçı için ise, vekalet verme ancak Konsolosluk huzurunda yapılabilir. Aslı ile de Tapu Dairesi'nde işlem yapılabilir. Faks ile mümkün değildir.